|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000275265
شماره پرونده:9809980227400790
تاریخ صدور:1404/04/17
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0102804
به موجب اجرائیه صادره آقای رضا صفری محکوم است به پرداخت مبلغ 14/877/260/666 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای 1-سلمان عبدفعال و 2- احمد جدیان کرکان و مبلغ 743/863/033 ریال بابت نیم عشر اجرایی و مبلغ 511/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 57751 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
گزارش کارشناس
ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 57751 فرعی از 116 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به مالکیت آقای رضا صفری احدی از محکوم علیهم به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به آدرس تهران شهرک غرب بلوار درختی انتهای خیابان شهید رضایی پلاک 106 شمال غرب طبقه 5 واحد 20 بازدید از محل ملک پس از تحقیقات میدانی و تطبیق سند مالکیت نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد
الف تصویر کروکی و مشخصات جغرافیایی محل وقوع ملک
ب مشخصات ثبتی ملک طبق پاسخ استعلام وضعیت ثبتی به شماره 139885601145025989 به تاریخ 1398/12/26 و به شماره 140285601145006522 مورخ 13/04/1402 از حوزه ثبت ملک سعادت آباد استان تهران به شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 57751 فرعی از 116 اصلی قطعه هفدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 56979 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران واقع در سمت شمال غربی طبقه پنجم به مساحت 66/88 مترمربع شصت و شش متر هشتاد و هشت دسیمتر مربع که 6/74 مترمربع آن پیشرفتگی و 1/7 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 10/75 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه همکف با حدود به شرح مندرج در نامه مذکور به مالکیت آقای رضا صفری فرزند ابراهیم با شماره ملی 0066083664 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان که به مستند مالکیت شماره 17653 مورخ 18/12/1395 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1036 تهران و دارای دو مورد محدودیت بازداشتی به موجب دستور صادره از اجرای احکام شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی و شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضای شهید بهشتی و محدودیت رهنی به موجب سند شماره 17664 مورخ1395/12/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1036 تهران به نفع بانک مهر اقتصاد به مبلغ1/808/035/000 ریال به مدت 30 ماه ثبت شده است.
پ . مشخصات ملک
ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی با بهره برداری اداری واقع در شمال غرب طبقه پنجم یک ساختمان 7 طبقه 30 واحدی شامل طبقات زیرزمین و همکف و 5 طبقه روی همکف با نمای سنگ واقع شده است . طبقه زیرزمین شامل تعدادی پارکینگ با دسترسی از طبقه همکف توسط رمپ و طبقه همکف شامل تعدادی پارکینگ و طبقات اول تا پنجم هر کدام شامل 4 واحد مجموعاً 20 واحد و طبق اظهارات مالک همگی مورد بهره برداری به صورت اداری است . ساختمال با قدمت حدوداً 8 ساله دارای آسانسور است و بر روی زمین جنوبی و مجاور به گذر 14 متری احداث شده و دارای درب اتوماتیک ماشین رو جهت ورود به پارکینگ و درب نفر رو ورود به راه پله با سیستم درب باز کن تصویری در نمای شمالی ساختمان است. کف و دیوار کلیه مشاعات ساختمان سنگ و راه پله با نرده حفاظ فلزی و در قسمت دسترسی راه پله به طبقات درب شیشه سکوریت رویت گردید. آپارتمان مورد ارزیابی دارای پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره و شامل دو اتاق با توجه به تغییرات انجام شده به تازگی و با کمد دیواری و هال با دسترسی به بالکن در نمای شمالی ساختمان است . کف آپارتمان لمینت و دیوارها کاغذ دیواری و دارای سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و حمام با کف و دیوار سرامیک می باشد که در زمان بازدید حمام با کابینت ام دی اف و سینک ظرفشویی و اجاق رومیزی به صورت آبدارخانه رویت گردید. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور است. آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است. در زمان بازدید آپارتمان مدنظر به صورت اداری و طبق اظهارات مالک مورد بهره برداری ایشان است.
قبل از انجام هرگونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی. اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و ثبت الزامیست و در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، پس از صلاحدید مرجع قضائی و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی . قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود
ه . نظریه کارشناسی خواسته شعبه محترم
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 57751 فرعی از 116 اصلی قطعه هفدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 56979 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران واقع در سمت شمال غربی طبقه پنجم به مساحت 66/88 متر مربع شصت و شش متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی و با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و ندشتن بدهی بانکی و بدهی شهرداری و داشتن شرایط نقل و انتقال از طریق دفاتر اسناد رسمی و به نرخ روز و موقعیت آن به مبلغ 120/384/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و سی و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید از ملک فوق الذکر در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی معادل 0/804 دانگ از یک دانگ از کل شش دانگ متعلق به محکوم علیه و به میزان معادل محکوم به ونیم عشر دولتی جمعا" 16/132/123/699 ریال در مورخه 1404/05/08 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایرانمزایده بفروش برسد. و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|