|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000388620
شماره پرونده:140368920004664564
تاریخ صدور:1404/05/27
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 140368420001514830 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302355 محکوم له اکبر نظری محکوم علیه حسین پروینی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 12/400/000/000 ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له ومبلغ 87/000/000 ریال دستمزد کارشناسی مبلغ 620/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از 3060 اصلی واقع در بخش 03 طبقه 1 به متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشحر ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
احتراماً بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی کلاسه پرونده 0302355 و شماره پرونده 140368920004664564 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از 3060 اصلی واقع در بخش 03 طبقه 1 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به آدرس تهران خیابان امام خمینی نرسیده به میدان حر خیابان مبین بن بست سوم شرقی پلاک 3 طبقه اول واحد شرقی ضمن مراجعه به اسناد موجودگزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد
محکوم له اکبر نظری
محکوم علیه حسین پروینی
لازم به ذکر است به دلیل عدم بازگشایی درب آپارتمان در دو نوبت مراجعه، نوبت اول مورخه 1404/02/20 و نوبت دوم مورخه 1404/03/05 در معیت ضابط قانونی کلانتری 129 جامی بازدید از آپارتمان مورد کارشناسی میسر نگردید و براساس دستور آن مقام محترم، با بازدید کلی از ساختمان و ملک مشابه واقع در محل ساختمان، گزارش کارشناسی تهیه گردید.
الف اسناد و مدارک
جوابیه استعلام مالکیت ثبتی از حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران
سند مالکیت آپارتمان
گواهی پایان کار ساختمان
مشخصات ثبتی ملک به شرح ذیل می باشد
شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 6 تفکیکی به شماره 68 فرعی از 3060 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 74/15 هفتاد و چهار متر مربع و پانزده دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه اول که مقدار 2/80 دو متر و هشتاد دسیمتر مربع آن بالکن است. بانضمام شش دانگ انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/40 دو متر و چهل دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین، بانضمام شش دانگ پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/50 یازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن
ملک مذکور طی شماره ثبت 152356 صفحه 125 دفتر املاک 1001 در تاریخ 1382/12/06 و با سند مالکیت شماره چاپی 018428 به نام آقای رضا پروینی ثبت و صادر شده و متعاقبا طی سند قطعی 143540 مورخ 1385/02/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 150 تهران به آقای احمد پروینی منتقل شده است.
براساس تصویر گواهی حصر وراثت شماره کلاسه 960632 شعبه 504 مجتمع شماره 11 شورای حل اختلاف شهر تهران، مرحوم احمد پروینی در تاریخ 1396/03/05 بدرود حیات گفته و وراث حین الفوت ایشان یک همسر، دو فرزند پسر و دو فرزند دختر می باشد
لازم به ذکر است بنابر اظهارات محکوم علیه سندی دال بر قرارداد اجاره آپارتمان مذکور در زمان تهیه و ارسال گزارش، موجود نمی باشد
ب مشخصات فنی
آپارتمان مذکور در واحد شرقی طبقه اول ساختمان با 5 طبقه بنای مسکونی همکف 3 واحد اول 3 واحد دوم3 واحد سوم 3 واحد و چهارم 2 واحد مجموعا 14 واحد و 1 طبقه زیرزمین انباری و پارکینگ واقع شده است
ملک مذکور دارای یک قطعه انباری و یک پارکینگ بوده و مشخصات کلی ساختمان بصورت اسکلت فلزی با نمای سنگ و سقف تیرچه بلوک که دارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد گرمایش ساختمان از طریق رادیاتور و موتورخانه مرکزی و سرمایش ساختمان از طریق کولر آبی تامین می گردد راه پله مشاعی ساختمان با کف سنگ و دیوار قرنیز 15 سانتیمتری سنگ و مابقی اندود گچ و نقاشی شده و ساختمان دارای آسانسور می باشد. زیرزمین با کف موزاییک و دیوارهای آن تا بالا سرامیک شده است قدمت ساختمان حدودا 23 سال برآورد می گردد
ج حدود رسیدگی
چنانچه پس از تسلیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدیدی ارائه گردد که درنتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که درصورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود
رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی اسناد و مدارک ابرازی وچهارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد
مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد
د ارزیابی
با عنایت به موارد مطروحه در بند ج جهت تعیین بهای آپارتمان شامل عرصه و اعیان و با عنایت به موقعیت، مساحت، تراکم کیفیت مصالح قدمت بنا و سایرعوامل دخیل در ارزیابی و با فرض عدم درگرو بودن و نداشتن بدهی و منع معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامانع و بلامعارض بودن ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 68 فرعی از 3060 اصلی به مساحت 74/15 به انضمام یک پارکینگ و انباری به تقویم روز مبلغ 58/000/000/000 ریال برآورد و پیشنهاد می گردد.
که سهم محکوم علیه 16/916/666/667 ریال می باشد
مقرر گرید 1/75 صدم دانگ از ششدانگ از سهم الارث محکوم علیه از ملک فوق الذکر مورخه 1404/06/24 از ساعت 8الی 11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 16/916/666/667ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|