|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000334441
شماره پرونده:140368920006484713
تاریخ صدور:1404/05/07
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
در خصوص دادخواست خواهان: آقای سپهر لاجوردی بطرفیت خواندگان: 1-فریدون فاتحی 2- محمد ثباتی بخواسته دستور فروش ملک مشاع(نسبت به پلاک ثبتی 67 فرعی 3489 اصلی مفروز و مجزا از 121 فرعی از اصلی قطعه 13 تفکیکی واقع در بخش 3 تهران ) لذا بر این اساس پلاک مذکور به شرح ذیل توسط کارشناس اعلام نظر گردید.
احتراما، عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده مذکور، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده و ارسال درخواست اخطار به خوانده پرونده جهت همکاری و ارایه مدارک به کارشناس با کد رهگیری 1404220891264520 و پیرو مکاتبات قبلی نسبت به مراجعه به درب ملک موضوع کارشناسی اقدام و نسبت به مشاهده ملک اقدام و نتیجه بررسی ها در چهارچوب قرار کارشناسی و در حدود صلاحیت به شرح زیر اعلام می گردد.
1-مشخصات پرونده به نقل از اوراق و محتویات پرونده:
خواهان: سپهر لاجوردی
خوانده: فریدون فاتحی و محمد ثباتی
خواسته: دستور فروش ملک مشاع
2قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 67 فرعی از 3489 اصلی مفروز و مجزا شده از 121 فرعی از اصلی قطعه 13 تفکیکی واقع در بخش 3 تهران
3 آدرس ملک: تهران ضلع شمالی میدان فردوسی پلاک آبی 18 طبقه زیرزمین یک قطعه 13 تفکیکی کدپستی 1581638518
4 مدارک و مستندات ابرازی:
در این قسمت صرفا مفاد مدارک ابرازی صورت گرفته و احراز اصالت مدارک و مستندات خارج از صلاحیت اینجانب بوده و اثبات آنها برعهده ابرازکننده است.
روگرفت سند مالکیت به شماره چاپی 717311 سری الف سال 1402 که در تاریخ 1403/02/18 نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی 67 فرعی از 3489 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 121 فرعی از اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 24/05 مترمربع بنام آقای سپهر لاجوردی ثبت و صادر گردیده ملاحظه شد.
روگرفت تصمیم واحد ثبتی ولیعصر تهران مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک ملاحظه شد.
طبق روگرفت نامه شماره 140385601049022409 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران وضعیت ثبتی پلاک 67 فرعی از 3489 اصلی بخش 03 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک: یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 67 فرعی از 3489 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 121 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 13 در طبقه زیرزمین یک واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 24/05 متر مربع. متن ملک توضیحات ملک: به حدود شمالا: به طول 6/50 متر دیواری است اشتراکی با مغازه قطعه 13 این طبقه، شرقا: به طول 3/70 متر درب و دیواری است به راهروی اشتراکی، جنوبا: به طول 6/50 متر دیواری است اشتراکی با مغازه قطعه 14 این طبقه، غربا: به طول 3/70 دیواری است به قسمت پر پیاده رو خیابان
مشخصات مالکیت: مالکیت سپهر لاجوردی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ... ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی مالکیت فریدون فاتحی با جز سهم 1/455 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز چهارصد و پنجاه و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی مالکیت محمد ثباتی با جز سهم 1/545 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پانصد و چهل و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. محدودیت ندارد.
5 شرح اجمالی ملک:
ملک تعرفه شده واحد تجاری به مساحت 24/05 مترمربع در طبقه زیرزمین یک بازار فرش عباسی که ساختمان مذکور غربا دارای ورودی از سمت خیابان سپهبد قرنی و جنوبا دارای ورودی از سمت میدان فردوسی بوده و نمای خارجی ساختمان آجر سفال، تعداد طبقات روی زمین هفت طبقه (شامل همکف و شش طبقه روی همکف) و دارای طبقه زیرزمین است که دسترسی به طبقه زیرزمین یک از طریق راه پله با کفپوش سنگ و از داخل مجموعه فراهم شده بود. مغازه دارای درب و پنجره با قاب چوبی و شیشه و ساختمان مجهز به دوربین مدار بسته است.
6 ملاحظات و توضیحات ضروری:
مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده با ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد.
این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.
بهای مذکور در گزارش کارشناسی حاضر جهت ارزیابی ملک معرفی شده در وضعیت موجود و بدون لحاظ تجهیزات و لوازم موجود در آن و در حالت بلا معارض تعیین شده است.
این ارزیابی در شرایط روز بازار املاک انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت.
7 نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات فوق الذکر و بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در صورتی که ملک مورد نظر با ملک تعرفه شده توسط خواهان مطابقت داشته باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 67 فرعی از 3489 اصلی مفروز و مجزا شده از 121 فرعی از اصلی قطعه 13 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران با احتساب حقوق کسبی آن اعم سرقفلی یا کسب و پیشه جمعا به مبلغ 89.000.000.000 ریال اعلام می گردد
.بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک مذکور درروز دوشنبه مورخ 1404/6/3 ازساعت 8الی 11 طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد .مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|