|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000251102
شماره پرونده:140368920004525256
تاریخ صدور:1404/04/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(دستور فروش ملک مشاع)
بموجب پرونده کلاسه0303834 خواهانها ماهرخ یگدانه وغلامرضایگانه راد باوکالت علی فراهانی و خوانده غلامحسین یگدانه ودادنامه دستورفروش صادره به شماره 140368390011957030صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربردستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1056 فرعی از1617 اصلی مفروز ومجزی از1899 قطعه یک واقع دربخش10تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت . سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 12 صبح روز یکشنبه مورخ 1404/04/29 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مطهری تهران
موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1056 /1617
باسلام و احترام:
در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0303834 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (1056 /1617) پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران امام خمینی کوچه غلامرضا آبسالان بن بست اول پلاک 5 طبقه همکف گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 1056 فرعی از 1617 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1899 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (60 /72) مترمربع واقع در طبقه همکف که مقدار 68 /1 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/4 مترمربع واقع در سمت جنوب انباری شماره 2 واقع در زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .
ب مشخصات اعیانی و ساختمان:
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری و 4 طبقه بروی همکف در 4 واحد آپارتمان می باشد.
موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی نمای ساختمان سنگ پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک پنجره پروفیل فلزی ساختمان فاقد آسانسور ، دارای کنتور آب گاز فاز مشترک و کنتور برق اختصاصی میباشد.
ج مشخصات آپارتمان :
آپارتمان دارای سالن پذیرایی آشپزخانه باز دو اطاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق، فرش کف سالن سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل فلزی سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی میباشد.
د حدود رسیدگی:
1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی :
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (1056 /1617) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 38،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
با تقدیم احترام
مجتبی رئوفی
حق الزحمه کارشناسی بعمل آمده طبق ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه مورخ 20 /08 /1402 با احتساب ایاب و ذهاب برابر مبلغ 70،000،000 ریال (هفت میلیون تومان) می باشد.
خواهشمند است نسبت به پرداخت الباقی حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی صادر فرمائید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|