|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000514384
شماره پرونده:140101920000344043
تاریخ صدور:1404/07/15
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301130 مورخ 1403/08/02 صادره از دادگستری شهرستان کرج مبنی بر محکومیت ناصر،فاطمه،آزیتا و پروین پاک سرشت و بهاره پور عیدی به تقسیم ترکه مرحوم محمد پاک سرشت در حق محکوم له زهرا و امید پاک سرشت و مریم مدنی با وکالت سحر لله خانی ، حسب درخواست محکوم له در خصوص پلاک ثبتی 2795 فرعی از 6736 اصلی مفروزی از 50 فرعی واقع در نارمک کارشناسی صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- میدان امام حسین - خیابان شهید نامجو - خیابان سلمان فارسی - کوچه موسوی خواه - پلاک 23 - طبقه اول - واحد 1 ، بازدید بعمل آمده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
مدارک مورد بررسی قرار گرفته: گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس قاسم بیرجندی با کد رهگیری 1401220803687727 مورخ 15 بهمن 1401 برای پرونده به شماره 140101920000344043 و بایگانی 0100219 شعبه 12 حقوقی کرج. مشخصات ملک مورد بازدید: یک واحد از بنای مسکونی در نشانی فوق الذکر در عرصه با پلاک ثبتی 50/6736 حوزه ثبتی بخش 2 تهران با مساحت 187.25 مترمربع که بنای مذکور شامل طبقات همکف جهت 5 واحد پارکینگ و راه پله و طبقات اول و دوم هر کدام دو واحد و طبقه سوم یک واحد و مجموعا 5 واحد مسکونی با پایانکار ساختمانی به شماره 20996 مورخ 14 شهریور 1356 و صورت مجلس تفکیکی به شماره 89 مورخ 8 فروردین 1355 (2535) که بنای احداثی دارای سازه فلزی و طاق ضربی و نمای سنگ و پنجره های فلزی و درب ورودی فلزی و کف حیاط و پارکینگ ها موزائیک و درب پارکینگ ها کرکره ای و راه پله سقف و دیوار ها گچ و نقاشی شده و نرده های فلزی و کف سنگ و پوشش بام ایزوگام و آیفون معمولی ، دارای قدمت حدود 49 سال می باشد. واحد مورد کارشناسی در طبقه اول سمت غرب واقع شده و دارای پلاک ثبتی 2795 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از 50 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت نارمک و مساحت 66.55 مترمربع شامل اتاق خواب و هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه بوده که کف اتاق و هال و پذیرایی موزاییک و موکت و دیوار ها گچ نقاشی شده و کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام کاشی و کف و دیوار آشپزخانه سرامیک و کابینت فلزی و شیر آلات و چینی آلات بهداشتی و ظرفشویی ایرانی معمولی ، درب های اتاق ها و ورودی واحد چوبی معمولی ، درب سرویس بهداشتی و حمام فلزی و پنجره ها فلزی ، واحد مربوطه دارای پارکینگ شماره 2 در گوشه جنوب شرقی طبقه همکف می باشد. دارای کولر آبی برای سرمایش و بخاری گازی برای گرمایش و انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی می باشد. حدود رسیدگی: رسیدگی بعمل آمده در این گزارش صرفا محدود به موضوع کارشناسی بوده و بر مبنای اسناد و مدارک ارائه شده توسط متقاضی صورت پذیرفته است و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و قابل بازبینی مجدد می باشد. مسئولیت هرگونه اظهارات خلاف واقع، ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ارائه شده یا نابرابری تصویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ابراز کننده و ارائه کننده مدارک بوده و کارشناس در این خصوص مسئولیتی ندارند. این ارزیابی در شرایط روز بازار مسکن انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت. این ارزیابی، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی، هر گونه مغایرت جانمایی، ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و وجود نداشتن معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری، بانک ها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین عدم تخلفات از منظر شهرداری و همچنین فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است. قبل هر گونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایست موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان ارزیابی، قیمت پیشنهادی فی الحال پیشنهاد گردیده است و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار، تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل خواهد بود. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر ، موقعیت محلی ، مساحت واحد مورد بازدید ، بر ساختمان (دو بر به کوچه موسوی خواه و بن بست) ، کمیت و کیفیت واحد مورد بازدید و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی و فارغ از هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت ششدانگ واحد ساختمانی مسکونی با مشخصات فوق مبلغ 40.000.000.000 ریال (معادل چهار میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک در تصرف احدی از وراث می باشد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ ملک روز]چهارشنبه مورخ 1404/07/30 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|