|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000232897
شماره پرونده:9709980213100101
تاریخ صدور:1404/03/26
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0001289 و دادنامه صادره از شعبه178 دادگاه عمومی تهران محکومیت آقای سعید هجرتی به مبلغ مجموعا 16/146/000/000ریال با توجه اینکه آقای مهدی صحبتی وثیقه گذار محکوم علیه بوده و در موعد مقرر محکوم علیه را معرفی ننموده و دستور ضبط وثیقه صادر شده لذا پلاک ثبتی 2398/61145 توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی ساعت 12 مورخ 1404/04/25 در سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0001289
قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 61145 /2398
باسلام و احترام،
در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0001289 موضوع دعوی مطروحه در خصوص قرار فوق الذکر ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، خیابان ابوذر، خیابان شهسوار حقیقی جنوبی، کوچه بابازاده، پلاک 64، طبقه دوم جنوبی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف )مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)
-طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 61145 فرعی از 2398 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 56640 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 6 /77 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که مقدار 57 /2 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت دوازده (27 /2) مترمربع واقع در سمت شمال همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف که 20 /2 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .
ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)
آپارتمان دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه باز و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش کابینت آشپزخانه mdf بهمراه اجاق گاز توکار، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج ، رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد.
ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ، انباری و 5 طبقه بروی همکف در 10 واحد مسکونی می باشد.
موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک ، فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه دیوار سرامیک، ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور با 6 توقف ، دارای کنتور آب ، برق سه فاز مشترک و برق، گاز با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 9 سال به نظر می رسد
د ) حدود رسیدگی:
1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی :
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (61145 /2398) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 33،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|