|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000491614
شماره پرونده:140068920000643036
تاریخ صدور:1404/07/07
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 140068420001136524 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0102334 محکوم له محمد آداب محکوم علیه قربان چولابی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 86/276/220/994ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له ومبلغ 155/000/000ریال دستمزد کارشناسی مبلغ 4/383/761/049ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 322 فرعی از 3702 اصلی بخش 3 تهران به آدرس تهران خیابان وصال شیرازی کوچه بن بست بلخ پلاک 2 طبقه سوم متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشحر ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است
با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0102334 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در گزارش نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف محل وقوع ملک
استان تهران تهران خیابان وصال شیرازی کوچه بن بست بلخ پلاک 2 طبقه سوم شماره شناسایی ساختمان 141510003
مختصات جغرافیایی موقعیت ملک عبارت است از utm zone: 39s(x=536172;y=3951160
موقعیت و تصویری از نمای بیرونی ساختمان به پیوست شماره یکب اقدام های بعمل آمده
مراجعه به شعبه محترم و مطالعه محتویات پرونده
تماس تلفنی با طرفین پرونده
ارسال لایحه به شعبه مبنی بر درخواست همکاری طرفین جهت بازدید از ملک با کد رهگیری 1403220859959041
پیگیری جهت بازدید از ملک با حضور مأمور کلانتری
مراجعه به شهرداری منطقه 6 و دریافت گواهی پایانکار ساختمانی
انجام تحقیقات محلی و لحاظ نمودن وضعیت اعیانی مطابق مدارک و مستندات ضم پرونده
ج مشخصات ثبتی ملک
طبق تصویر نامه شماره 140085601049003153 مورخ 1400/02/19 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران و مستندات ضم پرونده، ملک و محل آن عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 253354 سری هـ سال 98 به مساحت 188/68 مترمربع که مقدار 24 مترمربع آن سطح ایوان است قطعه سوم تفکیکی به شماره 322 فرعی از 3702 اصلی مفروز و مجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران بانضمام شش دانگ یک باب انباری واقع در طبقه زیرزمین به مساحت 8/32 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با مالکیت آقای قربان چولابی فرزند ابوالقاسم.
دمشخصات اعیانی مفروضه مطابق گزارش کارشناسی ضمیمه پرونده با کد رهگیری 1401220142283397 مورخ 1401/12/06
ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم یک ساختمان 5 طبقه 4 واحدی شامل طبقه زیرزمین با بهره برداری بصورت انباری و موتورخانه و 4 طبقه روی آن با نمای آجری واقع شده است. طبقات اول تا چهارم به صورت مسکونی هر کدام یک واحد مسکونی مورد بهره برداری است. ساختمان دارای سقف طاق ضربی با قدمت بیش از 40 ساله بدون آسانسور است. ساختمان بر روی زمین جنوبی و مجاور به گذر 6 متری احداث شده و دارای یک حیاط در قسمت جنوبی عرصه با دسترسی از طبقه اول بوده و ساختمان دارای یک درب فلزی نفر رو ورود به راه پله با سیستم درب بازکن تصویری در نمای شمالی ساختمان است. کف راه پله موزاییک و دیوار آن رنگ آمیزی شده و راه پله دارای نرده حفاظ فلزی است. درب ورودی آپارتمان موردنظر به صورت چوبی دارای حفاظ آکاردئونی و پنجره های فلزی با شیشه تک جداره است. آپارتمان دارای سه اتاق خواب با کمد دیواری و هال و پذیرایی و آشپزخانه و یک بالکن سراسری در نمای جنوبی است. کف آپارتمان سرامیک و دیوار اتاق ها و هال رنگ آمیزی شده و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی دارای کابینت و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و فرنگی و حمام دارای وان با کغ و دیوار کاشی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی است. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است.
ه مشخصات گواهی پایانکار
آپارتمان دارای گواهی پایانکار به شماره 44499 مورخ 80/05/23 از شهرداری منطقه 6 تهران است. این گواهی باستناد گواهی پایانکار قبل از سال 49 شماره 556480 69/12/1 صادر گردیده است. در این گواهی نوع اسکلت ساختمان نیمه فلزی و کاربری زمین بصورت مسکونی ذکر شده است.
پیوست شماره دو
و عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود رسیدگی از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده عرف منطقه وقوع ملک وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، نوع کاربری مسکونی قدمت بنامیزان مساحت عرض گذرهای مجاور دسترسی واحد آپارتمانی به طبقات ساختمان از طریق راه پله فاقد آسانسور وضعیت کمی و کیفی فضاهای مشاعی و اختصاصی طبق نظریه کارشناسی ضمیمه پرونده، نوع نمای ساختمان.
چنانچه مدارک و یا مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
ز نتیجه ارزیابی:
بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در مجموع مبلغ 136/000/000/000 یکصد و سی و شش میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گرید 3/999دانگ ازشش دانگ ملک فوق الذکر مورخه سه شنبه 1404/8/6 از ساعت 8الی 11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 90/659/982/043ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|