|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000524150
شماره پرونده:140468920000867061
تاریخ صدور:1404/07/20
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140468390012038548 صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400904 شعبه 6 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له فاطمه نامدار - شیده شفیعیان - رامبد شفیعیان علیه شادی شفیعیان مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 42813 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش ثبتی 3 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت، که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140468100037579128 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0400904 مبنی بر ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی 42813 فرعی از 3526 اصلی بخش 03 ثبتی تهران به آدرس تهران، خیابان ولی عصر ، خیابان ابشار ، پلاک 21، طبقه دوم، از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
مدارک ثبتی:
1-طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورخ 1404.02.27 بازگشت به نامه شماره 140468990010661577 مورخ 1404/02/27 وضعیت ثبتی پلاک 42813 فرعی از 3526 اصلی بخش 03 به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 42813 فرعی از 3526 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1193 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 2 و واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 113.24 مترمربع که مقدار 1.90 مترمربع آن بالکن است، توضیحات ملک به حدود شمالا در سه قسمت که قسمت اول و سوم آن دیواری است به دیوار پلاک 9319 دوم در 4 قسمت که قسمت اول آن شرقی و سوم آن مورب سمت شمال شرق و چهارم ان غربی و پنجره و دیواری است به فضای نور گیر مشاعی شرقا در دو قسمت که قسمت اول آن یخ شمال شرقی است لبه و نرده بالکن است به فضای حیاط مشاعی دوم پنجره و دیواری است به فضای حیاط مشاعی :جنوبا در سه قسمت که قسمت اول و سوم آن دیواری است به پلاک 1151 فرعی دوم در 4 قسمت قسمت اول آن غربی و دوم آن مورب به سمت شمال غربی و چهارم آن شرقی است درب و دیواری است به راه پله مشاعی غربا پنجره و دیواری است به فضای خیابان.
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا خط مستقیم و مفروض است به محوطه مشاعی طبقه همکف شرقا دیواری است به فضای حیاط مشاعی جنوبا دیواری است به دیوار پلاک 1191 فرعی غربا خط مستقیم مفروض اشتراکی با پارکینگ مجاور
مشخصات مالکیت: مالکیت ناصر / شفیعیان فرزند تقی شماره شناسنامه 395 تاریخ تولد 1326/08/01 صادره از همدان دارای شماره ملی 3873187329 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6317 تاریخ 1382/06/06 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 177742 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی o139320301049008556 که در صفحه 227 دفتر املاک جلد 985ذیل شماره 149734 ثبت گردیده است. محدودیت ندارد.
مشخصات بازدید انجام شده:
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم ساختمانی شش طبقه واقع شده است که شامل دو طبقه زیرزمین، همکف و سه طبقه بالای آن می باشد. طبقه همکف بصورت پارکینگ می باشد و سایر طبقات تک واحدی و بصورت اداری و مسکونی مورد بهره برداری قرار می گیرند. ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نمای آن سنگی است. قدمت ساختمان بالای 24 سال تخمین زده می شود.
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم می باشد و شامل سالن، 4 اتاق، ابدارخانه و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی و اتاق ها با سرامیک فرش و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. ابدارخانه با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده و دارای کابینت mdf در ردیف بالا و پایین است. سرویس بهداشتی با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند و دارای توالت فرنگی و روشویی است. چهارچوب ها فلزی و درها چوبی هستند. پنجره ها از جنس آلومینیومی می باشد. سیستم سرمایش کولر و گرمایش شوفاژ است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. در زمان بازدید ملک بصورت اداری مورد بهره برداری قرار می گرفت و طبق اظهار در ید مستاجر بود. مدارکی دال بر کاربری اداری ملک مورد کارشناسی ارائه نگردید.
حدود رسیدگی:
مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 42813 فرعی از 3526 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1193 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 2 و واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 113.24 مترمربع که مقدار 1.90 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12 واقع در طبقه همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 150،000،000،000 ریال، معادل پانزده میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دو شنبه مورخ 1404/08/12 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 6 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|