|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000336410
شماره پرونده:140168920002847888
تاریخ صدور:1404/05/07
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390013512789 مورخ 1401/09/22 صادره از شعبه 1دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200425/ج/2 له آقای حسین فرهمند والاو محکوم علیه به نام خانم هاله هاشمی به خواسته دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 42 اصلی از 28 فرعی بخش 7تهران به آدرس تهران خیابان ایران پلاک 349 واحد 5که مبلغ 142/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی پرداخت گردیده است.ضمنا هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 28 /42
باسلام و احترام
در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200425موضوع دعوی مطروحه در خصوص قرار فوق الذکر پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران خیابان مجاهدین اسلام خیابان ایران، پلاک 349 واحد 5 طبقه سوم گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی
طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 28 فرعی از 42 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 4 فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش هفت تهران به مساحت 11 /64 مترمربع واقع در طبقه سوم بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 25 /6 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .
ب مشخصات اعیانی و ساختمان
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و واحد تجاری و سه طبقه بروی همکف هر واحد واقع در نیم طبقه و بصورت شرقی و غربی می باشد.
موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی نمای ساختمان پلاستر سیمانی پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ پنجره ها پروفیل فلزی ساختمان فاقد آسانسور دارای کنتور آب، گاز و برق میباشد.
ج مشخصات آپارتمان
آپارتمان دارای سالن پذیرایی آشپزخانه دو اطاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی یک دستگاه حمام دومش فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها اندود گچ کابینت آشپزخانه فلزی، دارای بالکن فرش کف سرویس ها سنگ و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل فلزی سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی میباشد.
د حدود رسیدگی
1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق 28 /42 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 41500000000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1404/05/25 از ساعت 8 الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی سایت ستاد ایران ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|