|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000056850
شماره پرونده:140034920002746114
تاریخ صدور:1404/04/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
(اصلاحیه )آگهی مزایده
در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400206له خانم نسرین جعفری با وکالت آقای مهدی شعبان نیا منصور و محمدجواد مهدی نیا منصور بطرفیت آقایان حجت -مسعود- مجتبی-علی و خانمها فاطمه - مریم-زهرا جملگی جعفری مبنی بر تقسیم ترکه ،وفق مفاد نیابت بشماره 140447990001779619 مورخه 1404/1/24 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر، املاک مورد مزایده واقع در چابکسر، قریه هرات بر لپاسر، اوشیان، پشت سردخانه 1500 تنی کاسپین طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود .
مال مورد مزایده عبارت است از : مشخصات عرصه و اعیان:
ملک مورد نظر شامل ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 491 فرعی از 303 اصلی بخش 29 حوزه ثبت ملک کلاچای ( سنگی ) واقع در قریه هراتبر لپاسر به مساحت 7469/3 مترمربع و به شماره سریال 835444 سری ب سال 1394 که مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم نسرین جعفری فرزند محمد علی و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دیگر نیز بنام محمدعلی جعفری فرزند محمد حسن سابقه ثبت و سند مالکیت دارد برابر بازدید صورت پذیرفته و تعرفه ملک حدود اربعه ملک مندرج در سند مالکیت بر طبیعت منطبق میباشد همچنین برابر مشاهدات صورت پذیرفته در داخل ملک تعرفه شده چهار سالن مرغداری شامل سه سالن متصل بهم و یک سالن مجزا به مساحت حدود 3000 مترمربع وجود دارد که بدلیل عدم نگهداری و عدم استفاده متروک بوده و فاقد استحکام و قابلیت بهره برداری ندارد. همچنین یک ساختمان سرایداری به مساحت حدود 100 مترمربع دارای دو اتاق کارگری، آشپزخانه و سرویس میباشد همچنین زمین مذکور دارای یک حلقه چاه و چهار منبع آب هوایی 1000 لیتری میباشد. همه بناهای احداثی اعم از سالن مرغداری و ساختمان سرایداری دارای دیوارهای پیرامونی از بلوک و سقف از چوب و آهن شیروانی با پوشش ایرانیت میباشد. ملک تعرفه شده دارای امتیازات برق سه فاز و گاز شهری میباشد. در سند مالکیت آثاری از ثبت راه دسترسی به زمین نمیباشد لیکن راه دسترسی به پلاک فوق الذکر از داخل و ضلع غربی سردخانه کاسپین عبور نموده و جاده مذکور پس از عبور از ضلع غربی بسمت جنوب سردخانه و در نهایت به ابتدا ملک امتداد پیدا میکند که ملک سردخانه متعلق به مرحوم محمدعلی جعفری بوده و از گذشته راه عبور بوده و بجز این راه ملک راه دیگری ندارد. ملک خارج از بافت روستا میباشد برابر گواهی حصر وراثت وارثین حین فوت مرحوم محمدعلی جعفری که در تاریخ 1398/12/29 فوت نموده چهار پسر به نامهای آقایان مسعود، مجتبی، حجت، علی و سه دختر بنامهای خانمها نسرین، فاطمه و زهرا و همسر بنام خانم مریم همگی جعفری میباشند.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به بررسیها و تحقیقات صورت پذیرفته از موقعیت کنونی ملک تعرفه شده شامل کاربری ملک، مساحت زمین، قدمت و کاربرد اعیانی های موجود، امتیازات، شکل و ابعاد زمین با لحاظ جاده دسترسی از ضلع شمالی پلاک ( داخل محوطه سردخانه کاسپین که در سند مالکیت پلاک موضوع کارشناسی جاده دسترسی ذکر نشده ) و در نظر گرفتن جمیع جهات فنی و موثر در قضیه تعیین ارزش املاک صرفنظر از تعهدات و دیونی که احتمال دارد وجود داشته باشد ارزش هر مترمربع از ملک موصوف با لحاظ اعیان و امتیازات در عرصه ملک به مبلغ 50/000/000 ریال و ششدانگ پلاک فوق به مبلغ کل 373/465/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اعیان به مبلغ 186/732/500/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.در خصوص تعیین ریالی قیمت پایه نسبت به سهام هر یک از اصحاب دعوی بشرح ذیل تعیین میگردد: سهم خانم مریم جعفری(همسر) از ماترک مرحوم محمدعلی جعفری ( سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ) به مبلغ 23/341/562/000 ریال سهم هر یک از دختران مرحوم به نامهای خانمها نسرین ( خواهان )، فاطمه و زهرا از ماترک مرحوم محمدعلی جعفری ( سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ) به مبلغ 14/853/721/640 ریال سهم هریک از پسران مرحوم بنامهای آقایان مسعود، مجتبی، حجت و علی از ماترک مرحوم محمدعلی جعفری ( سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ) به مبلغ 29/707/443/270 ریال تعیین میگردد. باتوجه به اینکه مالکیت دیگرپلاک فوق بنام نسرین جعفری (خواهان و احدی ازفرزندان متوفی) میباشد در مجموع سهم نسرین جعفری از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 201/586/221/640 ریال تعیین و اعلام میگردد.
لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/04/19روز پنجشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.
اجرای احکام مدنی رودسر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|