|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000061692
شماره پرونده:140347920006428583
تاریخ صدور:1404/04/02
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
در اجرای کلاسه 0400026/اجرایی حسب اجرائیه صاره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس له علیرضا رستمی علیه محمدعلی رنجی مبنی بر مطالبه وجه 2 فقره چک به مبلغ 740 میلون تومان در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق دولت با توجه به معرفی مال توسط محکوم له واقع در منطقه فرج آباد و توقیف آن در راستای ماده 101 اجرای احکام مدنی توسط واحد اجرائیات مطابق صورتجلسه تنظیمی و ارجاع امر به کارشناس که کارشناس نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :
عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400026 در خصوص دعوی آقای علیرضا رستمی به طرفیت آقای محمدعلی رنجی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضایی با ارائه طریق محکوم له به محل ملک تعرفه شده واقع در شهر چالوس، منطقه فرج آباد، خیابان قائم، کوچه قائم 13 غربی عزیمت که پس از بررسی و تطبیق اسناد و مدارک ابرازی در طبیعت و معاینه محل، نظریه کارشناسی جهت استحضار تقدیم می گردد :
اسناد و مدارک ابرازی :
1) یکبرگ تصویر پاسخ استعلام مدیریت جهادکشاورزی شهرستان چالوس به شماره 18/20830/ج/1404 مورخ 1404/02/20 که اعلام می دارد ملک متعلق به آقای محمدعلی رنجی دارای کاربری کشاورزی بوده و در خارج از محدوده قانونی شهر واقع گردیده و مشمول قانون حفظ کاربری مورخ 1374/3/31 و قانون اصلاحی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1385/8/1 و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب 1385/11/21 می باشد.
2) یکبرگ تصویر پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان چالوس به شماره 1404/05/255/20 مورخ 1404/02/09 که اعلام می دارد قطعه زمین مورد نظر به مساحت 400 مترمربع خارج از شمول اراضی ملی و داخل در مستثنیات اشخاص می باشد.
3) یکبرگ تصویر پاسخ استعلام بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی استان مازندران به شماره 94/2/11/13/15698 مورخ 1404/02/07 که اعلام می دارد ملک مورد استعلام فاقد مالکیت ( علوی ) می باشد.
4) ) یکبرگ تصویر پاسخ استعلام اداره اوقاف و امور خیریه نوشهر، چالوس و کلاردشت به شماره 1404/83565 مورخ 1404/02/07 که اعلام می دارد در حال حاضر در پلاک موصوف مدارکی دال بر موقوفه بودن مشاهده نگردید.
ج-مشخصات ملک مورد ارزیابی :
ملک تعرفه شده قطعه زمینی به مساحت حدود 400 مترمربع با مختصات جغرافیایی میانی x539129 و y4058077 در شهر چالوس، منطقه فرج آباد، خیابان قائم، کوچه قائم 13 غربی واقع شده که به استناد پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان چالوس جزء مستثنیات اشخاص می باشد و به استناد پاسخ استعلام مدیریت جهادکشاورزی شهرستان چالوس خارج از محدوده قانونی شهر واقع بوده و دارای کاربری کشاورزی می باشد و به استناد پاسخ استعلام اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان نوشهر، چالوس و کلاردشت جزو اراضی اوقافی نبوده و به استناد پاسخ استعلام بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی استان مازندران دارای مالکیت علوی نمی باشد. ملک مورد نظر صاف با شیب ملایم شرقی که از چهار ضلع به واسطه دیوار بلوکی سیمانی 7 تا 11 ردیف محصور و دارای یک دستگاه دروازه آهنی دو لنگه ای و یک دستگاه دروازه آهنی تک لنگه ای در ضلع شرقی منتهی به کوچه قائم 13 غربی و یک دستگاه دروازه آهنی تک لنگه ای در ضلع غربی منتهی به کوچه موجود می باشد. زمین مورد نظر فاقد کشت، فاقد درختان مثمر و غیرمثمر، دارای پوشش علفی و در گوشه ضلع شمال شرقی زمین یک دستگاه انباری با ابعاد حدود 4/5 در 5/5 متر و به مساحت حدود 25 مترمربع با مصالح بلوک و سیمان و با سقف شیروانی ایرانیت احداث شده است. در اطراف محل وقوع ملک امکانات زیربنایی اعم از آب، برق، گاز و غیره موجود می باشد (عکس ها، تصاویر گوگل ارث و کروکی زمین به پیوست).
نتیجه کارشناسی :
با توجه به عوامل مؤثر و پارامترهای تأثیرگذار در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی و مساحت و کاربری زمین و با فرض بلامعارض بودن و با توجه به عدم وجود سند مالکیت و بدون لحاظ دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سهل البیع بودن به استناد داد و ستدهای معمول، ارزش هر مترمربع از ملک مورد نظر به مبلغ 75000000 ریال ( هفت میلیون و پانصد هزار تومان ) و ارزش کل ملک موصوف به مساحت 400 مترمربع به قیمت پایه کارشناسی 30000000000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
که با توجه به موار فوق فروش به میزان محکوم به 7.820.000.000 ریال و مشاعی صورت می پذیرد ./
در روز چهارشنبه مورخه 1404/05/01 ساعت 8الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000083 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|