|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000080734
شماره پرونده:140134920001515589
تاریخ صدور:1404/06/12
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت پنجم
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300332 بموجب دادنامه به شماره 140234390002202811-1402/04/24 و دادنامه دایر بر دستور فروش ماترک مرحوم حسینجان شاعری (قطعه اول به مساحت 622 متر مربع -قطعه دوم به مساحت 687 متر مربع - قطعه سوم به مساحت 1099 مترمربع -قطعه چهارم به مساحت 790 متر مربع -قطعه پنجم به مساحت 757 متر مربع - قطعه ششم به مساحت 972 متر مربع -قطعه هفتم به مساحت 1486 متر مربع -قطعه هشتم به مساحت 1633 متر مربع - قطعه نهم مقر یک باب مغازه مخروبه چسبیده به حصار مدرسه روستا به مساحت 60 متر مربع -قطعه دهم کوچه به مساحت 463 مترمربع - قطعه یازدهم شالیزاری به نام مزرعه ارضا خانه بر به مساحت 3681 متر مربع - قطعه دوازدهم شالیزاری معروف به عمه جان بجار به مساحت 3862 متر مربع) طبق نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه ؛ نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه میان محله ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید:
( مشخصات ملک و ارزش ریالی ):
1-قطعه اول مورد تعرفه بر اساس نقشه ، به مساحت 622 متر مربع و طول متراژ مندرج در نقشه، که در زمان اجرای قرار کارشناسی بصورت باغ مشجر با درختان صنوبر ، اوجا ، انجیر وحشی وسایردرختان و بوته های علفی خودرو بوده است ، حدود اربعه زمین شمالا" کوچه دسترسی و محوطه مسجد ، شرقا" کوچه احداثی دسترسی به قطعات تفکیکی ، جنوبا" قطعه دوم تفکیکی و غربا " به کوچه احداثی و دسترسی به قطعه چهارم . می باشد مختصات یک گوشه زمین مذکور در سیستم موقعیّت یاب جهانی (utm) x=413857 وy=4124447.می باشد قطعه موصوف توسط آقای خسرو شاعری به آقای عزیز رستم نژاد فروخته شده که در آن یک واحد سازه به مساحت حدود متر 75 مربع به عنوان آرامگاه خانوادگی که در حال حاضر دو آرامگاه در آن استقرار دارد ساخته شده است . در صورت مزایده و فروش قطعه فوق به اشخاص غیر، آرامگاه خانوادگی وشرایط و وضعیّت شرعی آن بایستی در مزایده لحاظ گردد . ارزش پایه هر متر مربع از این قطعه با توجه به موقعیّت ، مساحت ،راه دسترسی و سایر عوامل موثر در تقویم برابر با 15000000ریال جمعا" 9330000000 ریال ( نهصد و سی و سه میلیون تومان ) برآورد و اعلان می گردد . با توجه به اشجار موجود در آن بشرح معروضه، ارزش اشجار اعم از درختان و بخش هیزمی موجود در آن 200000000 ریال ( بیست میلیون تومان ) برآورد و اعلان می گردد .
2-قطعه دوم زمین مورد تعرفه بر اساس نقشه ، به مساحت 687 متر مربع وطول متراژ مندرج در نقشه پیوستی ،که در زمان اجرای قرار کارشناسی بصورت باغ پوشیده از علفهای هرز و پاجوش باقیمانده از درختان صنوبر مقطوعه بوده و حدود اربعه آن شمالا " به قطعه واگذاری به عزیز رستم نژاد ، شرقا" به کوچه احداثی عمومی ، جنوبا" به قطعه سوم تفکیکی در نقشه و غربا" به کوچه محدود می باشد . مختصات یک نقطه در مرکز زمین ( utm ) x=413824 و4124462 می باشد ودر زمان اجرای قرار کارشناسی هیپگونه درخت در عرصه مورد تعرفه رویت نگردید .و همانطور که ذکر گردید فقط پاجوش ناشی از درختان صنوبر مقطوعه بارتفاع حدود یک متر در عرصه وجود دارد . ارزش پایه هر متر مربع قطعه موصوف با توجه به موقعیّت ، مساحت ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار متر مربعی مبلغ 14500000ریال جمعا" 9831000000 ریال (نهصدو هشتادو سه میلیونویکصد هزار تومان )برآوردو اعلان می گردد این قطعه در حال حاضر در تصرف آقای مهران بدیه قرار دارد .
3-قطعه سوم مورد تعرفه بر اساس نقشه به مساحت 1099 متر مربع و طول متراژ مندرج در نقشه پیوستی که در زمان اجرای قرار کارشناسی دارای درختان صنوبر به اقطار بین قطر برابر سینه 10 سانتی متر لغایت 20 سانتی متر و یک اصله در خت صنوبر به قطر 35 سانتی متر و میانگین قطری درختان 15 سانتی متر در برابر سینه مستقر می باشند حدود اربعه آن شمالا" ، به قطعه دوم تفکیکی ، شرقا" به کوچه عمومی ، جنوبا" قسمتی به خانه و محوطه حال حاضر آقای صادق خوش گذران و قسمتی به خانه و محوطه در تصرف وراث مرحوم منوچهر شاعری رودبنه می باشد . مختصات یک قطعه در گوشه آن x=413849 وy=4124444 می باشد . با توجه به عدم ارائه مدارک و مستندات در خصوص غرس نهالهای صنوبر در عرصه موصوف اظهار نظر در خصوص مالکیّت اشجار امکان پذیر نبوده و غارسین با ارائه مدارک می توانند در خصوص بهره برداری آن اقدام نمایند .
ارزش هر متر مربع از زمین موصوف11000000 ریال و ارزش کل قطعه 12089000000 ریال (یک میلیاردودویست وهشت میلیو و نهصد هزار تومان )بر آورد می گردد . و ارزش اشجار موجود در آن ( در ختان صنوبر به تعدادحدود 80- اصله ) مبلغ 420000000 ریال ( چهل و دو میلیون تومان ) بر آورد می گردد .این قطعه در حال حاضر در تصرف آقای صادق خوش گذران می باشد .
4- قطعه چهارم مورد تعرفه بر اساس نقشه به مساحت 790 متر مربع با طول متراژ مندرج در نقشه پیوستی ، با حدود اربعه ، شمالا" به قطعه سوم نقشه تفکیکی ( تصرفی صادق خوش گذران ) شرقا" ، به قطعه پنجم ( خانه و محوطه در تصرف وراث منوچهر شاعری ) جنوبا " به نهر آب و در ورای آن قطعه در تصرف حسن شاعری و غربا" به کوچه عمومی هشت متری محدود می باشد . مختصا ت قطعه مذکور در یک نقطه مرکز زمین x=413824 وy=4124444 بوده و در داخل این قطعه یک واحد ساختمان نوساز دارای امکانات آب ، برق ، گاز که بنای موصوف توسط متصرف آقای صادق خوش گذران احداث گردیده و یک واحد انباری موجود می باشد ، ارزش پایه ملک موصوف برای هر متر مربع 15600000ریال جمعا12324000000 ریال ( یک میلیاردو دویست و سی و دو میلیونو چهار صد هزار تومان ) به غیر از اعیانات احداثی توسط آقای صادق خوش گذران بر آورد می گردد . این قطعه در تصرف آقای صادق خوش گذران می باشد.
5- قطعه پنجم موردتعرفه بر اساس نقشه به مساحت 757 متر مربعبا طول متراژ مندرج در نقشه پیوستی ، با حدود اربعه شمالا" ، قطعه سوم تفکیکی در تصرف صادق خوش گذران ، شرقا" جاده عمومی دسترسی ، جنوبا" قطعه ششم تفکیکی ،و غربا" قطعه چهارم تفکیکی ( خانه و محوطه در تصرف صادق خوش گذران ) مختصات آن در مرکز زمین x=413836 و y=4124415 بوده د یک دستگاه ساختمان قدیمی به مساحت حدود 120 متر مربع با قدمت حدود بیش از چهل سال با امکانات آب ، برق و گاز در آن استقرار دارد عرصه و اعیان موصوف در حال حاضر در تصرف وراث منوچهر شاعری رودبنه قرار دارد .ارزش پایه هر متر مربع از زمین 16900000 ریال جمعا"12793300000 ریال و ارزش اعیانی موجود در آن 8000000000 ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان موجود در آن 20793300000 ( دو میلیاردو هفتادو نه میلیونو سیصدو سی هزار تومان ) بر آورد و اعلان می گردد .
6-قطعه هفتم مورد تعرفه بر اساس نقشه به مساحت 1486 متر مربع با طول متراژ مندرج در نقشه پیوستی ، که در حال حاضر در تصرف شخص ثالث ( آقای نامدار ) قرار دارد و یک واحد ساختمان ویلایی توسط شخص ثالث در آن احداث گردیده است .. حدود اربعه زمین شمالا" ، به قطعه ششم و هشتم نقشه تفکیکی ، شرقا" به خانه و محوطه محمود پور بخش ، جنوبا" ، به کوچه موجود و غربا" ، به زمین حسن شاعری محدود می باشد . مختصات مرکز زمین x=413856 وy= 4124351 و یک واحد مسکونی ویلایی نوساز توسط متصرف آقای نامدار در آن احداث گردیده است . ارزش هر متر مربع از زمین موصوف 14400000 ریال و ارزش کل قطعه بلستثنای ساختمان موجود درآن ، جمعا" به مبلغ 21398400000 ریال ( دو میلیاردو یکصدو سی و نه میلیونو هشتصد و چهل هزار تومان ) برآورد و اعلان می گردد .
7-قطعه هشتم مورد تعرفه بر اساس نقشه به مساحت 1632 متر مربع با طول متراژ مندرج در نقشه پیوستی ، که حدود اربعه آن ، شمالا" به دیوار مدرسه شهدای هاشمی نژاد ، شرقا" خانه و محوطه بخشی جنوبا" ، قطعه هفتم نقشه در تصرف آقای نامدار ، و غربا" به کوچه عمومی محدود می باشد . مختصات آن در یک نقطه در مرکز زمین x=413858 و y= 4124402 می باشد . طبق اظهارات خواهان و خواندگان قطعه موصوف در تصرف مشترک آقایان یوسف و نادر شاعری می باشد . در قسمت جنوب قطعه موصوف یک دستگاه ساختمان به مساحت شصت متر مربع توسط کمیته امداد امام خمینی احداث که شخصی بنام خانم بلورچراغ پرهیز در آن سکونت دارد و قسمت های دیگر عرصه بصورت بایر و جست های صنوبر مقطوعه مشاهده میگردد . ارزش پایه هر متر مربع از زمین مذکور از قرار مترمربعی 10000000ریال جمعا " ر 16320000000 ریال( یک میلیاردوششصدو سی ودو میلیون تومان) بر آورد و اعلان می گردد .
1-قطعه شالیزاری معروف به آرضا بیجار بر اساس نقشه به مساحت 3681 متر مربع با حدود اربعه شمالا" به شالیزار ابوالحسن و میر علی فلک دوست ، شرقا" زهکش عمومی و در ورای آن شالیزار صادق خوش گذران جنوبا" شالیزار آقای حسن دوست ، غربا" شالیزار آقای حسن دوست محدود می باشد . شالیزار مذکور فاقد راه دسترسی بصورت جاده بوده و دسترسی به آن و همچنین حمل محصولات از طریق مرز بین کرت ها و بصورت کرت به کرت صورت می گیرد . شالیزار موصوف در حال حاضر در تصرف آقای صادق خوش گذران می باشد . ارزش پایه هر متر مربع شالیزار مذکور با توجه به موقعیّت ، مساحت ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار متر مربعی 1300000 ریال و جمعا" به مبلغ 4785300000 ریال ( چهار صدو هفتادو هشت میلیونو پانصدو سی هزار تومان ) بر آورد و اعلان می گردد .
2- قطعه شالیزاری معروف به عمه بیجار به مساحت 3862 متر مربع با حدود اربعه شمالا" شالیزار عباس علیزاده ، شرقا" شالیزار رستم نژاد ، جنوبا" شالیزار محمد نیکجو و غربا" شالیزار ملک زاده محدود می باشد ارزش پایه هر متر مربع از شالیزار موصوف با توجه به مساحت ، موقعیّت ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار متر مربعی 15000000 ریال جمعا" به مبلغ 5793300000 ریال ( پانصدو هفتادو نه میلیونو سیصد هزار تومان )بر آورد و اعلان می گردد .
(تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده)
مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز دوشنبه مورخه 1404/06/24 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3004108470000036 میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.
مدیر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|