|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000461341
شماره پرونده:140368920008088074
تاریخ صدور:1404/06/29
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
با سلام
احتراما در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400150 موضوع دستور فروش فرشاد نورالسناء به طرفیت محمد یوسفی یکتا - اشرف هوشمند نصری - کبری شاه ملک پور خشک بیجاری - علی یوسفی یکتا - رشید خان خسروی - ابوالفتح خان خسروی - اشرف هوشمند - فرزانه یوسفی یکتا - قلیخان خسروی - زهرا مختاری - اکرم هوشمند نصری - پرویز سلیمی - مهری هوشمند نصری - رضا هوشمند نصری - معصومه هوشمند نصری - فاطمه هوشمند نصری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 4736 اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک مولوی تهران بخش تهران حسب دستور آن مقام محترم بر مبنای نظریه کارشناسی که به طرفین وفق مقررات ابلاغ گردیده و مصون از هر گونه اعتراض قطعی شده است
در اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه 0400150 دعوی خواهان آقای فرشاد نورالسناء به طرفیت خوانده آقای علی یوسفی یکتا و سایرین، با توجه به قرار صادره مبنی بر ارزیابی شش دانگ ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 4736 اصلی ، پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر، از محل ملک بازدید بعمل آمد که ذیلاً گزارش میگردد :
نشانی :
یک باب خانه واقع در تهران، خیابان مولوی شرقی، کوچه شهید ابوالقاسم معظم، بن بست نایب، پلاک 146.
مشخصات ثبتی :
باستناد تصویر یک برگ سند تک برگی به شماره 994018 به تاریخ 26-01-1403 بیست و پنج سهم مشاع از صد و هفتاد و پنج سهم عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 1 فرعی از 4736 اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، استان تهران به مساحت 163.85 متر مربع (یکصد و شصت و سه متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع) که مقدار 9.43 متر مربع ( نه متر و چهل و سه دسیمتر مربع) آن به هنگام تخریب و نوسازی آتی جزء گذر خواهد شد به نام آقای فرشاد نورالسناء ثبت شده است.
حدود اربعه:
طبق تصویر سند مالکیت تک برگی فوق الذکر حدود اربعه ملک به شرح ذیل می باشد:
شمالاً دیوار به دیوار به طول 10.05 ( ده متر و پنج سانتیمتر ) به شماره 1 فرعی از 4757 اصلی، شرقاً در سه قسمت اول دیوار به دیوار بطول 5.70 ( پنج متر و هفتاد سانتیمتر ) به شماره 1 فرعی از 4757 اصلی، دوم درب و دیوار بطول 1.85 ( یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر ) به گذر به عرض 1.85 ( یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر )، سوم دیوار به دیوار به طول8.60 ( هشت متر و شصت سانتیمتر ) به پلاک 4737 اصلی، جنوباً دیوار به دیوار به طول 10.30 ( ده متر و سی سانتیمتر ) به پلاکهای 4745 اصلی و 2 فرعی از 4754 اصلی، غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیوار به دیوار به طول 15.00 ( پانزده متر ) به پلاک 2 فرعی از 4754 اصلی و 4755 اصلی، دوم دیوار به دیوار به طول 0.35 ( سی و پنج سانتیمتر ) به شماره یک فرعی از 4757 اصلی، سوم دیوار به دیوار به طول 0.80 ( هشتاد سانتیمتر ) به شماره 1 فرعی از 4757 اصلی.
مستندات ابرازی:
طبق تصویر نامه شماره 140485601042003658 مورخ 17/02/1404 اداره ثبت مولوی در پاسخ به نامه شماره 140468990008536340 شعبه 51 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با موضوع استعلام وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 1 فرعی از 4736 اصلی بخش 8 مالکیت پلاک ثبتی فوق الذکر به شرح ذیل است:
1-قلیخان خسروی یک سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ
2-باباخان خسروی یک سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ سپس به موجب سند 10/03/2536-89572 دفترخانه 129 تهران به علی هوشمند نصری منتقل شده است.
3-المثنی سند مالکیت مهدیخان خسروی یک سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ ذیل ثبت 3429 صفحه 586 دفتر 33 سپس مع الواسطه بموجب سند 58/03/27-105827 دفترخانه 41 تهران به پرویز سلیمی و اشرف هوشمند ( بالمناصفه ) منتقل شده است.
4-رشیدخان خسروی یک سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ
5-پاشاخان خسروی یک سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ و نامبرده فوت نموده است که وراث نامبرده سهم الارث خود را به موجب سند قطعی شماره 34885 مورخ 1402/12/05 دفترخانه 881 تهران به فرشاد نورالسناء منقل نموده اند که نسبت به سهمی و سند مالکیت کاداستری به میزان 25 سهم مشاع از 175 سهم شش دانگ ذیل ثبت 140385601042001240 بنام وی صادر گردیده است.
6-ابوالفتح خان خسروی یک سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ
7-قربانخان خسروی یک سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ ذیل ثبت 3429 صفحه 582 دفتر 33 سپس مع الواسطه بموجب سند 56/12/29-103357 دفترخانه 41 تهران به مرتضی خان آرموئی منتقل شده است و به موجب سند 57/02/25-103596 دفترخانه 41 تهران در بیع شرط میباشد و نامبرده طبق گواهی حصر وراثت شماره 1700 مورخ 1394/07/07 شعبه 634 شورای حل اختلاف منطقه 12 و 13تهران فوت نموده که وراث حین الفوت وی عبارتند از 1-محمد یوسفی یکتا 2- علی یوسفی یکتا 3- فرزانه یوسفی یکتا ( فرزندان متوفی) 4- کبری شاه ملک پور خشک بیجاری (همسر متوفی)
توصیف اجمالی:
در مورخ 08/04/1404 در معیت خواهان و وکیل ایشان از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد. مورد بازدید یک باب خانه کلنگی با قدمت بیش از 50 سال واقع در نشانی فوق که در زمان بازدید به صورت کاملاً مخروبه، فاقد اعیانی و غیر قابل سکونت میباشد.
پهنه ملک طبق اطلاعات اخذ شده از سایت شهرداری تهران، s112 واقع در بافت فرسوده می باشد. ملک دارای درب فلزی نفر رو به معبر شرقی ( کوچه بن بست نایب با عرض 1.85 متر ) و دارای کنتور آب و برق ولیکن فاقد کنتور گاز میباشد. با توجه به عرض کم معبر در زمان بازدید، امکان دسترسی به ملک به وسیله خودرو مقدور نمیباشد.
حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. این گزارش بر مبنای دستور مقام محترم قضایی بدون بازدید از داخل ملک تهیه شده است. در صورت فراهم شدن امکان بازدید از داخل ملک و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی، نیاز به گزارش تکمیلی دارد.
نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه املاک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق 330.000.000.000 ریال ( سیصد و سی میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.
لذا مقررگردید ملک فوق در روز یکشنبه مورخ 1404/7/27 از ساعت 8 الی 11ازطریق مزایده حضوری به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)سایت ستاد ایران بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی به مبلغ 330/000/000/000 شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.ضمنا این اجرا در خصوص تخلیه هیچ مسئولیتی ندارد.هزینه های نقل انتقال بر عهده خریدار است
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|