|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140403460000038913
شماره پرونده:8709980209200536
تاریخ صدور:1404/07/03
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
(آگهی مزایده مرحله اول)
نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300667 با پرونده لفی 950527 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان کردکوی به موجب نیابت ارسالی از شورای حل اختلاف شهرستان ورامین و شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گرگان محکوم علیه سیدعیسی امیرلطیف ایلواری به پرداخت 199 عدد سکه بهار آزادی مهریه در حق محکوم لها خانم مریم شیرکوند فرزند نظر و به پرداخت 299 عدد سکه بهار آزادی مهریه در حق محکوم لها خانم مریم منقوش فرزند غلامرضا و نیز به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم می باشد لذا با توجه به عدم پرداخت محکوم به ، به میزان سهم الارث محکوم علیه سید عیسی امیر لطیف ایلواری از پلاک ثبتی 152 فرعی از 79 اصلی شهرستان کرد کوی روستای ایلوار پنج دانگه چنانچه به نام پدر محکوم علیه مرحوم سید غلامعلی امیرلطیف ایلواری به کد ملی 2249257469 به مشخصات مندرج در ذیل آگهی که ارزیابی گردیده است :
وضعیت ثبتی املاک مورد ارزیابی :
1- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است بمساحت 348/50 مترمربع به پلاک 118 فرعی از 79 اصلی واقع در اراضی قریه ایلوار پنجدانگه بخش 2 ثبت کردکوی بنام سیدغلامعلی امیر لطیف ایلواری فرزند سید ابراهیم صادر گردید که حدود و مشخصات آن شمالاً اول بطولهای 11/60 متر و 3 متر و 12/60 متر بوضع غربی است به تصرفی خود مالک فوق و دوم بطول 3/70 متر به خیابان می باشد وشرقاً بطول 33 متر به تصرفی اشخاص و جنوبا بطول 18/30 متر به تصرفی اشخاص و غرباً بطول 18/60 متر به تصرفی اشخاص می باشد.
2- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به مساحت 459 مترمربع به پلاک 152 فرعی از 79 اصلی واقع در اراضی ایلوار 5 دانگه بخش 2 ثبت کردکوی بنام سیدغلامعلی امیر لطیف ایلواری فرزند سید ابراهیم صادر گردیده است که حدود و مشخصات اول بطول1/45 متر دوم بوضع شرقی بطول 23/40 متر و بطول 2/20 متر و سوم بوضع شرقی بطول 9/50 متر همگی به خیابان می باشند شرقاً بطول 12/30 متر به تصرفی اشخاص جنوباً بطول 19/60 متر به تصرفی اشخاص غرباً اول بطول 16/80 متر به تصرفی اشخاص دوم بطول 9/30 متر و سوم بوضع جنوبی بطول 3/40 متر چهارم بطول 11/25 متر همگی به تصرفی اشخاص می باشند.
3- ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی بمساحت 600 متر مربع از 1162/40 مترمربع که فاقد سند مالکیت مفروزی رسمی می باشد ملکی آقای سیدغلامعلی امیر لطیف ایلواری می باشد با حدود و مشخصات شمالاً اول بطول 36/88 متر به کوچه دوم بوضع شرقی بطول 3/24 متر سوم بطولهای 6/37 متر و 8/30 متر به زمین زراعی اشخاص و شرقاً بطول 18/85 متر به زمین زراعی اشخاص و جنوباً بطولهای 8/20 متر و 17/53 متر و 8/95 متر و 13/90 متر و 11/01 متر همگی به کوچه و غرباً بطولهای 3/23 متر و 3/27 متر و 10 متر همگی به کوچه می باشد.
4- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 20606 مترمربع که دارای چاه می باشد که فاقد سند مالکیت مفروزی رسمی است و نیز جزء اموال سیدغلامعلی امیر لطیف ایلواری می باشد با حدود و مشخصات شمالاً بطول 160 متر به تصرفی اشخاص و شرقاً بطولهای 11/95 متر و 36/28 متر و 54 متر و 31.50 متر به راه عبور و جنوباً بطولهای 120/86 متر و 51/64 متر به تصرفی اشخاص و غرباً بطولهای 46/08 متر و 57/57متر به تصرفی اشخاص می باشد
که قطعات 3 و 4 فوق الذکر جزئی از اراضی ایلوار 5 دانگه تحت پلاک ثبتی 79 اصلی بخش 2 ثبت کردکوی می باشد که در اجرای قانون اصلاحات ارضی بموجب اسناد رسمی و بطور مشاعی به اشخاص انتقال یافته اند می باشند که فاقد اسناد مفروزی رسمی می باشند .
الف : وضعیت حقوقی و اقتصادی املاک مورد ارزیابی :
1- قطعه یک : که دارای پلاک ثبتی 118 فرعی از 79 اصلی بمساحت عرصه 348/50 مترمربع دارای سندمالکیت می باشد که در آن یک ساختمان دوطبقه 120 مترمربع وجود دارد که در تصرف وراث مرحوم سید غلامعلی امیر لطیف ایلواری می باشند ولیدر سابقه ثبتی بازداشتی سهام وراث دیده می شود .
2- قطعه دو : که دارای سند مالکیت مفروزی پلاک 152 فرعی از 79 اصلی بخش 2 ثبت کردکوی بمساحت 459 مترمربع بنام مرحوم سید غلامعلی امیر لطیف ایلواری می باشد که در آن یک ساختمان یک طبقه 50 مترمربع وجود دارد و در سابقه ثبتی آن بازداشتی سهام وراث آن مرحوم دیده می شود.
3- قطعه سوم : بمساحت 600 مترمربع از 1162/40 مترمربع که فاقد سند مالکیت مفروزی و فاقد هر اعیانی می باشد که دارای کاربری مسکونی و دربافت روستای ایلوار قرار دارد که جزء اموال مرحوم غلامعلی امیر لطیف ایلواری می باشد .
4- قطعه چهارم : با کاربری مزروعی و دارای چاه آب و بمساحت 20606 مترمربع می باشد وفاقد سند مالکیت مفروزی می باشد و جزء اموال مرحوم غلامعلی امیر لطیف ایلواری می باشد .
ب - مرحوم غلامعلی امیر لطیف ایلواری که فوت نموده است که وراث حین الفوت او دارای 6 دختر و 3 پسر می باشند که محکوم علیه یکی از فرزندان ذکور آن می باشد .
ج - املاک مورد ارزیابی با توجه نوع کاربری آنها و ابعاد املاک وموقعیت اقتصادی مکانی آنها و دسترسی های محلی آنها و با توجه عرف بازار محل و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی (بدون احتساب بازداشتی ها ورهن مراجع قضایی و ثبتی و اختلاف حقوقی دیگر می باشد) ششدانگ عرصه واعیان املاک فوق الذکر به شرح ذیل ارزیابی می گردند .
ارزیابی املاک مورد ارزیابی :
املاک فوق الذکر با توجه موقعیت اقتصادی مکانی آنها و عرف بازار و سایر عوامل دخیل درارزیابی املاک به شرح ذیل ارزیابی می گردند .
1- قطعه یک : که دارای اعیانی 120 مترمربع متری 7 میلیون و 500 هزار تومان جمعاً به مبلغ 900 میلیون تومان و عرصه 348/50 مترمربع متری 3 میلیون و 500 هزار تومان که مبلغ یک میلیارد و 219 میلیون و 750 هزار تومان و جمعاً به مبلغ 2 میلیارد و 119 میلیون و 750 هزار تومان می باشد .
2- قطعه 2: که دارای اعیانی 50 مترمربع که متری 5 میلیون تومان به مبلغ 250 میلیون تومان و عرصه بمساحت 459 مترمربع از قرار متری 3 میلیون تومان که مبلغ یک میلیارد و 377 میلیون تومان و جمعاً به مبلغ یک میلیارد و 627 میلیون تومان می باشد .
3- قطعه 3 : بمساحت 600 مترمربع متری یک میلیون و 200 هزار تومان جمعاً به مبلغ 720 میلیون تومان می باشد .
4- قطعه 4 : بمساحت 20606 مترمربع متری 350 هزار تومان جمعاً 7 میلیارد و 121 میلیون و 100 هزار تومان می باشد.
قیمت کل املاک : مبلغ کل 11 میلیارد و 587 میلیون و 850 هزار تومان می باشد که سهام محکوم علیه به مبلغ یک میلیارد و 931 میلیون و 333 هزار تومان ارزیابی می گردد.
که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد ، خریداران می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند.
مکان برگزاری مزایده : شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی مورخ 1404/07/13 ساعت 9 الی 10 صبح
نکات قابل ذکر : 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را در جلسه پیشنهاد دهد.
2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت.
3- برنده مزایده وفق مقررات 10% مبلغ مورد خرید را نقداً به شماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد.
4- خریداران می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند.
5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه شعبه محترم صادر کننده رای صورت خواهد گرفت.
حسن نیک بخش - مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|