|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000065247
شماره پرونده:140147920003151840
تاریخ صدور:1404/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده مرحله سوم
برابر با دادنامه 140247390005239065 مورخ 1402/06/21 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0301289 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر دعوی آقای اکبر حسن خانی کوهستانی به طرفیت خواندگان آقایان و خانم ها سکینه حسن خانی کوهستانی ، محمدتقی حسن خانی کوهستانی و سایر وراث به خواسته صدور حکم مبنی بر تقسیم ترکه و در صورت عدم قابلیت تقسیم دستور فروش با عنایت به محتویات پرونده و ملاحظه گواهی حصر وراثت مرحوم علیجان حسن خانی کوهستانی فرزند ولی به تاریخ وفات 1394/11/04 و ایضاء حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به ارجاع امر به کارشناسی اموال قابل فروش متوفی بشرح ذیل شناسایی توقیف گردیده است.
الف: مشخصات اموال تعرفه شده:
1) یک قطعه زمین کشاورزی واقع در بهشهر،کوهستان،اراضی معروف به آقا حسن کیاب (میرحسن کیاب) بمساحت حدود 10755/9 مترمربع 2) یک قطعه زمین کشاورزی اراضی معروف به خالصه بمساحت حدود 3141/8 مترمربع
ب نظریه کارشناسی:
محکوم له دو قطعه زمین کشاورزی واقع در بهشهر-کوهستان-اراضی معروف به آقا حسن کیاب (میرحسن کیاب) بمساحت حدود 10755/9 مترمربع بشرح نقشه پیوست گزارش و نیز واقع در بهشهر-کوهستان-اراضی معروف به خالصه بمساحت حدود 3141/8 مترمربع تعرفه نموده اند. املاک مورد تعرفه با توجه به [تعداد ورثه،ابعاد و مشخصات املاک تعرفه شده «(بخشی بصورت خشکه زاری (دیم) بودن (با توجه به تعداد زیاد افراد) و بخشی دیگر بصورت آبی با توجه به توضیحات بشرح متن دارای حق آبه از چاه آب مشاعی و رودخانه و ...)» و مساحت کم املاک مورد نظر و آئین نامه های اجرائی جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب 85 و ...] ؛ املاک مورد نظر زیر حد نصاب بوده و قابل تقسیم و تفکیک نبوده ؛ لذا می بایست به قیمت روز ارزیابی گردیده و سهم هر یک از ورثه تعیین گردد.
ج) مشاهدات و مشخصات ملک :
با توجه به بازدید و معاینات بعمل آمده و استماع اظهارات محکوم له خصوصاً بررسی اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده و تعرفه املاک بشرح فوق چنین ملاحظه گردید که :
- ملک مورد تعرفه واقع در بهشهر-کوهستان-اراضی معروف به آقا حسن کیاب (میرحسن کیاب) بمساحت حدود 10755/9 مترمربع با حدود اربعه مشخص بشرح نقشه پیوست گزارش بوده که در زمان بازدید تحت کشت (مصحول زراعی گندم در مرحله رشدی خوشه دهی) و فاقد حصار که با توجه به اظهارات محکوم له و احدی از محکوم علیهما در ید و تصرف احدی از وراث بنام آقای محمد تقی حسن خانی کوهستانی بشرح عکس های پیوست گزارش بوده است.
- ملک مورد تعرفه واقع در بهشهر-کوهستان-اراضی معروف به خالصه بمساحت حدود 3141/8 مترمربع با حدود اربعع مشخص بشرح نقشه پیوست گزارش بوده که در زمان بازدید در حال آماده سازی زمین بمنظور کشت (شالی) و فاقد حصار و بنا بر اظهارات محکوم له و احدی از محوم علیهما دارای حق آبه از چاه آب مشاعی و رودخانه در ید و تصرف احدی از وراث بنام آقای قاسم حسن خانی کوهستانی بشرح عکس های پیوست گزارش بوده است.
د) اظهار نظر کارشناسی :
ارزش ملک مورد کارشناسی واقع در بهشهر-کوهستان-اراضی معروف به آقا حسن کیاب (میرحسن کیاب) با توجه به موقعیت مکانی ملک،ابعاد و مشخصات آن (شکل و قواره هندسی)،اندازه مساحت،نوع کاربری فعلی (کشاورزی)،ملحوظ نمودن درجه حاصلخیزی و پتانسیل خاک،موقعیت مکانی ملک و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و دیون احتمالی دولتی بر اساس وضع موجود (با توجه به نقشه ارائه شده توسط محکوم له) در سطح حدود 10755/9 مترمربع مجموعاً بمبلغ 2/742/754/500 تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
ارزش ملک مورد کارشناسی واقع در بهشهر-کوهستان-اراضی معروف به خالصه با توجه به موقعیت مکانی ملک،ابعاد و مشخصات آن (شکل و قواره هندسی)،اندازه مساحت،نوع کاربری فعلی (کشاورزی)،ملحوظ نمودن درجه حاصلخیزی و پتانسیل خاک،موقعیت مکانی ملک و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و دیون احتمالی دولتی بر اساس وضع موجود (با توجه به نقشه ارائه شده توسط محکوم له) در سطح حدود 3141/8 مترمربع مجموعاً بمبلغ 1/131/048/000 تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
نتیجتاً اموال موصوف همگی بنشانی روستای کوهستان بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز دوشنبه مورخ 1404/04/23 ساعت 8 صبح الی 12 از از طریق مزایده در سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی سایت ستاد ایران و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه مزایده و بصورت کتبی (در سامانه ستاد) قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) پرداخت نماید و مابقی مبلغ مزایده را حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده واریز نماید که مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|