|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000259728
شماره پرونده:140268920007329676
تاریخ صدور:1404/04/10
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسعه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموحب پرونده کلاسه 0304036واجرائیه صادره از شعبه184 دادگاه حقوقی تهران له1-اکرم اخگری2-زهرااقبالی علیه حمیدرضاصالحی که محکوم است به پرداخت مبلغ 16/769/465/430ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 838/473/272 ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که ملک متعلق به شخص ثالث گلثوم آذری قره لربه پلاک ثبتی 14362فرعی از2426 اصلی بخش 10تهران که اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. سایت ستاد ایران درساعت 8 الی12 صبح روز چهارشنبه مورخ1404/05/08به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس از کسر هزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران
موضوع : ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز
با سلام
احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100005971927 مورخ 1404/2/1 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140268920007329676 با شماره بایگانی 0304036 طی قرار کارشناسی شماره 140468440000200351 مورخ 1404/2/1 در خصوص ارزیابی ملک مسکونی وثیقه گذار خانم گلثوم آذری قره لر ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان زمزم ، خیابان نعیمی ، بلورسازی ، پلاک سندی 17 و رؤیتی 119 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :
الف- مشخصات ثبتی عرصه ملک :
عرصه ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 47/5 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 14362 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 13633 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران دارای سند مالکیت به شماره سریال 940023 سری الف سال 1403 مورخ 1403/11/28 به نام خانم گلثوم آذری قره لر مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 24977003 و کدپستی آن 1359867176 بوده و در پهنه r122 قرار دارد .
حدود اربعه :
شمالاً : پی است به طول 10 متر به قطعه 4 تفکیکی سابق
شرقاً : پی است به طول 4/75 متر به قطعه 6 تفکیکی سابق
جنوباً : پی است به طول 10 متر به قطعه 2 تفکیکی
غرباً : پی است به طول 4/75 متر به خیابان به عرض 10 متر
ب- مشخصات فنی اعیانی :
اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز و 2 طبقه ( همکف تجاری + 1 طبقه تک واحدی روی آن ) ، اسکلت ساختمان نیمه فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از سیمان ، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی ، کف واحد از سیمان و موزاییک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای بدنه فلزی با درب mdf ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق مستقل بوده و از سمت شمال و جنوب قابلیت تجمیع دارد . بر ملک 4/75 متر و عرض خیابان 10 متر میباشد . در طبقه همکف یک باب مغازه پوشاک قرار دارد که اریابی سرقفلی آن مدنظر نمیباشد .
ج- حدود رسیدگی
ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز بدون احتساب مغازه موجود در آن ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 29/000/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .
با تقدیم احترام
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|