|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000127762
شماره پرونده:140391920005767071
تاریخ صدور:1404/03/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن آگهی مزایده اموال غیر منقول( نوبت اول)
درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان سکینه معصومی با وکالت محمد رضا بیات و به زیان خواندگان فریده و لیلا و محمد و مریم و احمد و زینب همگی معصومی و حقیقت قربانی چروری ، مبنی بر فروش عرضه و اعیان یک قطعه زمین با بناهای احداثی واقع از پلاک ثبتی 178 اصلی واقع در حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 176.05مترمربع به نشانی کهریزک، جاده قدیم قم، شورآباد، شهرک امام حسن(ع)، خیابان بوستان هفتم، پلاکهای 45 ، 47 و 49
مشخصات ملک مورد تعرفه
الف) مشخصات ملک ملک تعرفه شده برابر مدارک ابرازی عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین از پلاک اصلی 178 اصلی بخش کهریزک که مطابق مستندات ابرازی از سوی بنیاد مستضعفان بعنوان هدیه شهدای انقلاب به مرحوم مرادعلی معصومی پدر خواهانها و خواندگان واگذار گردیده و متعاقبا اعیانی بشرح آتی احداث گردیده است. سند مالکیت و جواز ساخت یا پایان کار ارائه و رویت نشد لیکن گواهی عدم خلاف ساختمانی شماره 15021-4 / 16 مورخ 1383/9/15 برای زیربنای 32.59 مترمربع مسکونی و یک باب مغازه با مساحت 30.78 مترمربع توسط احدی از خواندگان (آقای احمد معصومی) از شهرداری کهریزک أخذ شده است. میزان مساحت عرصه در اوراق به میزان 174 متر مربع عنوان شده است در اجرای قرار کارشناسی و نقشه برداری به میزان 176.05 متر مربع می باشد
ب) حدود اربعه بر اساس نقشه برداری وضع موجود حدود اربعه از شمال بطول 9 متر به ملک مجاور، از شرق بطول 20.06 متر به ملک مجاور، از جنوب بطول 8.41 متر به گذر 8 متری موجود و از غرب بطول 20.06 متر به ملک مجاور محدود است. و با توجه وضعیت و آثار موجود و همچنین میزان ابنیه احداثی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین و موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر جهات موثر به شرح اعلام می گردد:
موقعیت و مشخصات ملک ملک تعرفه شده عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین از پلاک اصلی 178 اصلی بخش کهریزک که از سوی بنیاد مستضعفان بعنوان تحت عنوان هدیه شهدای انقلاب به مرحوم مرادعلی معصومی (پدر خواهانها و خواندگان) واگذار گردیده است. نظر به عدم ارائه سند مالکیت و جواز ساخت براساس نقشه برداری انجام گرفته که تصویر آن به پیوست گزارش تقدیم می گردد، عرصه ملک به میزان 176.05 متر مربع می باشد.
پ) ابنیه احداثی مورد بازدید به نشانی یادشده عبارتست از یک قطعه زمین که به سه قسمت تقسیم شده و اعیانی دو واحد مسکونی و یک باب واحد تجاری در آن احداث شده است.
واحد مسکونی شماره یک به مساحت 99.48 متر مربع شامل اعیانی ساختمان یک طبقه اتاق و هال و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی در حیاط ساخته شده است و بنا به اظهار متعلق به مرحوم زری کریمی مادر طرفین پرونده بوده و در آن سکنی داشته است وفق ادعای طرفین این واحد متعلق به ورثه است.
واحد مسکونی شماره دو به مساحت 43.90 متر مربع شامل اعیانی ساختمان یک طبقه هال و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی در راهرو ورودی بعنوان حیاط مستقر است و با توجه به ادعای آقای احمد معصومی(احدی از خواندگان) در تصرّف و مالکیت شخص ثالث بوده که در سنوات قبل طی مبایعه نامه به ایشان فروخته و واگذار شده است در زمان بازدید مورد بهره برداری و انتفاع شخص ثالث قرار داشت.
واحد تجاری به مساحت 32.78 متر مربع تماماً زیربنا به دهانه 3.88 متر و عمق 7.30 متر و نیم طبقه 12.13 متر مربع در ید و تصرّف خوانده یاد شده قرار دارد.
مبایعه نامه مطابق تصویر مستند ابرازی مبایعه نامه مورخ 1379/4/20 مساحت 174 متر مربع با زیربنای تقریبی 150 متر مربع شامل یک باب مغازه تجاری و چهار اتاق، حمام، آشپزخانه و هال با انشعابات برق و آب به ابعاد 8.74 در 20 متر بصورت ششدانگ به مبلغ ثمن مشخص که نقدا پرداخت گردیده است از سوی زری کریمی با قیومت فرزندان مورخ 1369/1/2 و احمد و محمد و شریفه همگی معصومی بعنوان فروشندگان به اکبر قلیچ خانی بعنوان خریدار فروخته و واگذار شده است.
مطابق تصویر مستند ابرازی مبایعه نامه مورخ 1380/2/23 مساحت تقریبی یکصد متر مربع با زیربنای تقریبی هشتاد متر مربع شامل یک ،اتاق پذیرایی آشپزخانه با انشعابات آب مشترک و برق شهری به ابعاد مشخص شده به مبلغ ثمن مشخص که نقدا پرداخت گردیده است از سوی اکبر قلیچ خانی بعنوان فروشنده به زری کریمی بعنوان خریدار فروخته و واگذار شده است
ت) متعاقباً دادنامه های ابرازی مطابق دادنامه 140291390001329363 مورخ 1402/02/12 شعبه سوم دادگاه کهریزک که طی دادنامه شماره 140268390005145110 مورخ 18 / 04 / 1402 شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قطعیت یافته است مراتب صوری بودن مبایعه نامه های یادشده به جهت تحریر همزمان و عدم پرداخت ثمن معامله و در ادامه بطلان مبایعه نامه مورخ 79/09/20 به شماره 537 را صادر نموده است.
ث) در زمان بازدید ملک مورد تعرفه اعم از قسمتهای مسکونی و یک باب تجاری با شرح تقدیمی در تصرّف آقای احمد معصومی(احدی از خواندگان) بوده و بنا ابه اظهار نامبرده قطعه میانی با مساحت 43.90 مترمربع که در نقشه پیوست به عنوان مسکونی 2 مشخص گردیده طی مبایعه نامه های متعدد به غیر واگذار گردیده (که متعاقباً توسط مرجع قضایی ابطال گردیده است) لذا در حال حاضر در تصرّف خوانده و خواندگان نمی باشد.
با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع منافع و ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، کاربری، بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 83.000.000.000 ریال ( هشتاد و سه میلیارد ریال ) برآورد می گردد که قیمت پایه برای مزایده است .
تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در مورخ 1404/04/24 از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق سایت سایت ستاد ایران تشکیل می گردد و بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود .
امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|