|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000275726
شماره پرونده:140101920001257698
تاریخ صدور:1404/04/17
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0302870 مورخ 1404/01/18 صادره از دادگستری شهستان کرج له آقای حسین رضا پور علیه آقای حسن هاشم لو فرزند محمد که محکوم علیه به پرداخت 3/500/000/000ریال بابت اصل خواسته وتاخیر تادیه از سررسید چک 1398/12/20لغایت زمان پرداخت در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 5%در حق صندوق دولت محکوم می باشد و پلاک ثبتی 10002فرعی از 79اصلی بخش 11 متعلق به شخص ثالث آقای حسن هاشم لو معرفی نموده اند ، و ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: محل وقوع ملک : تهران - بزرگراه ارتش - مینی سیتی - شهرک شهید محلاتی - فاز 3 - محله 5 - خیابان امام علی ( ع ) -کوچه کمیل- بلوک 25 - طبقه پنجم - سمت جنوب شرقی
مشخصات ثبتی:براساس تصویر سند مالکیت ابرازی و تصویر استعلام ثبتی بعمل آمده با شماره 140285601056030566 مورخ 05 / 07 / 1402 از اداره ثبت اسناد و املاک کشور ، ملک مورد نظر واقع در پلاک ثبتی 10002 فرعی از 79 اصلی مفروز و مجزی از 4330 ، قطعه 21 در جنوب شرقی طبقه 5 ( وضعیت خاص ، طلق ) بخش 11 به مساحت 37 / 89 متر مربع ( دارای انباری به مساحت 91 / 3 متر مربع ) ، مالک آقای حسن هاشم لو ، دارای سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 240604 سری الف 1401 می باشد.یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140368990024857120 مورخ 20 / 05 / 1402 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی تهران می باشد.براساس تصویر پایانکار ابرازی ، ساختمان دارای گواهی پایانکار شماره 12037214 مورخ 07 / 09 / 1386 از شهرداری منطقه 1 تهران می باشد.توصیف اجمالی: ساختمان مذکور از 6 طبقه تشکیل شده است که شامل همکف جهت لابی ، سرایداری ، موتورخانه و دو واحد آپارتمان و پنج طبقه مسکونی ( هر طبقه چهار واحد ) روی آن می باشد. و آپارتمان مورد نظر در طبقه پنجم سمت جنوبی شرقی واقع شده است.نمای ساختمان ترکیبی از سنگ ، سیمان و آجر بوده و سن بنا حدود 18 سال است. ارتباط بین طبقات با یک دستگاه آسانسور و یک دستگاه راه پله صورت می پذیرد. کف و دیوار لابی از سنگ ، کف راه پله از سنگ و دیوارها قسمتی از سنگ و الباقی گچ و رنگ می باشد.اسکلت ساختمان بتنی است.ساختمان دارای انشعاب آب ، گاز و برق است.آپارتمان مورد نظر شامل هال و پذیرائی ، دو اطاق خواب با کمد چوبی ، پنجره upvc با شیشه دو جداره ، پوشش دیوارها کاغذ دیواری ، درب ورودی و درب اطاقها از چوب با چهار چوب فلزی ، پوشش کف از سرامیک ، آشپزخانه open با کابینت mdf و هود و سینک و گاز منصوبه ، دارای حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی ، دارای یک عدد بالکن ، گرمایش با موتورخانه و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی صورت می پذیرد. آپارتمان اخیرا مورد بازسازی قرار گرفته است.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر تصاویر مدارک و اطلاعات ابرازی میباشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسـیدگی به آنها خـارج از حـدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.این ارزیابی در شرایط روز بازار انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش قیمتها، مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت.نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مطروحه ، مشخصات ملک شامل موقعیت مکانی و قدمت بنا ، تصویر مدارک ابرازی ( که تشخیص اصالت آنها خارج از حیطه صلاحیت کارشناس می باشد) و فارغ ازموارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی و تخلیه و نبود هر گونه منع قانونی ، ارزش روز شش دانگ آپارتمان مورد نظر یکصد و هشت میلیارد ریال معادل ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و خالی از سکنه می باشد لذا مقرر گردید مزایده میزان 239/379 سهم از هزار سهم (دویست و سی و نه ممیز سیصد و هفتاد و نه هزارم سهم از هزار سهم ) معادل 1/43627 دانگ از شش دانگ به مبلغ 25/852/900/662 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز دوشنبه مورخ 1404/04/30 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.
مدیرشعبه اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|