|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140403460000024693
شماره پرونده:9309981742000805
تاریخ صدور:1404/04/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
((( آگهی مزایده )))
بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، با توجه به موضوع اجراییه ( محکومیت حسن نوروزی به میزان محکوم به و خسارت دادرسی ( سهم الارث آقای حسن نوروزی از ملک متعلق به مرحوم یدالله نورزی) به مشخصات زیر به فروش می رسد
الف- مشخصات:آدرس: بندرگز-جاده سراسری گرگان بندرگز- جنب ضلع شرقی اورژانس 115 بندرگز .
ب- مشخصات ثبتی و مشاهدات بازدید از عرصه و اعیانی های احداثی:
بر اساس محتویات پرونده ثبتی ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به شماره پلاک 34 فرعی از 8 اصلی و شماره ثبت 5667 به نام یداله خان نوروزی آذرماه سال 1367 صادره از ثبت اسناد و املاک بندرگز به مساحت 5127( پنج هزار و یکصد و بیست و هفت مترمربع) می باشد.
مطابق بازدید میدانی به عمل آمده و تصویر سند دفترچه ای ارائه شده توسط آقای علی اصغری نژاد فرزند حسینعلی یک قطعه زمین به مساحت 313.90 مترمربع ( سیصد و سیزده متر و نود دسیمترمربع) متعلق به آقای علی اصغری نژاد دارای پلاک به شماره یکهزار و یکصد و چهل و هفت فرعی از هشت اصلی واقع در اراضی گز بخش دو ثبت بندرگز اسفند ماه سال 1380 به نام ایشان ثبت شده است. حدود و مشخصات آن شمالاً بطول دوازده متر و ده سانتیمتر درب و دیواریست به جاده گرگان ساری شرقاً بطول بیست و پنج متر و پنجاه سانتیمتر دیواریست به باقیمانده پلاک سی و چهار فرعی جنوباً بطول دوازده متر دیواریست به باقیمانده پلاک سی و چهار فرعی غرباً به طول بیست و شش متر و شصت سانتیمتر دیواریست به باقیمانده پلاک سی و چهار فرعی . ملک موصوف در زمان بازدید به عنوان مغازه و انبار ادوات کشاورزی توسط آقای علی اصغری نژاد مورد بهره برداری قرار داشت.
بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و دادنامه شماره 1480 مورخه 1381/10/19 و 774/7 82 مورخه 1382/06/23 صادره از دادگستری بندرگز و شعبه هفتم دادگاه تجدید نظر استان رای بر ابطال سند رسمی به میزان 500 مترمربع(پانصد مترمربع) از پلاک 34 فرعی از 8 اصلی صادر شد. بر اساس تصویر صورتجلسه تحویل زمین ارائه شده توسط خواهان طبق حکم دادگاه علیه آقای یداله نوروزی مقدار پانصد مترمربع زمین به ابعاد شرقاً و غرباً بطول پنجاه متر که ضلع شرقی به دو قسمت (43.40+6.6 متر) می باشد و ضلع شمالی که بجاده سراسری منتهی می گردد به طول چهارده متر می باشد و غرباً به زمین یداله خان نوروزی منتهی می گردد. زمین به نماینده آقای عبدالله شربتی به آقای حمید خواجه نژاد تحویل داده شد. نامه و نقشه واگذاری پیوست شده است.
براساس اظهارات خواهان و ضمن بازدید میدانی به عمل آمده به میزان 150متر( یکصد و پنجاه مترمربع) از زمین مطابق نقشه ارائه شده به آقای شعبانعلی قلندری توسط وارثین مرحوم یداله خان نوروزی فروخته شده است. بر اساس اظهارات آقای شعبانعلی قلندری و تصویر مبایعه نامه ارائه شده توسط ایشان، زمین به مساحت یاد شده را در تاریخ97/06/03 از وارثین مرحوم یداله نوروزی خریداری نمود که به تایید و امضای تمامی وارثین رسیده است. در زمان بازدید ساختمان سه طبقه نیمه کاره با اسکلت بتنی توسط آقای قلندری احداث گردیده و طبقه همکف به عنوان مغازه تعویض روغنی توسط ایشان در حال بهره برداری می باشد.
بر اساس استعلام شفاهی اخذ شده از شهرداری بندرگز ملک موضوع کارشناسی( باقیمانده زمین مورد ارزیابی) دارای کاربری فضای سبز می باشد.
مساحت زمین موجود 5135.69 متر مربع( پنج هزار و یکصد و سی و پنج متر و شصت و نه دسیمترمربع) می باشد که یعنی به میزان8/69 مترمربع ( هشت متر و شصت و نه دسیمترمربع) نسبت به سند اولیه بیشتر است. پس از کسر جمع کل مساحت اعیانی های پنج مغازه تجاری به مساحت 389.74 مترمربع ( سیصد و هشتاد و نه متر و هفتاد و چهار دسیمترمربع) واقع در ضلع غربی و وصل به اورژانس 115 بندرگز(بر اساس قرار صادره این 5 واحد تجاری موضوع دعوی مورد کارشناسی نیستند)و عرصه زمین آقای عبدالله شربتی و حمید خواجه نژاد به مساحت 500 مترمربع (پانصد مترمربع ) واقع در ضلع شرقی عرصه و عرصه متعلق به آقای علی اصغری نژاد به مساحت 313.90(سیصد و سیزده متر و نود دسیمترمربع) و عرصه متعلق به آقای شعبانعلی قلندری به مساحت 150 مترمربع(یکصد و پنجاه مترمربع) مساحت زمین باقیمانده موضوع کارشناسی 3782.05 مترمربع (سه هزار و هفتصد و هشتاد و دو متر و پنج دسیمترمربع)می باشد.
د- ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری، ارزش ششدانگ عرصه ملک مورد نظر در زمان ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، جمعاً به مبلغ 126.923.000.000ریال ( یکصد و بیست و شش میلیارد و نهصد و بیست و سه میلیون ریال) تقویم و اعلام می گردد.
با توجه به ارزیابی انجام شده، سهم خوانده آقای حسن نوروزی از بین ورثه مرحوم یداله خان نوروزی که شامل سه برادر و چهار خواهر هستند به میزان 756.41 مترمربع سهم مشاع از 3782.05مترمربع از کل عرصه (یک پنجم از کل عرصه) و به ارزش 25.384.600.000 ریال( بیست و پنج میلیارد و سیصد و هشتاد و چهار میلیون و ششصد هزار ریال) اعلام می گردد.
طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند.
(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))
نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد. (( زمان ومکان مزایده ))
1- زمان شروع مزایده روز دوشنبه مورخه 1404/05/06 ساعت 9 الی 9:30
2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز ((شرایط مزایده)))
1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.و هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|