|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000533576
شماره پرونده:140368920005075279
تاریخ صدور:1404/07/22
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره140368420001567658 صادره از شعبه 6دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302247 محکوم له: سید محمود بابامیری محکوم علیه: 1- آفاق جواهری 2- احمد رستم آبادی که محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 330/000/000/000 ریال بابت اصل محکوم به و مبلغ 1/177/000/000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 16/500/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت در حق دولت گردیده که در این خصوص پلاک ثبتی شماره 13805 فرعی از 67 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 772 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 که توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
احتراماً، بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0302247 مبنی بر ارزیابی ملک به نشانی: تهران، زعفرانیه، خیابان آصف، خیابان بهزادی، پلاک 39 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:
1: مشخصات ثبتی ملک
به استناد یک جلد سند مالکیت تک برگی عبارت است از: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری به شماره 13805 فرعی از 67 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 772 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (168.96) صد و شصت و هشت متر و نود و شش دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک که مقدار (4.56) مترمربع آن بالکن، (9.62) متر آن پیشرفتگی است. بانضمام انباری اداری قطعه یک تفکیکی به مساحت (5.6) مترمربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ اداری قطعه یک تفکیکی به مساحت (11) مترمربع واقع در زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با حدود مندرج در سند مالکیت طی انتقال قطعی شماره 6879 تاریخ 1391.12.22 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1194 شهر تهران استان تهران و صورت مجلس تغییر وضعیت به شماره 56117 مورخ 1395.08.02 اداره ثبت شمیران بنام آفاق جواهری فرزند عباس به شماره چاپی 905397 ج 94 ثبت و صادر گردیده است و دارای شماره الکترونیکی 139520301056018632 می باشد.
2: مشخصات کلی ملک
1-2- ملک به پلاک ثبتی 67.13805 دارای پایان کار آپارتمانی به شماره 12061320 مورخ 1394.09.22 به مساحت زمین طبق سند (541.50) مترمربع به مساحت اداری (168.96) مترمربع واقع در طبقه یک، انبار اداری (5.06) مترمربع و پارکینگ اداری (11.00) مترمربع به مساحت کل زیربنا (185.02) مترمربع می باشد.طبق بررسی کد شناسایی ملک در سامانه شهرداری ملک دارای پروانه ساختمانی مورخ 1386.06.26 می باشد.
2-2- آپارتمان مورد کارشناسی به صورت سالن زیبایی مورد استفاده بوده است و با مشخصات ظاهری؛ کف سرامیک، دارای آبدارخانه، تقسیم بندی سالن به صورت اتاق و اتاق با شیشه سکوریت جهت استفاده فضاهای مختلف برای زیبایی، سرویس بهداشتی واقع در جنب درب ورودی، سیستم سرمایش اسپیلت می باشد
3: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی
گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.
4: نظریه کارشناسی
با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ملک به پلاک ثبتی 13805 فرعی از 67 اصلی به مبلغ 465.000.000.000 ریال معادل چهل و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گرید 4/486 دانگ ازشش دانگ ملک فوق الذکر روز دوشنبه مورخه 1404/8/12 از ساعت 8الی 11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 465/000/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|