|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140411460000022027
شماره پرونده:140330920000004387
تاریخ صدور:1404/06/05
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرمدره
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ی اموال منقول (نوبت اول)
به موجب پرونده ی اجرائی 0300074 - اجرا جهت وصول طلب محکوم لهم از اموال محکوم علیه رضا کمالی ازطریق مزایده به فروش میرساند که بر اساس نظر کارشناس رسمی شامل:
1- ملک مورد نظر در شهر خرم دره خیابان امام خمینی (ره)نبش کوچه شماره 22پلاک 96 واقع شده که که یک باب ساختمان قدیمی ساز در دو طبقه و با مصالح بنایی احداث شده که به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده از سوی احدی از خواهانها عمارت به شماره 13405 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 819 فرعی واقع در بخش 3 حوزه ثبتی خرم دره استان زنجان به مساحت 139.60 مترمربع با حدود عمارت ، شمالا درب و دیوار بطول 12.20 متر به شارع ، شرقا درب و دیوار بطول 10.70 متر به کوچه به عرض 8 متر ، جنوبا دیواربدیوار بطول 11.85 متر به شماره باقیمانده 819 فرعی از 38 اصلی ، غربا بطول 13.40 متر به شماره به باقیمانده 819 فرعی از 38 اصلی و حدود ارتفلقی ندارد و سند از نوع اصلی به شماره 512202سری الف سال 89 صادر شده و مالکیت آن متعلق به حکمعلی کمالی با میزان مالکیت شش دانگ میباشد و با توجه به صورتجلسات توقیفی یک و نیم دانگ از شش دانگ حق سهم آقای رضا کمالی از قولنامه شماره 7521 و حق السهم آقای رضا کمالی (خوانده) از ارث مادری در ساختمان صدرالذکر توقیف گردیده و در حال حاضر طبقه همکف ساختمان متنازع فیه با مساحت 139.60 مترمربع (باعنایت به مساحت مندرج در سند مالکیت تک برگی ارائه شده از سوی احدی از خواهانها )شامل راه پله ورودی و سرویس حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و بخشی سیمانی و یک باب و یک دهنه مغازه با مساحت حدود 12 مترمربع در ضلع شمال شرقی ملک که بازدید از داخل آن میسر نشد و با عنایت به اظهارات تعدادی از خواهانها ی حاضر در روز بازدید مغازه فوق چندین سال است در اجاره دفتر شرکت تعاونی اصناف میباشد و یک باب و دو دهنه مغازه که یک دهنه آن به خیابان امام خمینی (ره) و یک دهنه دیگرآن به کوچه شماره 22 مشرف است تحت عنوان دفتر بازرگانی گلی در حال فعالیت میباشد با کف سرامیک و دیوارها پارکت و بخشی از آن سرویس بهداشتی و بخشی آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و فاقد کابینت و درب شیشه سکوریت و کرکره های گالوانیزه با مساحت حدود 95 مترمربع(با توجه به مبایعه نامه های موجود در پرونده ) و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی با مساحت حدود 125 مترمربع با یک بخش بصورت تراس که در اختیار احدی از خواهانها میباشد با هال و پذیرایی و اتاقها کف گچ و خاک و دیوارها اندود گچ و نقاشی شده و پنجره های آهنی تک جداره و آلومینیومی و یک چشمه سرویس در تراس و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت فلزی میباشد و ساختمان دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد ، استعلام شهرداری در خصوص ساخت و ساز و پایانکار به رویت نرسید . لازم به ذکر است که پلاک ثبتی متنازع فیه مفروز بوده و مالکیت آن بصورت مشاعی میباشد .
لذا با لحاظ جمیع جهات ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک متنازع فیه در وضعیت فعلی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به غیر به مبلغ 140.000.000.000 ریال به حروف یکصد و چهل میلیارد ریال اعلام که ارزش یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خوانده آقای رضا کمالی به مبلغ 35.000.000.000 ریال بحروف سی و پنج میلیارد ریال و ارزش قدرالسهم خوانده آقای رضا کمالی از ارثیه مادری که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با عنایت به برگه انحصار وراثت ارائه شده از سوی وکیل خواهانها (سهم هر پسر از جمله خوانده آقای رضا کمالی دو سیزدهم از سه دانگ عرصه و اعیان ساختمان صدرالذکر) به مبلغ پایه 10.769.230.769 ریال به حروف ده میلیارد و هفتصد و شصت و نه میلیون و دویست و سی هزار و هفتصد و شصت و نه ریال بفروش می رسد .
2- قطعه زمین فوق به مساحت حدود 2500 مترمربع می باشد و قسمتی از آن تحت کشت محصول لوبیا می باشد و چند اصله درخت گردو نیز در آن وجود دارد.
آقای ناصر کمانی (نماینده خواهانها) اظهار داشت که 3 ساعت آب موتور جورانجوب در مزرعه دیگری قرار دارد و متعلق به این زمین 2500 مترمربعی نمی باشد و این زمین در آبخور چاه جورانجوب قرار ندارد و 3 ساعت آب تقسیم و فروخته شده است. از طرفی آقای رضا کمالی نیز اظهار داشت که یک ساعت از 3 ساعت آب موتور جورانجوب قبلاً طی حکم صادره و مزایده به خانم معصومه عابدین زاده اتنقال یافته است لذا به نظر می رسد که این 3 ساعت آب عملاً در تصرف طرفین قرار ندارد و بدین دلیل مورد ارزیابی قرار نمی گیرد.
در پاسخ به مفاد قرار کارشناسی به استحضار می رساند که:ملک فوق باتوجه به موقعیت و مساحت آن، مجاورت با ساختمانهای مسکونی شهر خرمدره، دسترسی به انشعابات و سایر عوامل مؤثر از قرار متر مربعی 25.000.000 ریال ارزیابی میگردد.ملک در تصرف محکوم لهم (خواهانها) قرار دارد.صاحب ملک، مرحوم حکمعلی کمالی (مورث طرفین) بوده و با فوت وی قهراً به وراث (طرفین دعوی) منتقل شده است
بر اساس اظهارات طرفین، ملک در اجاره فرد دیگری نمی باشد.ملک سند رسمی و افرازی ندارد و بصورت مشاع متعلق به مراث مرحوم حکمعلی کمالی می باشد. مدرک یا ادعایی مبنی بر وجود حقوقی برای اشخاص در این ملک ارائه نگردید.قیمت روز این ملک با کاربری زراعی از قرار مترمربعی 25/000/000 ریال و کل ملک به قیمت 62.500.000.000 ریال (شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال که سهم خوانده آقای رضا کمالی به میزان دو سیزدهم ملک، معادل 9.615.384.615 ریال (نه میلیارد و ششصد و پانزده میلیون و سیصد و هشتاد و چهار هزار و ششصد و پانزده) ریال بفروش می رسد .
لذا بدین وسیله از کلیه خریداران دعوت می شود جهت شرکت در جلسه مزایده روز سه شنبه مورخه 1404/07/01 از ساعت 08 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت اقدام نمایند در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری خرمدره حاضر شوند. فروش ملک از مبلغ پایه ارزیابی شده کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. برنده مزایده حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید.
مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرم دره-امیرخانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|