|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000086381
شماره پرونده:140034920001178246
تاریخ صدور:1404/07/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0303634 شعبه اجرای احکام مدنی نیابت صادره از دادگستری شهرستان لنگرود محکوم له لیلا نعمتی تاسنده به تعداد 400 قطعه سکه تمام بهار ازادی علیه آقای حمید رضا سالخورده فرزند فتح ا.. اقدام به معرفی پلاک ثبتی 1424 فرعی از 5 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 150 مترمربع که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند
(مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی)
بنا به مندرجات استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک لاهیجان پلاک ثبتی 1424 فرعی از 5 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 150 مترمربع مشخصات مالکیت مالکیت لیلا نعمتی تاسنده با جز سهم 3471 از کل سهم 20000 بعنوان مالک 3471 سهم مشاع از 20000 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 178865 تاریخ 1403/7/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر لاهیجان استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 404142 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320318005011237 ثبت گردیده است مالکیت حمیدرضا سالخورده با جز سهم 16529 از کل سهم 20000 بعنوان مالک 16529 سهم مشاع از 20000 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 178865 تاریخ 1403/7/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر لاهیجان استان گیلان ثبت گردیده است محدودیت دو مورد بازداشت دائم . . . . به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان برای مالکیت حمیدرضا سالخورده با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . . . . به میزان 16529 سهم مشاع از 20000 سهم عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود
که بر این اساس ارزش سهام هر یک از مالکین بشرح نظریه تقدیمی محاسبه و اعلام شده است
الف - ارزش ششدانگ ملک موصوف صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی بمبلغ52،700،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تـــومان
ب- ارزش 16529 سهم از 20000 سهم عرصه و اعیان بمبلغ43،553،915،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه و پنج میلیون و سیصد و نود و یک هزار و پانصد تـــومان (معادل نسبت 100 از 121)
ج- ارزش 3471 سهم از 20000 سهم عرصه و اعیان بمبلغ9،146،085،000 ریال معادل نهصد و چهارده میلیون و ششصد و هشت هزار و پانصد تـــومان (معادل نسبت 21 از 121)
طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک خانه دوبلکس و محوطه محصور دو کله اطراف آن به مساحت 150 مترمربع (حسب مندرجات سند مالکیت) -دارای یک دروازه ماشین رو فلزی بسمت شرق متصل به کوچه و یک دروازه ماشین رو فلزی بسمت غرب متصل به کوچه می باشد خانه دوبلکس و با قدمت بیش از 20 سال و مساحت زیربنا حدود 117مترمربع ساخته شده از مصالح بنایی ، دارای کرسی ،نما سیمانی ، شیروانی چوب با پوشش ایرانیت در بخش جنوبی بصورت دوبلکس ، مشتمل بر پیلوت و پارکینگ در بخش جنوبی ، سالن ، آشپزخانه اوپن ، سرویس بهداشتی در بخش کرسی دار و دو اتاق و حمام در بخش بالای پارکینگ،کف دارای کف پوشش ،دیوار گچ ، کاغذ دیوار و دکوراتیو، سقف کناف و گچ ، پنجره آلومینیم دارای حفاظ ، درب چوبی و آلومینیم ،کابینت ام دی اف می باشد ملک دارای از امتیاز آب ،برق و گاز برخوردار است و در زمان بازدید در تصرف مستاجر قرار داشت. توضیح اینکه بنا به مندرجات آگهی برگ مزایده سابق مساحت عرصه پس از رعایت برهای اصلاحی 121 مترمربع می باشد.
نظریه کارشناسی
بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت بنا و در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ ملک موصوف صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی بمبلغ52،700،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تـــومان تقویم و اعلام می گردد و بر این مبنا ارزش 16529 سهم از 20000 سهم عرصه و اعیان بمبلغ43،553،915،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه و پنج میلیون و سیصد و نود و یک هزار و پانصد تـــومان و ارزش 3471 سهم از 20000 سهم عرصه و اعیان بمبلغ9،146،085،000 ریال معادل نهصد و چهارده میلیون و ششصد و هشت هزار و پانصد تـــومان محاسبه و اعلام می گردد.
املاک مذکور در روز چهارشنبه مورخه 1404/07/23از ساعت 10 الی 11 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود.و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -زهرااملاکی
استان گیلان شهرستان لاهیجان خیابان حاجی آباد دادگستری شهرستان لاهیجان کدپستی 4418993851 تلفن: 42233930 013 . 42233828 013 وب سایت
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|