|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000400007
شماره پرونده:140368920004663079
تاریخ صدور:1404/06/03
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1403/7663 صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400670 شعبه 6 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له نیکتا عیسی طهرانی بطرفیت غلامرضا نادعلی زاده و غیره مبنی بر فروش سرقفلی مشاع غیرقابل تقسیم (حق سرقفلی وکسب وپیشه یک باب مغازه به مساحت 33 مترمربع واقع خیابان لاله زار جنوبی روبروری پاساژ ایران جزء پلاک ثبتی 614و613 منطقه 12شهرداری تهران پ 280 و تقسیم بهای آن به نسبت سهم شرکاء) و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0400670 در خصوص دعوی نیکتا عیسی طهرانی به طرفیت کاظم رزم خواه و سایرین مبنی بر ارزیابی حق سرقفلی و کسب و پیشه یک باب مغازه به مساحت حدود 33 مترمربع واقع در خیابان لاله زارنو جنوبی روبروی پاساژ ایران جزء پلاک ثبتی 613 و 614 منطقه 12 شهرداری تهران پلاک 280 این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود و پس از استعانت از خداوند متعال گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند: نشانی: تهران خیابان لاله زارنو جنوبی پلاک 280
اسناد و مشخصات پلاک:
حسب تصویر صلح حقوق سرقفلی به شماره سریال 020664 سری پ / 80 که در دفتر اسناد رسمی شماره 366 حوزه ثبتی تهران تحت شماره 82752 به تاریخ 21/ 07/ 1380 ثبت شده است. مصالح آقای محمود نصرالهی فرزند اسدالله به شماره شناسنامه 963 متصالح خانم نیکتا عیسی طهرانی فرزند محمد تقی به شماره شناسنامه 942 و آقای کاظم رزمخواه فرزند غلامرضا به شناسنامه 6 مورد معامله کلیه حقوق متصوره فرضیه مصالح نسبت به حق کسب و پیشه و سرقفلی دو باب اتاق فوقانی جزء پلاک های ثبتی 613 و 614 واقع در تهران(بقیه به شرح سند) تصویر نقشه جانمایی ملک موضوع کارشناسی ممهور به مهر آقای مهندس حسین بیک محمدنژاد به مساحت 26/ 33 مترمربع (تصویر پیوست)
حدود رسیدگی و کارشناسی:
رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی محتویات پرونده قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.
چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد.
لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
مشاهدات: ملک مورد تعرفه جهت کارشناسی به نشانی فوق سمت غرب خیابان لاله زارنو قرار دارد. مورد ارزیابی یک واحد تجاری در طبقه اول(فوقانی همکف) است که دارای دسترسی مستقل از خیابان است و توسط یک راه پله با شاسی آهنی و کف پله سنگ می باشد. مغازه به صورت دو اتاق متصل به هم که چهارچوب میانی برداشته شده است. ابعاد حدودی آن برابر 8×40/ 3 متر و ارتفاع آن حدوداً 90/ 2 متر می باشد. براساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس حسین بیک محمدنژاد مساحت آن 26/ 33 مترمربع اعلام شده است. کف سرامیک و بدنه بلکا و سقف کاذب به صورت تایل 60×60 است. سرمایش کولر گازی و گرمایش بخاری گازی است. مغازه دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز مستقل است.
نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون که ممکن است وجود داشته باشد ارزش روز شش دانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه یک باب مغازه به مساحت حدود 33 مترمربع واقع در خیابان لاله زارنو جنوبی روبروی پاساژ ایران جزء پلاک ثبتی 613 و 614 منطقه 12 شهرداری تهران پلاک 280 به تاریخ روز برابر 200/000/000/000 ریال معادل بیست میلیارد تومان اعلام و پیشنهاد می گردد. مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1404/6/29 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه .... مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|