|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000067986
شماره پرونده:140034920000824995
تاریخ صدور:1404/04/30
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت سوم)
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0202431 این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از سوی شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکومٌ علیه آقای علیرضا فرح بدکنفی فرزند محمد محکوم گردیده به پرداخت علی الحساب مبلغ 50.931.132.433 ریال بابت اصل خواسته، خسارت تاخیر تادیه ، هزینه خدمات قضایی، هزینه کارشناسانو حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم قیصر تیمسار فرزند محمدحسن با وکالت آقای محمد علی نژادی گورابجواری و علی الحساب مبلغ 3.212.132.529 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، وکیل محکوم لها در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف یک قطعه زمین مزروعی به شماره پلاک ثبتی 1141 فرعی از 25 اصلی مفروز از 111 واقع در لاهیجان-کمربندی لاهیجان (خیابان توحید غربی) از میدان گیل به طرف میدان چای سمت راست روبه روی رستوران سیمان جهاندیده اقدام که با این وصف و حسب درخواست وکیل محکوم لها ملک مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
( مشخصات پلاک ثبتی و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )
حسب اعلام کارشناس محترم ملک تعرفه شده عباتست از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به شماره پلاک ثبتی 1141 فرعی از 25 اصلی مفروز از 111 شماره ثبت 53379 دفتر 371/14 صفحه 265 به مساحت 980.82 مترمربع واقع در دهستان حاجی آباد لاهیجان کمربندی لاهیجان (خیابان توحید غربی) از میدان گیل به طرف میدان چای سمت راست روبه روی رستوران سیمان جهاندیده در مختصات جغرافیاییe = 409214 ، n = 4119579 زون 39s در مقیاس جهانی utm استقرار، حدود اربعه آن شمالاً متصل به جاده خاکی لوله گاز، جنوباً متصل به کمربندی لاهیجان (بزرگراه توحید غربی) ، شرقاً متصل به باقیمانده پلاک 111 و غرباً بطور منکسر مرز مشترک به متصرفی تقی زارع بخش 14 گیلان سنگ اصلی 25 به نام رامین زارع یوسفی پور فرزند علی که بصورت بایر ، پوشیده از علفهای هرز، فاقد اعیانی و غیر محصور و فاقد کاربری می باشد و رعایت تمامی حرایم گاز و کمربندی الزامی بوده و هر گونه ساخت و ساز تا شعاع 100 متر بعد از حریم می بایستی با مجوز وزارت راه و شهرسازی صورت گیرد و به استناد تبصره 2 بند د ماده 2 آیین نامه اجرایی تبصره یک ماده 17 قانون ایمنی راهها و راه آهن ایجاد هرگونه بنا و مستحدثات در قالب واحد مسکونی تا فاصله 122.5 متری از اکس کمربندی لاهیجان حد فاصل میدان گیل ابریشم (ضلع خارجی کمربندی) ممنوع می باشد.
حسب نظریه واصله از سوی کارشناس محترم در ضلع شمالی ملک خط انتقال گاز فشار قوی عبور نموده است (30 اینج فشار قوی) که حرایم آن به شرح حریم اختصاصی به عرض 24 متر (16 متر سمت جنوب و 8 متر سمت شمال خط لوله) حریم ایمنی 16 متر از محور لوله 30 اینج به سمت ملک متقاضی بوده و ملک مورد تنازع در فاصله 11 متری جنوبی محور خط لوله گاز قرار داشته و تا فاصله 58 متری ادامه می یابد و همچنین وجود مسیر فشار متوسط 20 کیلو وات و خط فشار متوسط 220 ولت و این دو مسیر دارای حریم 1.3 متر از طرفین فشار ضعیف و 2.1 متر سیم فشار متوسط می باشد که رعایت آن الزامی بوده و میزان مساحت ملک مورد معامله حسب مبایعه نامه مورخ 99.7.23 شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 980.82 مترمربع از پلاک ثبتی 1141/25 مفروز از 111 بخش 14 گیلان در رابطه با کسر حرایم قانونی و نظریه هیئت کارشناسان محدوده واقع در حریم قانونی جاده کنار گذر رشت لاهیجان 22.5 متر و نیز محدوده واقع در حریم 16 متری گاز می بایست از کل مساحت کسر گردد که مجموعاً 70.29 مترمربع می باشدکه باقیمانده به مساحت 910.53 مترمربع در ید اختیار مالک عرصه خواهد بود.
نظریه کارشناسی (ارزیابی ملک) :
کارشناس محترم با عنایت به مراتب فوق و موقعیت و استقرار ملک ، شکل و اندازه و کیفیت و کاربری آن ششدانگ ملک تعرفه شده به ازای هر متر مربع به مبلغ 120.000.000 ریال و در مجموع 910.53 متر مربع به مبلغ 109.263.600.000 ریال ( معادل ده میلیارد و نهصد و بیست و شش میلیون و سیصد و شصت هزار تومان ) برآورد و تعیین قیمت نمود که مورد مزایده می باشد.
شایان ذکر است سابقه ثبتی ملک فوق الذکر بنام شخص ثالث آقای رامین زارع یوسفی پور فرزند علی بوده که با توجه به مدارک ابرازی (مبایعه نامه) به محکوم علیه پرونده آقای علیرضا فرح بدکنفی فروخته شده است.
پلاک ثبتی مذکور در روز یکشنبه مورخه 1404/05/12 راس ساعت 9 صبح در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|