|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000383085
شماره پرونده:9709980227200450
تاریخ صدور:1404/05/26
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0000506/ ج
به موجب اجرائیه صادره به شماره بایگانی 970484 مورخ 1399/08/20 آقای جواد عباسی فرزند حسینعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 15/487/916/800 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن جعفری و مبلغ 774/395/840 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و*طبق نامه های واصله از شعبات توقیف کننده پلاک ثبتی به شرح ذیل:
مبلغ 2/000/000/000 ریال بابت پرونده اجرایی شعبه 26 اجرای سابق( شعبه 6 اجرای متمرکز)مبلغ 404/424/470 ریال بابت نیم عشر اجرایی، اجرای احکام شعبه چهارم (اجرای14 سابق )---مبلغ 1/725/000/000 ریال بابت اجرای احکام شعبه دوم بهشتی که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 76545 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ 90/400/000/000 ریال رزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:جواد عباسی
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران، خیابان ایرانشهر شمالی، کوچه سمندریان (کوچه مهاجر) پلاک 26 طبقه اول سمت جنوبی واحد 4
3-مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی: -مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی:
1-1- طبق تصویر سند بازداشت ابرازی به شماره نامه 139785601025022317 مورخ 97/07/02 آپارتمان مورد بازداشت با پلاک ثبتی شماره 76545 فرعی از 6933 اصلی بخش 02 دارای دو جلد سند مالکیت به شماره 338583 و 338582 دفتر 2192 در صفحه 194 و 191 با شماره چاپی 480902 و 480903 دفاتر شمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک به نام آقای جواد عباسی ثبت گردیده است.
2-1- طبق تصویر صورت مجلس تفکیکی ابرازی به شماره 42243 مورخ 1383/09/28 قطعه دوم شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه اول به مساحت نود و هفت مترمربع و بیست و دو دسیمتر ( 97/22 مترمربع) است.
3-1- طبق تصویر سند قرارداد تعویض وثیقه ابرازی به شماره 56105 مورخ 90/03/25 پارکینگ شماره 6 به مساحت یازده متر و نیم در جنوب شرقی زیرزمین متعلق به این آپارتمان است.
4-1- طبق تصویر پایانکار به شماره 62075952 مورخ 1383/09/14 عرض گذر شمالی 10 متر، مساحت زمین طبق سند 300 مترمریع و مساحت کل زیربنای احداثی در یک طبقه زیرزمین و همکف و 4 طبقه روی آن، 1124 مترمربع است.
2-مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی:
آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی واقع در ساختمانی با موقعیت جنوبی نسبت به گذر، با مساحت عرصه 300 مترمربع (طبق پایانکار) 4 طبقه دو واحدی که طبقه همکف یک واحد اجرا شده است و جمعاً 9 واحد بانضمام طبقه زیرزمین مورد بهره برداری می باشد. ملک مذکور مجهز به آسانسور، درب پارکینگ برقی، آیفون تصویری می باشد. نمای ساختمان سنگ، پنجره ها از جنس پروفایل آهنی و آلومینیومی با شیشه تک جداره و در ورودی بنا، از جنس پروفیل و ورق آهنی ساخته شده است. عرض معبر مجاور 10 متر و قدمت بنا حدود 20 سال می باشد. حیاط پوشش کف موزاییک و دیوارها اندود سیمانی و باغچه کاری شده، زیرزمین به صورت پارکینگ، انباری و موتورخانه و پوشش کف موزاییک، دیوارها اندود سیمانی و سقف اندود گچ و رنگ، ورودی طبقه همکف پوشش کف سنگ و دیوارها تا نیمه سنگ و بقیه سرامیک می باشد. راهرو ها و راه پله ها پوشش کف سنگ و دیوارها قرنیز و سرامیک می باشد.
آپارتمان مذکور دارای سالن و دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام است. پوشش کف واحد سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سرویس ها و آشپزخانه پوشش کف و دیوارها سرامیک و کاشی، درهای داخلی چوبی و عموماً مصالح به کار رفته متعارف است. پارکینگ قطعه شماره 6 متعلق به این آپارتمان است.
سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور (شوفاژ) و سرمایش کانال کشی و کولر آبی می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، گاز و برق مشترک و برق مستقل می باشد. در زمان بازدید بنا به اظهار، ملک در اختیار مالک است و به عنوان دفتر کار و انبار استفاده می شود.
توجه: ارزیابی وضعیت ظاهری و شواهد داخلی ملک، بنا به دستور مقام محترم قضایی براساس بازدید از داخل ملک به تاریخ تقدیم گزارش 1401/08/14 و به شماره کد رهگیری 14012201422080802 صورت پذیرفته و مبنای اظهار نظر کارشناسی قرار گرفته است.در صورت فراهم آمدن شرایط بازدید از ملک، این هیأت کارشناسی ضمن آمادگی برای انجام بررسی های لازم و بازدید مجدد، مراتب گزارش تکمیلی خود را به استحضار دادگاه محترم خواهد رساند.
3-توضیحات ضروری کارشناسی:
نظریه کارشناسی برابر قرار صادره و صلاحیتهای تخصصی نسبت به ارزیابی محل مورد تعرفه اعلام گردیده است و در خصوص موارد خارج از قرار صادره و صلاحیتهای اینجانب از جمله صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و غیره، در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی یا احراز هویت مالک یا سایر اشخاص با این کارشناس نمی باشد و این نظریه فقط در جهت قرار صادره تنظیم شده و در رابطه با سایر موارد می بایست توسط مراجع مربوطه و ذیصلاح استعلامات لازم اخذ گردد.
4-نظریه کارشناسی:
با توجه به جهات پارامترهای موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با وضعیت موجود و به صورت تخلیه، مستقل از مالکیت، به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و به شرط شخصی و آزاد بودن ملک، قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 97/22 مترمربع و با پلاک ثبتی 76545/6933 با کلیه منضمات و امتیازات در مجموع به نرخ روز مبلغ 90/400/000/000 ریال معادل نه میلیارد وچهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید 1/36 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور با قیمت پایه مزایده 20/391/737/110 ریال در روز 1404/06/17 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس سایت ستاد ایران بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|