|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000250303
شماره پرونده:140468920000353982
تاریخ صدور:1404/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی فروش اموال غیر منقول
موضوع نظریه کارشناسی پرونده شماره 140468920000353982 به شماره بایگانی 0400349
با احترام بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140468440000447466 مورخ 1404/2/23 آن شعبه محترم در خصوص درخواست خانم معصومه حسینی سهی ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 92138 فرعی از 2395 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 10 ثبتی تهران به مساحت 99/18 متر مربع واقع در طبقه اول با وضعیت خاص طلق به نشانی تهران خیابان شادمان خیابان شهید رضا استوار بن بست شهید یوسف صالحی اصل پلاک 12 طبقه همکف واحد 2 انجام پذیرفت اینجانب اقدام به بازدید و معاینه ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گرددکارشناس ضمن مطالعه پرونده، نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص تعیین قیمت عادله روز ملک به پلاک ثبتی 92138 فرعی از 2395 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 10 ثبتی تهران به مساحت 99/18 متر مربع واقع در طبقه اول با وضعیت خاص طلق به نشانی تهران خیابان شادمان خیابان شهید رضا استوار بن بست شهید یوسف صالحی اصل پلاک 12 طبقه همکف واحد 2 اعلام نماید مطابق سند مالکیت تک برگ شماره 1402 ه 223311 پلاک بتی 92138 فرعی از 2395 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 10 ثبتی تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 99/18 متر مربع به نام خانم معصومه حسینی سهی به شماره ملی 0039393895 به عنوان مالک 2 دانگ مشاع عرصه و اعیان می باشد بعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن جهت بررسی به محل ملک موضوع قرار کارشناسی مراجعه و پس از تشخیص و مطابقت آن با مشخصات ابرازی نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی شامل دسترسی های ملک به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی تجاری خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین جنوبی واقع در کوچه صالحی اصل پلاک 12 شامل 4 طبقه مسکونی مجموعا 8 واحد به انضمام حیاط پارکینگ ها انباری و تاسیسات در طبقه 1 می باشد نمای اصلی ساختمان سنگ سفید و نمای سمت حیاط و محوطه حیاط از جنس آجر 3 سانتی متری، کف حیاط و محوطه پارکینگ از جنس موزاییک دیوارهای پارکینگ از جنس سنگ سفید، دیوار و کف راه پله از جنس سنگ مرمریت سفید اجرا شده است سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی می باشد واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد قدمت بنا حدود 25 سال است آپارتمان واقع در طبقه همکف و شامل 2 خواب با کمد دیواری است که هر 2 خواب از سمت حیاط ضلع جنوبی نورگیری دارد، هال و پذیرایی از طریق آشپزخانه نورگیری دارد آشپزخانه از سمت گذر ضلع شمالی نورگیری دارد آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف واحد دارای سرویس بهداشتی ایرانی فرنگی و حمام می باشد کف واحد از نوع سرامیک می باشد پوشش دیوار ها از نوع گچ که بر روی آن نقاشی شده است پوشش دیوار سرویس ها و آشپزخانه از نوع کاشی و کف سرویس ها سرامیک می باشد. سقف واحد گچ و گچبری می باشد که بر روی آن نقاشی شده است واحد فاقد پارکینگ و دارای یک قطعه انباری به مساحت 2/11 متر مربع در طبقه زیر زمین 1- می باشدرسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است نظریه کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 92138 فرعی از 2395 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 10 ثبتی تهران به مساحت 99/18 متر مربع واقع در طبقه اول با وضعیت خاص طلق با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به نشانی تهران خیابان شادمان خیابان شهید رضا استوار بن بست شهید یوسف صالحی اصل پلاک 12 طبقه همکف واحد 2 با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد. قیمت عادله روز ملک برابر با 75/100/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 12 ظهر به مورخه 31 / 04 / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 75/100/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|