|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000382972
شماره پرونده:9709980227100942
تاریخ صدور:1404/05/25
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 00000787 /ج
به موجب اجرائیه صادره از شعبه 11 و در پرونده کلاسه اجرایی 0000787 آقای محسن اسمعیلی محکوم است به پرداخت مبلغ 36/645/633/714 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای مهدی ممقانی فر و مبلغ 1/832/281/685 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که در راستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له سرقفلی پلاک ثبتی شماره 5945 و 5956 و 6243 بخش 8 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: 6 دانگ بنام محکوم علیه آقای محسن اسمعیلی
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: کاربری ملک تجاری می باشد.
نشانی ملک : یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 5945 و 5956 و 6243 بخش 8 تهران به مساحت مفید حدود 8،5 متر مربعnv در بازار تهران کوچه نوروزخان ک مسجد جامع بازار کاشفی ط همکف پ21
3) اسناد و مدارک مغازه موضوع دعوی:
- تصویرسند اجاره شماره 83911 مورخ 1385،09،18 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 169 تهران، فی مابین موجر:آقای محسن کاشفی اعظم و مستاجر: آقای محسن اسمعیلی جهت شغل لوازم التحریر فروشی اجاره داده شده است.
-تصویرگزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220339329230 مورخ 1404،02،25 صادره از سوی اقای مهندس بیژن عراقی نژاد.
- ابلاغیه شماره 140468100023427787 مورخ 1404،04،03 و دستور موکد ریاست محترم شعبه مبنی بر اینکه" با توجه به ممانعت محکوم علیه از بازدید ملک مرر است نسیت به ارایه نطر کارشناسی بدون بازدید از داخل ملک و بر اساس اسناد و مدارک موجود اقدام فرمایید" .
-تصویر دادنامه ها، صورتجلسات، اجراییه ها و لوایح منضم درپرونده و ابرازی.
4) مشاهدات فنی و توضیحات ضروری:
موضوع کارشناسی یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 5945 و 5956 و 6243 بخش 8 تهران به مساحت مفید حدود 8،5 متر مربع (بر اساس گزارش کارشناسی بدوی)و در طبقه همکف بازار کاشفی پلاک 21 قرار دارد. ساختمان بازار کاشقی دارای چهار طبقه مشتمل بر یک طبقه زیر زمین، همکف و دو طبقه فوقانی می باشد، واحد تجاری مورد نظر در انتهای راهروی فرعی بن بست واقع شده است و بنابر اظهارات خواهان و معاینه محلی حدود نیمی از مساحت فضای نورگیر سقفی که در انتهای راهرو قرار داشته نیز به فضای تجاری اضافه گردیده است و هم اکنون مساحت آن بیش از مساحت اعلامی می باشد و در ارزیابی ملحوظ نشده است و چنانچه مدرک قانونی دال بر صحت وسعت مغازه اریه گردد، سرقفلی اعلامی قابل بازنگری خواهد بود ، قدمت بنای بازار بیش از 40 سال می باشد، نمای مغازه باندازه درب ورودی شیشه ای است و کف و دیوار قابل مشاهده از جنس سرامیک می باشد و ارتفاع آن بیش از سه متر و مناسب می باشد و عرض نمای موجود کم شده است. بنا بر اظهار همسایه این واحد فاقد اشتراک برق می باشد و از برق همسایه استفاده می نماید. هم اکنون بصورت سوپر مارکت و بقالی بهره برداری می گردد.
5)حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :
1-تهیه گزارش حاضر محدود به حدود صلاحیت فنی کارشناسان منتخب، معاینات محلی و زمان انجام آنها، قرار کارشناسی صادره و بر اساس اسناد و مدارک ابرازی بوده و نظریه هیات کارشناسی فارغ از احراز مالکیت مالک یا مالکین و مسایل ثبتی و حقوقی بوده و مسیولیت هر گونه جعل و مخدوش بودن و نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کنندگان آنها میباشد و مسیولیتی متوجه کارشناسان منتخب نخواهد بود و در صورتیکه بعد ازتقدیم این نظریه مدارک و مسندات مثبته دیگری ارایه گردد که نظریه حاضر را تحت تاثیرقرار دهد، موضوع با تایید و دستورمراکز ذیصلاح قابل بازنگری مجدد خواهد بود و این گزارش صرفا در محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره موضوعیت ندارد.
2-گزارش حاضر بدون احتساب هر گونه بدهی و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیی و حقوقی نظیر بانک ها و شهرداری و امثال آن تهیه و تنظیم شده است.
3-مسیولیت یررسی هر گونه نوسانات احتمالی افزایش یا کاهش قیمت املاک موخر بر زمان تنطیم و ارایه گزارش حاضر، خارج از موضوع و صلاحیت گزارش حاضر بوده و مسیولیتی در این خصوص متوجه هیات کارشناسی حاضر نمی باشد.
4-گزارش حاضر بر اساس تقدیم لایحه به شماره 1404220713299416 مورخ 1404،03،24 و کسب تکلیف از ریاست محترم شعبه و تکیه بر دستور مکتوب ایشان در ابلاغیه شماره 140468100023427787 مورخ 1404،04،03 تهیه و نگارش گردیده است.
6 ) نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب فوق الذکر از جمله توضبحات مهم و محدودیات های کارشناسی نسبت به وضع موجود محل در زمان بازدید و مشخصات فنی از جمله: موقعیت جغرافیایی و محلی و مرغوبیت محل ملک، ابعاد و مساحت، کیفیت، دسترسی، دهانه مغازه، قدمت بنای احداثی و همچنین ارزش روز آن باتوجه به تصویر اسناد و مدارک ، بدون در نظر گرفتن بنای مازاد بعنوان نورگیر ، بدون اظهار نظر نسیت به احراز مالکیت، عدم وجود هرگونه صلح، وقف در خصوص ملک مورد ارزیابی و همچنین بدون احتساب هرگونه بدهی، دیون و تعهدات احتمالی به افرادحقیقی و حقوقی، ادارات و غیره، بدون در نظر گرفتن هر گونه شرایط احتمالی در نقل و انتقال و معامله ملک و با توجه به توضیحات و مستندات ابرازی، نظریه کارشناسی به شرح توضیحات ذیل تقدیم می گردد:
- ارزش سرقفلی ششدانگ مغازه مورد نظر و تقویم شده در حدود 34،850،000،000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و هشتاد و پنج میلیون تومان براورد و تعلام می گردد.
7 - مقرر گردید 6 دانگ سرقفلی ملک مذکور در روز شنبه در تاریخ 1404/06/22 از ساعت8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس سایت ستاد ایران بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|