|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000076980
شماره پرونده:140047920001954253
تاریخ صدور:1404/04/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
در اجرای کلاسه 0301137/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس له مژگان و سهراب پذیرفته علیهم میترا فرزاد ،علی جملگی پذیرفته و سیده تاجی کاشانی مبنی بر فروش ماترک با توجه به انجام کارشناسی در خصوص ماترک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است:
عطف به پرونده کلاسه 0301137 ، دعوی خواهان ها : مژگان پذیرفته و غیره ، به طرفیت سید تاجی پذیرفته و غیره ، به خواسته : تقسیم ترکه ، که اینجانبان را بعنوان کارشناسان منتخب معرفی و دعوت نمودید، پس از اطلاع از قرار کارشناسی ، در معیت و با راهنمایی و تعرفه وکیل محترم ( آقای سلمان علیزاده معترض به نظریه کارشناسی بدوی ) از املاک ماترک مرحوم محمد پذیرفته (مندرج در دادخواست موضوع دعوی ) واقع در روستاهای الف کلا و رستم آباد بازدید و پس از بررسی های لازم ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند :براساس تصاویر مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده (گواهی انحصار وراثت به شماره 9609972067700138 مورخ 1396.10.01 صادره از شعبه هفتم شورای حل اختلاف چالوس مرحوم محمد پذیرفته مورث خواهان ها و خواندگان در مورخ 1396/04/14 فوت نمود و ورثه حین الفوت وی عبارتند از دو دختر و سه پسر و یک همسر بوده اند . طبق دادخواست تقدیمی نیز اموال بجا مانده از مورث طرفین :
1. قطعه زمین با بنای مسکونی تجاری در روستای الف کلا2. یک قطعه زمین با بنای احداثی مسکونی در روستای رستم آباد3. یک قطعه زمین خالی در روستای رستم آباد بوده که با توجه به تعرفه صورت گرفته ،به شرح ذیل ارزیابی می گردد :الف ملک تجاری مسکونی روستای الف کلا :واقع در چالوس الف کلا نبش کوچه ورزش دارای یک بنای تجاری مسکونی دو طبقه روی همکف در مختصات 535600 4058352 ، با عرصه حدود 439متر مربع می باشد .. بنای موجود ساختمان دو طبقه روی همکف با قدمت حدود 20 ساله که شامل همکف به مساحت حدود 141/66 متر مربع مشتمل بر پارکینگ و سه باب مغازه است که یک باب مغازه شمال شرقی به مساحت 18/60 متر مربع خالی و مغازه وسطی به مساحت 18/62 متر مربع به صورت خالی و مغازه سومی سمت جنوب شرقی به مساحت 65/13 متر مربع هنوز تکمیل نشده است و فقط بلوک چینی بوده و مابقی مساحت پارکینگ و راه پله است . طبقه اول و دوم هر طبقه به مساحت 150/31 متر مربع مشتمل بر دو واحد آپارتمان جمعا " 4 واحد آپارتمان 70 متر مربعی که هر واحد آپارتمان شامل سالن ، آشپزخانه و یک اتاق خواب و سرویس های بهداشتی با مشخصات کف واحد ها سرامیک در بهای داخلی اچ دی اف ، کابینت ام دی اف ، پنجره ها آلومینیومی اتاق خواب دارای کمد دیواری می باشند . کل ساختمان دارای یک انشعاب آب و 4 کنتور گاز و دو انشعاب برق است . نمای چهار طرف ساختمان فاقد نماسازی ( تعمیرات ) می باشد از نظر اینجانبان ، این ملک با توجه به تعداد ورثه ( سه پسر و دو دختر و همسر متوفی ) قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد . ارزش ششدانگ این ملک با توجه موارداشاره شده و سایر عوامل موثر بر ارزیابی ، به مبلغ 96000000000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.ب ملک مسکونی روستای رستم آباد :واقع در روستای رستم آباد ، انتهای بن بست شاهد 17 شامل یک محوطه مسکونی با عرصه 739/29 متر مربع با در مختصات جغرافیایی 535032 4058636 می باشد . بنای موجود در این محوطه به مساحت 231/95 متر مربع با قدمت حدود 15 سال که همکف به مساحت 92/5 متر مربع که به صورت پارکینگ و دو انباری و راه پله و طبقه اول به مساحت 91/75 متر مربع مشتمل بر سالن ، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و طبقه دوم به مساحت 45/7 متر مربع شامل سالن ، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و تراس جنوبی و شمالی می باشد . نمای ساختمان سیمان کاری سیاه و سفید ، پوشش سقف ایرانیت ، کف سرامیک ، درب های داخلی اچ دی اف ، کابینت ام دی اف ، پنجره ها آلومینیوم ، اتاق خواب ها دارای کمد دیواری می باشد. ملک دارای آب و گاز و فاقد انشعاب برق می باشد . این ملک در سمت شمال و جنوب به کوچه وصل است . از نظر اینجانبان ، این ملک با توجه به تعداد ورثه قابلیت افراز بین آنها را ندارد . ارزش این ملک با توجه موارداشاره شده و سایر عوامل موثر بر ارزیابی به مبلغ 104000000000 ریال معادل ده میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.ج قطعه زمین خالی روستای رستم آباد :این زمین واقع در رستم آباد انتهای بن بست شاهد 17 با مختصات 535032 4058636 به مساحت 400 متر مربع است که در ضلع شرقی و غربی به کوچه وصل است و شمالا ( فاقد دیوار به ملک مجاور ) و جنوبا در سه قسمت اول به دیوار ملک فروخته شده توسط مورث و دوم حالت شرقی به دیوار ملک فروخته شده توسط مورث و سوم به محوطه مجاور محدود است. این ملک فاقد بنا است . از نظر اینجانبان ، با توجه به مساحت ملک و تعداد ورثه ، قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد .ارزش این ملک با توجه موارداشاره شده و سایر عوامل موثر بر ارزیابی به مبلغ 42000000000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی می گردد./
که در روزسه شنبه مورخه 1404/05/21 ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000097 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|