|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000407486
شماره پرونده:140368920000284816
تاریخ صدور:1404/06/05
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق له هاوژین محمودی علیهعلی ادهمیان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ80/763/375/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده است که در این خصوص حسب معرفی ثالث میثم موسی رمضانی پلاک ثبتی 29231فرعی از 3104اصلی بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
باسلام
احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی فوق درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 29231 فرعی از 3104 اصلی بخش یازده تهران با هماهنگی وکیل خواهان از محل ملک واقع در تهران ، خ ظفر پلاک 83 طبقه چهارم، واحد 24بازدید و نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد :
الف)قرار کارشناسی:
ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 29231فرعی از 3104اصلی بخش 11 تهران
ب)اسناد و مدارک ابرازی:
-تصویر سند مالکیت بشماره 829160 تحت پلاک ثبتی 29231فرعی از 3104اصلی بخش 11 تهران
-سایر اسناد و مدارک منضم پرونده
ب)مشخصات ثبتی ملک:
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)بشماره 29231 فرعی از 3104اصلی قطعه 26تفکیکی مفروز و مجزی شده از 325فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 58.58مترمربع واقع در سمت شرق طبقه چهار. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 44 تفکیکی به مساحت 10.8 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو با
بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10.9 متر مربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود اربعه آپارتمان طبق ظهر سند مالکیت است
ج)مشخصات فیزیکی ملک:
- ملک مورد تعرفه یک آپارتمان مسکونی با موقعیت اداری به مساحت 58.58مترمربع واقع در سمت شرق طبقه چهارم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه جمعا به تعداد 35 واحد مسکونی با نمای سنگ و قدمت حدود 8سال و مجهز به دو لاین آسانسور واقع و مشتمل بر سالن و یک اتاق با پوشش کف سرامیک و موکت دیوار اندود گچ نقاشی شده ، آبدارخانه بسته با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی ، سیستم سرمایشی و سیستم گرمایشی چیلر و موتورخانه مرکزی میباشد.دربهای اچ دی اف و پنجره آلومینیم با شیشه دو جداره دارای دو واحد پارکینگ و فاقد انباری و انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد.
- ساختمان واقع در شمال گذر و دارای اسکلت فلزی و پوشش نمای جنوبی سنگ و پنجره های آلومینیمی و پوشش کف راه پله و پوشش دیوارها در راه پله سنگ و پوشش کف و دیوار طبقه همکف و منفی یک سنگ و راه دسترسی ماشین رو از درب فلزی ریموت دار برقی واقع در جنوب ملک امکانپذیر بوده و دارای لابی در طبقه همکف میباشد.
د) حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد
ه)نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند ، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 123.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
با احترام هزینه کارشناسی برابر تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی به مبلغ 140.000.000ریال بوده که پس از کسر علی الحساب نسبت به واریز 90.000.000 ریال در وجه کانون تودیع گردید
مقرر گردید
3/9396 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 80/763/375/000 ریال در روز یک شنبه مورخه 1404/06/30 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|