|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000384176
شماره پرونده:140491920001179929
تاریخ صدور:1404/05/26
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400490 مورخ 1404/04/25 صادره از دادگستری شهرستان اسلامشهر محکوم علیه آقای حمید جهان پناهی به پرداخت مبلغ32000000000 ریال بعنوان محکوم به در حق محکوم لها خانم سلماز طاهونی و مبلغ 1600000000ریال بعنوان نیم عشر در حق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف 27 سهم مشاع از 42 سهم از پلاک ثبتی 87 فرعی از 3924 اصلی بخش 07 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، محله دژکام، خیابان شکوری، پلاک 103 ، طبقه همکف، واحد تجاری با کیفیت ذیل می باشد.- جریان ثبتی مورد کارشناسی : برابر جریان ثبتی شماره 140485601043011074 مورخ 1404/04/25 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران عنوان آن شعبه محترم، مقدار 27 سهم مشاع از 42 سهم شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه تجاری واقع در طبقه همکف قطعه 2 تفکیکی به مساحت 13/88 مترمربع به پلاک ثبتی 87 فرعی از 3924 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور 7 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 1403/911780 ب با شماره دفتر الکترونیکی 140420301043007498 به نام آقای حمید جهان پناهی ثبت گردیده که در قید بازداشت می باشد. - مشخصات فنی و وضعیت موجود :مورد کارشناسی مقدار 27 سهم مشاع از 42 سهم شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه تجاری واقع در طبقه همکف قطعه 2 تفکیکی به مساحت 13/88 مترمربع با دسترسی مستقل از گذر می باشد که کف و دیوار آن سنگ و سقف نیز گچ است، درب ورودی آن شیشه و کرکره برقی، دارای انشعاب برق مجزی، که سیستم های سرمایشی و گرمایشی آن مشخص نگردید و در زمان های بازدید فاقد هرگونه فعالیتی بوده است. کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن می باشد در پنج طبقه که طبقه زیرزمین آن به صورت انباری تاسیسات و طبقه همکف آن به صورت یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و هر یک از طبقات اول الی سوم آن نیز به صورت یک واحد مسکونی دارای راه پله، فاقد آسانسور و دارای انشعاب آب و گاز اشتراکی احداث شده که اسکلت آن فلزی و نمای کلی آن نیز آجر کار شده است. - نظریه کارشناسی :
با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری تجاری با فرض عدم واگذاری سرقفلی و حق کسب و پیشه آن به غیر و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن ( حدود 29 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی مقدار 27 سهم مشاع از 42 سهم شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 3924/87 واقع در بخش 7 تهران به مساحت 13/88 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و .... به صورت تخلیه به مبلغ 18/657/000/000 ریال ( هجده میلیارد و ششصد و پنجاه و هفت میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری می باشد و در اجاره نمی باشد و به عنوان انباری استفاد می گردد لذا مقرر گردید مزایده سرقفلی و ملکیت به میزان 27 سهم مشاع از 42 سهم شش دانگ به مبلغ 18/657/000/000 ریال روز شنبه مورخ 1404/06/08 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|