|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000083742
شماره پرونده:140247920005216441
تاریخ صدور:1404/05/07
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول
شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه 0300513 نسبت به فروش 9.891 سیر از 120 سیر از 240 سیر یک قطعه زمین با بنای احداثی مساحت عرصه 501 مترمربع و زیربنای هر طبقه 174 مترمربع به آدرس شهرستان بابل، مرزون آباد ، شهرک امیرکبیر، اولین کوچه بعد از نگهبانی، سومین پلاک سمت راست، با مختصات utm(647965.4047969) متعلق به محکوم علیه سیدمهدی محبوبی فرزند سیدمحمد درحق حسین بالغی دماوندی فرزند عبداله روز دوشنبه در تاریخ 1404.05.20 ساعت 9 صبح از طریق مزایده دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ ملک فوق با مشخصات : بررسی موارد اعتراضی خوانده:
با توجه ارائه نقشه برداشت شده اداره ثبت و اسناد، مساحت عرصه 501 مترمربع و زیربنای هر طبقه 174 مترمربع اصلاح می گردد. در خصوص تعداد طبقات ، همانطور که در نظریه کارشناسی مورد اعتراض درج گردیده است بصورت دوبلکس بر روی زیر زمین درج گردیده که با توجه به ارتفاع سقف اول نسبت تراز زمین و همچنین تصاویر بنا این موضوع مشخص می باشد. البته در برآورد ارزش ملک، تعداد طبقات احداثی 3 طبقه در نظر گرفته شده است. در خصوص طبقه چهارم مندرج در لایحه اعتراضی خوانده ، شایان ذکر است که در طبقه آخر صرفاً ستونهای دور پله احداث گردیده است که برای احداث خرپشته الزامی می باشد لذا بعنوان طبقه لحاظ نمی گردد اما هزینه ساخت ستونها (4 ستون) در برآورد لحاظ گردیده است.
در خصوص واقع شدن زمین موضوع کارشناسی در بافت روستا، به استحضار می رساند که طبق نقشه ابرازی خوانده در لایحه اعتراضی نیز فاصله زمین از بافت روستا 40 متر درج گردیده است و مدارکی دال بر الحاق به بافت و پروانه مسکونی ارائه نگردیده است. در نتیجه در ارزیابی ملک، بر اساس مدارک موجود ، زمین خارج از بافت در نظر گرفته شده است.
ج- نظریه تکمیلی:
براساس بررسی های انجام یافته و با توجه به توضیحات و اصلاحات فوق الذکر ، بر اساس موقعیت مکانی عرصه ، میزان مساحت و شکل هندسی ، حدود و ابعاد عرصه، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، عرض گذر، میزان پیشرفت عملیات ساختمان و مصالح بکار رفته در اعیانی، با لحاظ کلیه عوامل و پارامترهای موثر در قضیه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان موضوع کارشناسی به مبلغ 86.000.000.000 ریال برابر هشتاد و شش میلیارد ریال برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش 9.891 سیر از 120 سیر از 240 سیر ملک فوق را به قیمت پایه کارشناسی 3.544.593.389 ریال ( قیمت هر سیر 358.333.333 ریال ) اقدام می نماید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد
دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|