|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140422460000073429
شماره پرونده:140322920000447154
تاریخ صدور:1404/05/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم
در پرونده به کلاسه 0300675 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/05/27 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.
توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد.
اموال مزایده :
-نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ به استناد اظهارات طرفین ،تصویر سند مالکیت ارائه شده (استعلام ثبتی داخل پرونده )مالکیت ملک مذکور بصورت مشاع متعلق به ابراهیم طاهرخانی ، بهادر رحمانی،تعاونی مسکن پست مخابرات تاکستان ،حبیب اله طاهرخانی ،آزیتا رحمانی می باشد.
1-2-محل وقوع ملک؟، تاکستان ، بلوار امام خمینی ،ضلع جنوبی میدان 15خرداد نبش کوچه کلانتری به متختصات جغرافیایی x=3831130 y=3992752
2-2- و توصیف اجمالی آن ؟ مطابق تصویر سند ارائه شده ملک دارای پلاک ثبتی 30241فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 16127فرعی از اصلی مذکور قطعه 3تفکیکی بخش 8ثبتی می باشد .مطابق سند مالکیت ملک دارای عرصه ای به مساحت 249.4 متر مربع ک به صورت سه بر با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت و فاقد هر گونه مستحدثات می باشد
3-2- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟ در زمان بازدید ملک به صورت زمین خالی و فاقد حصار مشاهده گردید .
3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است به پلاک ثبتی 30241 فرعی از اصلی مفروز ومجزی شده از 16127فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 بخش 8 ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان ثبت شده است.
4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست به صورت زمین خالی می باشد.
5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟. مالکیت اصحاب دعوی به صورت مشاع بوده و شش دانگ ملک دارای عرصه ای به مساحت 249.4متر مربع قابلیت فروش دارد .
7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی عرصه مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد و هندسه زمین ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار ،شرایط موجود ملک وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری همچنین نداشتن منعی برای نقل انتقال ، قیمت شش دانگ زمین فوق به نظر این هیات کارشناسی به ازاء هر متر مربع 850/000/000 ریال معادل هشتاد و پنج میلیون تومان و به ازاء 249.4 متر مربع جمعا به مبلغ 211/990/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و یکصد و نود و نه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد. با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثر در فروش و وضعیت نامناسب نقل انتقالات املاک و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا ملک ، سهل الفروش نمی باشد. کروکی پیوست گردید . با توجه نامه اداره ثبت موجود در پرونده دارای بازداشتی دائم به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان می باشد.
حق الزحمه کارشناسی :
با توجه به دستور العمل حق الزحمه کارشناسان رسمی در سال 1402 و مطابق ماده 11 آن ، حق الزحمه هر کارشناس به مبلغ 141/876/000 ریال و حق الزحمه هیات کارشناسی جمعا به مبلغ 425/628/000ریال اعلام می گردد. دستور فرمایید مابقی آن را واریز نمایند .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|