|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000281925
شماره پرونده:140368920006307302
تاریخ صدور:1404/04/19
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی فروش اموال غیر منقول
خواهان اقای محمد حوری جعفری و خوانده خانم ناهید روحی
موضوع نظریه کارشناسی پرونده شماره 140368920006307302 به شماره بایگانی 0304495 بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140468440000281271 مورخ 1404/2/8 آن شعبه محترم معاینه و ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 121585 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 24424 بخش 10 تهران به مساحت 54/20 متر مربع واقع در طبقه سوم سمت جنوبی به نشانی تهران خیابان 21 متری جی چهار راه طوس کوچه کاشی کوچه ممتاز پلاک 12 انجام پذیرفت اینجانبان اقدام به بازدید و معاینه ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد مطابق سند مالکیت تک برگ شماره 1402 ب 820439 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و پلاک ثبتی 121585 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 24424 بخش 10 تهران به مساحت 54/20 متر مربع واقع در طبقه سوم سمت جنوبی به نام آقای محمد حوری جعفری به شماره ملی 0062612417 می باشد بعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن جهت بررسی به محل ملک موضوع قرار کارشناسی مراجعه و پس از تشخیص و مطابقت آن با مشخصات ابرازی نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی، شامل دسترسی های ملک به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی، تجاری خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین جنوبی واقع در کوچه ممتاز شامل 4 طبقه مسکونی مجموعا 8 واحد محوطه ورودی و پارکینگ ها در طبقه همکف می باشد ساختمان دارای یک آسانسور با کابین می باشد، نمای ساختمان سنگ گرانیت کف و دیوار محوطه پارکینگ از جنس سنگ سقف پارکینگ از اندود گچی بر روی طرح نور مخفی و رابیتس است که بر روی آن نقاشی شده دیوار و کف راه پله از جنس سنگ اجرا شده است سیستم سرمایش اسپیلت و سیستم گرمایش پکیج می باشد واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. قدمت بنا حدود 15سال است آپارتمان واقع در طبقه سوم و شامل یک خواب است که از سمت جنوب نورگیری دارد هال و پذیرایی نیز از سمت جنوب نورگیری دارد، آشپزخانه از حیاط خلوت ضلع غربی ملک نورگیری دارد، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد کف واحد از نوع سنگ می باشد پوشش دیوار ها از نوع گچ که بر روی آن نقاشی شده است پوشش دیوار سرویس ها و آشپزخانه از نوع کاشی و کف سرویس ها سرامیک می باشد. سقف واحد اندود گچی و گچبری است که بر روی آن نقاشی شده می باشد واحد فاقد انباری و پارکینگ می باشد رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 121585 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 24424 بخش 10 تهران، به مساحت 54/20 متر مربع واقع در طبقه سوم سمت جنوبی با وضعیت خاص طلق با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به نشانی تهران خیابان 21 متری جی چهار راه طوس کوچه کاشی کوچه ممتاز پلاک 12 با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ پایه مزایده برابر با 41/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 12 صبح به مورخه 12 / 05 / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 41/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|