|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000322651
شماره پرونده:140268920007261659
تاریخ صدور:1404/05/04
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140268920007261659 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0200689 له محمد جعفری پشکلو علیه عباس اسدی احمدبیگلو که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 39/781/220/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/989/061/000 ریال بابت نیم عشر دولتی گردیده است
مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 5146 فرعی از 79 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 2156 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 13 در طبقه 5 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 111.24 مترمربع که مقدار 4.80 مترمربع آن بالکن به فضای خیابان 12 متری است.
مشخصات منضمات ملک:
انباری قطعه 14 به مساحت 5.12 مترمربع و پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 0
با حدود آپارتمان و پارکینگ و انباری به شرح مندرج در نامه اعلام وضعیت ثبتی فوق الذکر
مشخصات مالکیت:
مالکیت عباس اسدی احمدبیگلو فرزند یحیی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 131317 تاریخ 1396/02/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 53 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 954058 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301056008095 ثبت گردیده است.
محدودیت:
یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990059013288 مورخ 1403/11/08 صادره از شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به مبلغ 45.000.000.000 برای مالکیت عباس اسدی احمدبیگلو بازداشت می باشد.
ج- مشاهدات در زمان بازدید
با عنایت به بازدید به عمل آمده در تاریخ 1404/03/07، موقعیت عرصه نسبت به گذر، جنوبی مشاهده گردید، که آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمانی 6 طبقه با قدمت حدوداً 17 سال قرار گرفته، که شامل طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و انباری و تاسیسات و حیاط مشاعی و سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی در حیاط و طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل سه واحد آپارتمان، که مجموعاً ساختمان فوق الذکر شامل 15 واحد آپارتمان می باشد. نمای شمالی و جنوبی ساختمان با پوشش سنگ، پوشش کف پارکینگ سنگ و پوشش دیوار پارکینگ سنگ و پوشش کف حیاط موزاییک و پوشش دیوار حیاط سنگ، پوشش کف راه پله سنگ و پوشش دیوار راه پله تا طبقه اول ترکیب سنگ و سرامیک و مابقی طبقات ترکیب سنگ و رنگ و نقاشی و نرده های راه پله فلزی رویت گردید. ساختمان موصوف در مجاورت گذر دارای یک درب نفررو و یک درب پارکینگ فلزی دو لنگه همراه با جک ریموت دار با دسترسی به طبقه همکف مشاهده گردید. ساختمان موصوف دارای انشعابات گاز، برق و آب و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.
آپارتمان موصوف در طبقه پنجم، سمت شمال غربی واقع شده و شامل دو اتاق خواب دارای کمد دیواری با تأمین نور از پاسیو، پذیرایی و اتاق ها با پوشش کف سنگ و پوشش دیوارها رنگ و نقاشی، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف با پوشش کف از سرامیک و پوشش دیوار از کاشی، یک سرویس بهداشتی ایرانی به همراه فلاش تانک و روشویی با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی، یک سرویس حمام بهمراه توالت فرنگی، روشویی و حوله خشک کن با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی مشاهده گردید. چهار بالکن با دسترسی از فضای پذیرایی و یک بالکن با دسترسی از فضای آشپزخانه دیده شد. آپارتمان موصوف دارای درب ورودی چوبی با شماره واحد 13 منصوب به روی درب ورودی، آیفون تصویری، جنس پنجره ها از یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور و شومینه در پذیرایی می باشد. ارتفاع کف واحد تا زیر سقف حدوداً 2.6 متر می باشد. ضمناً در زمان بازدید، آپارتمان موصوف به صورت مسکونی و بنا بر اظهار توسط مستأجر مورد بهره برداری قرار داشت.
حدود و شرایط کارشناسی
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی می باشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبان نیست، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه مدارک، مستندات و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی این گزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. شایان ذکر است ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیر متعارف بازار نمی باشد.
ه- نظریه کارشناسی:
به نظر اینجانبان با عنایت به مراتب فوق، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع، موقعیت مکانی، مقطع زمانی(نوسانات قیمت)، مقدار مساحت عرصه و اعیان، عمر بنا و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی موصوف به شماره 5146 فرعی از 79 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 2156 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 13 در طبقه 5 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (111.24) صد و یازده متر و بیست و چهار دسیمتر مربع ، بانضمام انباری قطعه 14 تفکیکی و پارکینگ قطعه 7 تفکیکی ، با قدرالسهم قانونی از سایر مشاعات و مشترکات به آدرس صدرالاشاره، صرف نظر از احراز اصالت، صحت اسناد ابرازی، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، تمامی ادارات، ارگان ها، نهاد ها و سازمان ها و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، چنانچه بلامعارض باشد و نبودن منعی برای انتقال رسمی، که استعلام از مراجع ذیصلاح مربوطه از جمله شهرداری و اداره امور مالیاتی و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است، در شرایط روز بصورت تخلیه، برابر مبلغ 150.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان اعلام نظر می گردد.
2/300 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404/05/29 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 41/770/281/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|