|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000525184
شماره پرونده:140468920000301064
تاریخ صدور:1404/07/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140468390002555372 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400747/ج3 محکوم له: معصومه باغی افوشته محکوم علیه: محمد نعمتی موضوع فروش ششدانگ پلاک ثبتی 65606 / 3526 و تقسیم بهای آن بین شرکا که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400747 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 65606 / 3526 پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران یوسف آباد خیابان شهید جهان آرا خیابان محمد رضا شریفی 32 پلاک 80 طبقه سوم شمالی گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند
الف مشخصات ثبتی براساس مدارک تسلیمی و بازدید بعمل آمدهطبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 65606 فرعی از 3526 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9752 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 49 /62 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه سوم که 64 /2 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته 63 /14 مترمربع آن پیشرفتگی است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرای آن
ب مشخصات آپارتمان
آپارتمان دارای سالن پذیرایی آشپزخانه باز و یک اطاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی یک دستگاه حمام دوش دارای بالکن کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز و فر توکار فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی فرش کف سرامیک بدنه دیوارها نقاشی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی میباشد
ج اعیانی و مشخصات ساختمان
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه در یک ساختمان 7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری پارکینگ طبقه همکف با بهره برداری لابی پارکینگ و 5 طبقه مسکونی بروی همکف در 10 واحد آپارتمان می باشد
موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی شرقی ملک دو بر نمای ساختمان سنگ و آجر پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ فرش کف لابی سنگ و بدن دیوار سنگ ، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف کنتور آب و برق سه فاز مشترک و برق گاز با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد
د حدود رسیدگی
1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود
2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی نوسانات قیمت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق 65606 / 3526 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 111/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد
مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/08/3 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 111/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|