|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000322730
شماره پرونده:9909980938700708
تاریخ صدور:1404/05/05
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول تقسیم ترکه
به موجب اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران به شماره 140368420000548757 موضوع دعوی مریم جوادی نژاد فرزند ابوالقاسم ، به طرفیت محکوم علیهم سیدعلی سیدابوترابی فرزند سیدمرتضی ، سیدحمید سیدابوترابی فرزند سیدمرتضی ، حکم به فروش ترکه و تقسیم بهای آن به میزان سهم الارث هر یک از طرفین پلاک ثبتی شماره 414384 فرعی از 2395 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18608 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
خواهان-مریم جوادی نژاد
خوانده- سیدعلی سیدابوترابی ، سیدحمید سیدابوترابی
ادرس-تهران -محله تهران ویلا خیابان شهید کابلی نبش بن بست بهاران پلاک 41 سمت جنوب طبقه دوم واحد شماره 4
ملک مسکونی و در اجاره نمیباشد
مشخصات ثبتی ملک عبارت است از:
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 414384 فرعی از 2395 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18608 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 83.49 متر مربع هشتاد و سه متر و چهل و نه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب طبقه دوم که 1.46 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک بانضمام انبار مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 2.97 متر مربع واقع در سمت شمال غرب زیرزمین شماره یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و عرصه ملک زمین طلق پلاک 18608 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 1 به مساحت 287.7 متر مربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139120401080000076 مورخ 1391/10/04 اجرای مقررات شده است و با حدود به شرح اسناد مالکیت که با مشخصات ذیل ثبت و صادر شده است:
1-سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 861245 سری ج سال 94 به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 21661 مورخ 1395/02/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 820 تهران ثبت و ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139520301080017012 مورخ 1395/08/04 به نام خانم رقیه سید ابوترابی فرزند سید مرتضی به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادر شده است.
2-سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 861246 سری ج سال 94 به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 21661 مورخ 1395/02/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 820 تهران ثبت و ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139520301080017013 مورخ 1395/08/04 به نام خانم طاهره سید ابوترابی فرزند سید مرتضی به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادر شده است.
ج- مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک:
حسب بازدید انجام شده ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه دوم از یک ساختمان 7 طبقه بر روی زمین با موقعیت شمالی نسبت به گذر مجاور مشتمل بر زیرزمین شامل تعدادی پارکینگ و انباری و سرویس بهداشتی و طبقه همکف شامل تعدادی پارکینگ و انباری و طبقات اول الی پنجم هر کدام شامل دو واحد به جهت شمالی و جنوبی مجموعا 10 واحد آپارتمان با پوشش نمای سنگ و قدمت حدوداً 13 ساله و دارای آسانسور و راه پله دسترسی به طبقات رویت گردید. ساختمان از سمت گذر دارای یک درب ماشین رو اتوماتیک ورود به حیاط و رمپ منتهی به پارکینگ های واقع در زیرزمین و همکف و درب نفر رو ورود به حیاط مشاعی منتهی به راه پله و آسانسور دسترسی به طبقات با سیستم درب بازکن تصویری مشاهده شد. مشاعات ساختمان با پوشش کف و دیوار از سنگ مشاهده گردید. آپارتمان مورد ارزیابی با درب ورودی چوبی و شامل 2 اتاق خواب با کمد دیواری و با تامین نور اتاق ها از پنجره به نمای جنوبی و حیاط مشاعی با دسترسی یکی از اتاق ها به بالکن در نمای جنوبی و پنجره ها از جنس یو پی وی سی با شیشه دو جداره و سرویس حمام شامل روشویی و توالت فرنگی و سرویس توالت ایرانی شامل روشویی به صورت مستقل با پوشش کف و دیوار سرویس ها از سرامیک و کاشی و آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف با تامین نور آشپزخانه از پنجره به نورگیر مشاعی و هال پذیرایی با تامین نور از پنجره به نمای جنوبی و حیاط مشاعی رویت گردید. پوشش کف آپارتمان از پارکت لمینت و پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده و سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش رادیاتور با پکیج منصوب در آشپزخانه و آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب و برق مشترک رویت گردید.
نظریه کارشناسی :
ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (جزء ماترک مرحومه رقیه سید ابوترابی) یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 414384 فرعی از 2395 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18608 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا استان تهران به مساحت 83.49 متر مربع هشتاد و سه متر و چهل و نه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب طبقه دوم با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ و انباری به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 57.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یک شنبه مورخ 1404/05/26از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 57/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|