|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000485123
شماره پرونده:9909980915800314
تاریخ صدور:1404/07/06
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140068390000144965 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0200689 له متوفی حسین قاسمی قمی فرزند اکبر با اسامی ورثه سعید قاسمی قمی . سینا قاسمی قمی . سمانه قاسمی قمی و خانم اعظم فرهودی علیه احسان مقدسی فرزند انعام اله که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/010/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 35/350/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 48/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل مبلغ 251/400/000 ریال و 1/01/0/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی مبلغ 16/733/215/725 ریال خسارت تاخیر تادیه جمعا به مبلغ 19/087/965/725 در حق محکوم له و نیز مبلغ 954/398/286 ریال بابت نیم عشر اجرای در حق دولت گردیده که جمعا به مبلغ 20/042/364/011ریال و ضمنا مبلغ 26/946/011/407ریال بابت محکوم به با کلیه خسارات و مبلغ 1/347/300/570ریال نیم عشر اجرایی در حق دولت طی نامه به شماره 140468990036227731مورخ 1404/07/01طلب در شعبه پنجم اجرای احکام شهید بهشتی تهران لحاظ گردد.
موضوع ارزیابی یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 42321 فرعی از 118 اصلی بخش 11 تهران به محل ملک به نشانی میدان پونک ، مجتمع تجاری اداری بوستان ، بازارچه شبنم یک ، پلاک 143 مغازه طلا فروشی کارتیر مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.
مشخصات مدارک:
طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601023033919 مورخ 1402.10.25 صادره از سوی حوزه ثبت ملک کن تهران ، یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 42321 فرعی از 118 اصلی ، مفرور و مجزا شده از 30400 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 114 در طبقه 00 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 26.91 متر مربع.
حدود اربعه ملک : شمالاً : دیوار و درب براهرو اشتراکی ، شرقاً : در سه قسمت اول و دوم دیوار به هواکش سوم دیوار اشتراکی با قطعه 113 ، جنوباً : دیوار بفضای مشاعی ، غرباً : دیوار اشتراکی با قطعه 115
مشخصات مالکیت
مالکیت احسان مقدسی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57387 تاریخ 1400.5.19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 581 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 240320 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023015898 ثبت گردیده است.
مالکیت مجید مقدسی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57387 تاریخ 1400.5.19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 581 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 240319 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023015897 ثبت گردیده است .
محدودیت دارای بازداشت میباشد .
بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.
مشخصات ملک:
مغازه مورد کارشناسی به صورت دو کله با شیشه سکوریت و پروفیل آهنی و از دو طرف دارای درب ورودی ، کف و دیوار سرامیک ارتفاع مغازه 3.30 متر گرمایش و سرمایش اسپیلت است. به هنگام بازدید در صنف طلا وجواهر فروشی و حسب الاظهاردر اختیار آقای مهدی کمره ای قرار داشت که اظهار نمودند مالک ملک مذکور هستند و سند تک برگ ارائه نمودند لذا مقتضی است در صورت صلاحدید در خصوص مالکیت واحد تجاری مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 42321 فرعی از 118 اصلی از اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران استعلام کامل ثبتی اخذ گردد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری به پلاک ثبتی 42321 فرعی از 118 اصلی با ملکیت و سرقفلی و حقوق مکتسبه آن بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 365/000/000/000 ریال (سی وشش میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.
0/397 از سه دانگ ملک فوق الذکر در روز یک شنبه مورخ 1404/08/04 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی48/335/675/980 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|