|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000283130
شماره پرونده:140268920003657115
تاریخ صدور:1404/04/21
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0201674 و دادنامه صادره از شعبه178 دادگاه عمومی تهران محکومیت آقای عینعلی شمس مبنی بر پرداخت مبلغ 240/328/000/000 ریال با توجه به عدم پرداخت محکوم به و نیم عشر اجرائی 4 فقره پلاک ثبتی به شماره های 53257/53261/53250/53247/2 به مبلغ 184/000/000/000 ریال از طریق مزایده به فروش میرسد پلاکهای مذکور به شرح نظریه کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی ساعت 12 مورخه1404/05/18 در سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران
موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201674
قرار کارشناسی ارزیابی آپارتمان های مسکونی به پلاک های ثبتی 53257/ 53261/ 53250/ 53247/ 2
باسلام و احترام
در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201674 موضوع دعوی مطروحه پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران خلیج فارس شهرک سینا خیابان نظری پلاک 66 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
1 شرح کار
با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب و ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید مراتب طی لایحه تقدیمی به کد رهگیری 1404220293438683 مورخ 03 /02 /1404 به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه به کارشناس ابلاغ شود که ارزیابی با توجه به موقعیت ظاهری و در صورت امکان بازدید ملک مشابه و موقعیت ظاهری ملک و متوسط قیمت منطقه ای ملک صورت پذیرد.
2 مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده
پلاک ثبتی 53257 /2
طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140385601045040306 مورخ 17 10 /1403 یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 53257 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 613 فرعی از اصلی مذکور قعطه 11 تفکیکی واقع در طبقه سوم واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 56 /67 مترمربع بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 16 تفکیکی به مساحت 25 /11 مترمربع واقع در طبقه منفی یک بانضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 1 /2 مترمربع .
پلاک ثبتی 53261 /2
طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140385601045040460 مورخ 18 /10 /1403 یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 53261 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 613 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی واقع در طبقه چهارم واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 57 /67 مترمربع بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی بانضمام انباری قطعه 15 تفکیکی
3-2 پلاک ثبتی 53250 /2
طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140385601045040459 مورخ 18 /10 /1403 یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 53250 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 613 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه یک واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 85 /68 مترمربع بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 17 تفکیکی بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی
4-2 پلاک ثبتی 53247 /2
طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140385601045040291 مورخ 16 /10 /1403 یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 53247 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 613 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه یک واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 43 /82 مترمربع بانضمام پارکینگ های مسکونی قطعه 2 و 3 5 تفکیکی بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی
3- اعیانی و مشخصات ساختمان
با عنایت به بازدید به عمل آمده از بیرون ساختمان ملک مورد ترافع بصورت یک ساختمان 7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین طبقه همکف و 5 طبقه بروی همکف مشاهده گردید موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی نما ساختمان سنگ می باشد.
بر اساس استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک مورد ترافع با کد نوسازی 014 43110 در زیر پهنه 122 قرار دارد.
4- حدود رسیدگی
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان 4 واحد آپارتمان به پلاک های ثبتی فوق 53257 53261 53250 53247/ 2 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد
پلاک ثبتی 53261 /2 قطعه 15 تفکیکی برابر مبلغ 43/500/000/000 ریال چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان
پلاک ثبتی 53257 /2 قطعه 11 تفکیکی برابر مبلغ 43/000/000/000 ریال چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان
پلاک ثبتی 53250 /2 قطعه 4 تفکیکی برابر مبلغ 42/500/000/000 ریال چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان
پلاک ثبتی 53247 /2 قطعه 1 تفکیکی برابر مبلغ 55/000/000/000 ریال پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|