|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000164246
شماره پرونده:9609980276600204
تاریخ صدور:1404/04/28
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شهریار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول
در خصوص پرونده کلاسه بایگانی0301272نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه33تهران ،با توجه به دستور ضبط وجه الوثاقه خانم سیما غیائی فرزند جابر به میزان مبلغ 100/000/000/000ریال که ضمانت محکوم علیه آقای عباس فتحی را نموده است ارزش شش دانگ ملک توقیف شده وثیقه گذاربه مبلغ280/250/000/000ریال ارزیابی گردیده است که سپس مقرر گردید ملک مذکور در روز شنبه تاریخ1404/05/25 ساعت10صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام کیفری دادسرای شهریار واقع در شهرک شاهد طبقه اول اتاق 48 از طریق مزایده به فروش برسد،طالبین میتوانند پنج روز جلوتر از مزایده با اطلاع و هماهنگی این اجرا از ملک بازدید نموده و در صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10% از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی پس از گذشت حداکثر تا مهلت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ و ملک به وی تحویل خواهد شد و در صورت عدم پرداخت ظرف مهلت مقرر ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.
ملک توقیفی طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد:
آدرس : فاز یک اندیشه خیابان طالقانی روبروی خیابان غدیرکوچه مجاور پارکینگ قطعه 9
مشخصات ثبتی ملک :
وفق مندرجات تصویر غیر مصدق سند مالکیت موجود در پرونده عبارت است از زمین مزروعی طلق به شماره 33231 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 159 فرعی قطعه 9 تفکیکی واقع در حوزه ثبتی شهریار استان تهران به مساحت 1475 متر مربع که ششدانگ آن به استناد تقسیم نامه شماره 93279 مورخ 1391/04/31توسط 7 شهریار ذیل شماره 262590 در صفحه 42 دفتر 1876 تحت مالکیت خانم سیما غیائی فرزند جابر ثبت و سند مالکیت کاداستری با شماره سریال 008198 سری پ سال 90 به نام ایشان صادر گردیده است. توضیح حدود و مشخصات مندرج در سند ناقص و بدینوسیله اصلاح شد شمالا پی است بطول 25 متر به قطعه 4 تفکیکی ، شرقا پی است بطول 59 متر به قطعه 10 تفکیکی ، جنوبا پی است بطول 25 متر به خیابان ده متری احداثی اشتراکی با مجاور و غربا پی است بطول 59 متر به قطعه 8 تفکیکی
وفق مندرجات پاسخ استعلام ثبتی شماره 140085601057023313 مورخ 16ر08ر1400 به شعبه 13 دادیاری شهریار ، موجود در پرونده ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 33231 فرعی از 47 اصلی به مساحت 1475 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801057002882 مورد ثبت شماره 262590 در صفحه 42 دفتر 1876 دفاتر شهریار حوره ثبت ملک شهریار مالک خانم سیما غیائی شماره ملی 0054992321 نام پدر جابر مالک ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 008198 سری پ سال 90 به مبلغ یکصد میلیارد ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.
مدارک و مستندات :
تصویر غیر مصدق گزارش کارشناسی شماره 8482 مورخ 1400/08/12صادره توسط مهندس عبدالمجید کاظمی راد ، موجود در پرونده
این گزارش کارشناسی بدون قلم خوردگی ، در یک نسخه ، براساس اسناد و مدارک موجود در پرونده ، مطابق قرار کارشناسی ، فارغ از مالکیت اشخاص حقیقی و یا حقوقی (در حدود صلاحیت کارشناس) تهیه و تنظیم گردیده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس منتخب نمی باشد و بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و مدارک جدید و یا اطلاعات قابل اتکای دیگری مغایر با مستندات زمان کارشناسی ارائه گردد ، به نحویکه در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم ، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. لازم به ذکر است با توجه به نوسانات شدید و عدم قطعیت قیمتها و تلاطم و ناپایداری بازار در زمان حال ، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود.
مشاهدات :
براساس بازدید به عمل آمده مورد ارزیابی یک قطعه زمین می باشد که ضلع شمالی آن محصور با دیوار ضلع شرقی محدود به زمین و ساختمان ضلع غربی غیر محصور و محدود به زمین خالی و ضلع جنوبی غیر محصور و محدود به معبر می باشد. یک مخزن هوایی آب در ضلع شمالی ملک نصب گردیده که وفق اظهارات تلفنی آقای کمال غیائی (وفق معرفی برادر خانم سیما غیائی مالک) متعلق به کل مجموعه می باشد و در این قطعه نصب گردیده است. استخر سیمانی در ملک استقرار یافته است. مطابق طرح تفصیلی ملک مورد نظر با کاربری فضای سبز می باشد. در زمان بازدید قطعات مجاور بصورت کارگاه تولید بلوک سیمانی تحت بهره برداری مستاجرین قرار داشت اما آقای غیائی اظهار نمود این قطعه در اختیار مستاجر نمی باشد.
نظریه کارشناسی:
با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، دسترسی ، امکانات و امتیازات ، میزان ساخت و ساز در محل ، ابعاد ملک ، شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات ، ارگانها ، شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد ، قیمت ششدانگ ملک فوق الذکر با شرایط زمان بازدید برابر (280/250/000/000 ریال ) معادل بیست و هشت میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردید مزایده در فردای همان روز و ساعت انجام خواهد شد.
دفتر شعبه چهارم اجرای احکام کیفری دادسرای شهریار-محمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|