|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000090511
شماره پرونده:140434920000986875
تاریخ صدور:1404/07/27
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده (نوبت اول)
در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0401220 این اجرا،له خانم الناز غم انگیزپاپکیاده بطرفیت آقای میثم رهبان با موضوع مطالبه 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی،پس از توقیف اموال در اداره ثبت اسناد و املاک،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است:
دعوی خانم الناز غم انگیز پاپکیاده به طرفیت آقای میثم رهبان مبنی بر مطالبه مهریه، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1436 فرعی از 2 اصلی و میزان قدرالسهم محکوم علیه، ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده در معیت آقای میثم رهبان از ملک مورد ارزیابی بازدید به عمل آمد که گزارش آن به شرح ذیل به استحضار می رساند.
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 1436 فرعی از 2 اصلی و میزان قدرالسهم محکوم علیه اعلام نماید.
ملک مورد بازدید دارای سند دفترچه ای به شماره دفترچه 433143 82/الف، بصورت شش دانگ یک باب خانه و محوطه به مساحت سیصد وهشتاد مترمربع و سی ویک دسی متر مربع به پلاک 1436 فرعی واقع در قریه چینیجان سنگ 2 اصلی بخش 29 گیلان، به شماره ثبت 43118 دفتر 298 صفحه 24 به تاریخ ثبت 13 دی ماه سال 1384، به مالکیت آقای حسن رهبان فرزند قاسم می باشد که حدود اربعه بر اساس سند به شرح ذیل است:
شمالا: به طول های سیزده متر و هشتاد سانتی متر و نه متر و بیست سانتی متر دیوار بنا و پی به حریم جاده آسفالته شلمان به رودسر./شرقا: به طول های چهار متر درب به حریم جاده و نه متر به دیوار خانه احمد بهزادی./جنوبا: به طول بیست متر و هفتاد سانتی متر به دیوار زمین یعقوب نظری.غربا: به طول های دو متر و نیم و نه متر و چهل سانتی متر دیوار بنا و پی است ب کوچه آسفالته.
ملک مورد بازدید در وضع موجود بصورت یک قطعه زمین به مساحت 342 مترمربع (بر اساس نقشه برداری انجام شده طبق تعرفه ی آقای میثم رهبان) مشتمل بر یک باب منزل مسکونی بصورت پیلوت (واقع در همکف) به مساحت تقریبی 130 مترمربع به شرح مشخصات ذیل می باشد:
ساختمان با قدمت بالای 30 سال شامل یک آشپزخانه، سرویس و حمام، دو اتاق خواب به متراژ 11 و 12.5 متر و پارکینگ به متراژ تقریبی 17 متر می باشد که طبق اظهار ساکنین در سال 1398 بازسازی شده و دارای امتیازات آب، برق، گاز و تلفن می باشد.
ورودی ساختمان بصورت درب نفررو آهنی و درب پارکینگ از نوع کرکره برقی بوده، کف ساختمان از جنس سرامیک، دیوارهای داخلی پوشیده شده با گچ، سقف داخلی ساختمان از جنس کناف و سقف پارکینگ بصورت تخته های چوبی زیر شیروانی است.
درب ورود به داخل ساختمان (از پارکینگ به داخل واحد) از نوع ضد سرقت و دربهای داخلی اتاق های خواب از نوع چوبی و جنس کابینت فلزی می باشد. سقف ساختمان از جنس چوب با پوشش ورق حلب گالوانیزه، نمای اطراف ساختمان اندود شده با سیمان و پنجره ها از جنس آلومینیوم تک جداره می باشد.
با پیاده سازی ابعاد مندرج در سند دفترچه ای (حدود اربعه ذکر شده در سند) در طبیعت و تطابق آن با وضع موجود مشخص شد که مساحت واقعی زمین بر اساس ابعاد سندی، برابر با 256 متر (دویست و پنجاه وشش) می باشد که بنظر می رسد مساحت مندرج در سند که میزان سیصد و هشتاد مترمربع و سی ویک دسی متر مربع ثبت گردیده، اشتباه است و نیاز به اصلاح سند می باشد.
با توجه به موقعیت ملک که در مجاورت جاده شلمان به رودسر واقع شده است، پس از تهیه نقشه ملک و اعمال حریم قانونی راه و نوار تاسیسات که به میزان 37.5 متر بوده (مقدار 22.5 متر حریم قانونی راه و 15 متر نوار تاسیسات) ، مقدار باقی مانده ملک به میزان تقریبی 17 (هفده) مترمربع می باشد که این عدد بدون در نظر گرفتن حریم کوچه در ظلع غربی ملک است.( عرض کوچه در وضع موجود 5.40 است.)
با توجه به بازدید وبررسی های بعمل آمده از محل وقوع ملک و با عنایت به امکانات موجود به لحاظ کمی و کیفی ، موقعیت ملک ،شکل هندسی و ابعاد زمین ،کاربری ملک (مسکونی) و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، شرایط روز بازار، عرف مرسوم معاملات ملکی منطقه و سایر جهات وارده و مؤثره ،در صورت عدم منع قانونی نقل و انتقال و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت عدم انتقال به غیر و عدم استفاده از هرگونه امتیازات ، عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه امتیازات و ملحقات ودر نظر گرفتن عرض کوچه دسترسی به ملک و بدون لحاظ عقب نشینی و جمیع جهات دیگر و همچنین بادر نظر گرفتن سند مالکیت صادره و حقوق مکتسبه مالک در عرصه و اعیان، ارزش ملک به مبلغ کل 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان تقویم و اعلام می گردد.
با توجه به موضوع قرار کارشناسی و سوال دادگاه محترم مبنی بر محاسبه قدرالسهم محکوم علیه و بر اساس گواهی حصر وراثت به شماره دفتر احکام شورا 960418 به تاریخ 1396/06/06 موجود در پرونده، سهم الارث محکوم علیه (آقای میثم رهبان فرزن حسن)، پس از کسر 1/8 (یک هشتم) که متعلق به زوجه (خانم ماهرخ اسکندری) است، برابر با 2/5 (دو پنجم) می باشد که معادل است با 10/500/000/000 برابر با یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان می باشد.
لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1404/8/25 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|