|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000055718
شماره پرونده:140347920001680612,140347920001680656,140347920002847113
تاریخ صدور:1404/03/24
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
در اجرای کلاسه 0300714و 0300715و0302747/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عباس آباد له کمیل مسعودی فر علیه رضا عاشوری زاده و سجاد عوض پور مبنی بر مطالبه وجه و نیم عشر دولتی با توجه به معرفی مال توسط شخص ثالث آقای سینا عاشوری زاده و توقیف از طریق واحد اجرائیات کارشناس منتخب از ملکهای موضوع پرونده بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است ./
با توجه به نظریه کارشناسی ملک موضوع پرونده خارج از بافت روستا و تفکیک صورت گرفته بر اساس خواست مالک بوده قبل از خرید از شرایط ملک و کاربری و قابلیت تفکیک آن استعلامات صورت پذیرد ./
در خصوص پرونده نیابتی به کلاسه 140347920001680656 ( به شماره بایگانی 0300714 )، بابت دعوی آقای کمیل مسعودی فرد( محکوم له)، به طرفیت آقای رضا عاشوری زاده( محکوم علیه)، مبنی بر ارزیابی ملک به استحضار آن مقام عالی می رساند، اینجانبان هیات کارشناسان منتخب با هماهنگی انجام شده با طرفین دعوی، در مورخه 1404/02/14 از املاک موردنظر واقع در شهرستان چالوس، روستای زوات غرب، جاده زوات غرب به اُجاکله، خیابان سردار جنگل، جاده گاز شرقی، اراضی سابق آقای محمدعلی سام دلیری، با مختصات جغرافیایی( utm ) x=532502 و y=4056513 که به صورت دو قطعه زمین مجاور هم( بر اساس تصویر صلحنامه مورخه 1402/12/11 تنظیمی بین خانم مهسا عاشوری زاده و آقای سینا عاشوری زاده و نقشه تفکیکی ترسیمی توسط آقای مهندس حسن ردایی مورخه آذرماه 1387 و صورتجلسه توقیف ملک توسط واحد اجرائیات دادگستری چالوس مورخه 1403/12/16 ) و محصور با دیوار بلوک سیمانی، جمعاً به مساحت 768/04 مترمربع( هفتصد و شصت و هشت مترمربع و چهار دسیمترمربع) بوده بازدید به عمل آمد که پس از استماع اظهارات طرفین، ملاحظه مستندات تقدیمی و بررسی میدانی، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:
1 ـ مشخصات قطعه زمین اول( رقبه شمالی):
این قطعه زمین به مساحت 411/14 مترمربع( چهارصد و یازده مترمربع و چهارده دسیمترمربع) و شامل یک انباری حدوداً 10 مترمربع با دیوار بلوک سیمانی و فاقد سقف، با حدود اربعه، شمالاً: به طول 29/76 متر دیواری است به قطعه زمین مجاور، شرقاً: به طول 16/16 متر دیواری است به باغ مجاور، جنوباً: در سه قسمت، اول به طول 14/64 متر دیواری است به قطعه زمین مجاور( رقبه جنوبی موردکارشناسی)، دوم به حالت غربی، به طول 3 متر جای درب و دیواری است به کوچه 6 متری خاکی موجود و سوم به طول 15/12 متر دیواری است به کوچه 6 متری خاکی موجود، و غرباً: به طول 12/34 متر دیواری است به قطعه زمین مجاور، می باشد.
2 ـ مشخصات قطعه زمین دوم( رقبه جنوبی):
این قطعه زمین به مساحت 356/90 مترمربع( سیصد و پنجاه و شش مترمربع و نود دسیمترمربع) و فاقد اعیانی، با حدود اربعه، شمالاً: به طول 14/64 متر دیواری است به قطعه زمین مجاور( رقبه شمالی موردکارشناسی)، شرقاً: به طول 34/39 متر دیواری است به باغ مجاور، جنوباً: به طول 14/64 متر دیواری است به قطعه زمین مجاور، و غرباً: در دو قسمت، اول به طول 21/39 متر دیواری است به قطعه زمین مجاور و دوم به طول 3 متر جای درب و دیواری است به کوچه 6 متری خاکی موجود، می باشد.
3 ـ نتیجه کارشناسی:
با توجه به کیفیت، موقعیت مکانی( قرارگیری قطعات موردکارشناسی در خارج از محدوده قانونی طرح هادی روستای زوات غرب، وفق نقشه و کروکی تائید شده توسط دهیاری روستای زوات غرب به تاریخ 1404/02/16 برابر تصویر پیوست)، شرایط، عوامل موثر، شکل هندسی رقبات، میزان عرض کوچه دسترسی و میزان بَر هر قطعه مورداشاره از کوچه، سهل البیع بودن و جمیع جهات ذیمدخل در اظهارنظر کارشناسی، نتیجه کارشناسی بابت ارزش قطعات تعرفه شده به شرح زیر برآورد می گردد:
3 ـ 1 ـ ارزش ششدانگ قطعه اول(رقبه شمالی) در حال حاضر، معادل مبلغ سی میلیارد و دویست و هیجده میلیون و هفتصد و نود هزار ریال( 30.218.790.000 ریال ).
3 ـ 2 ـ ارزش ششدانگ قطعه دوم(رقبه جنوبی) در حال حاضر، معادل مبلغ بیست و شش میلیارد و دویست و سی و دو میلیون و یکصد و پنجاه هزار ریال(26.232.150.000 ریال).
که در روزشنبه مورخه 1404/04/21 ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000071 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|