|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000206292
شماره پرونده:140368920005254818
تاریخ صدور:1404/03/14
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی فروش اموال غیر منقول
در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0303916 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 11114 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران خیابان قزوین خیابان قاسم فرهنگ کوچه ملاصالحی بن بست نادری پلاک 1گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند با عنایت به اینکه ملک مذکور با دو ملک مجاور پروانه تخریب و نوسازی به شماره 100027229 مورخ 14 /08 /1401 را اخذ کرده است و تا کنون هم سازنده عملیات اجرایی ساختمان را شروع نکرده است در خصوص اینکه پروانه تخریب و نوسازی یاد شده را در ارزیابی پلاک ثبتی متنازع فیه در نظر بگیرم یا خیر مراتب طی لایحه ای با کد رهگیری 1403220537228121 مورخ 12 /12 /1403 از ریاست محترم شعبه کسب تکلیف گردید و دستور ایشان مبنی بر اینکه به کارشناس ابلاغ شود پروانه تخریب و نوسازی در ارزیابی لحاظ شود طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین به شماره 11114 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 46 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 81 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد شمالاً بطول 6 متر به پلاک شرقاً بطول 50 /13 متر به پلاک جنوباً بطول 6 متر به کوچه به عرض 3 متر غرباً بطول 50 /13 متر به پلاک طبق تصویر پروانه تخریب و نوسازی ابرازی به شماره 100027229 مورخ 14 /08 /1401 صادر ه از شهرداری منطقه 10 تهران اعیانی قابل احداث در عرصه تجمیع 3 پلاک 11114 12531 14859همگی فرعی از 2426 اصلی مشتمل بر یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر طبقه همکف دارای 6 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 50 /67 مترمربع و طبقه اول 2 واحد مسکونی به مساحت 49 /124 مترمربع طبقه دوم الی چهارم هر طبقه دو واحد مسکونی به مساحت 04 / 125 مترمربع و طبقه پنجم یک واحد مسکونی به مساحت 04 /125 مترمربع در 9 واحد مسکونی به مساحت مفید 65 /624 مترمربع و جمعاً به مساحت کل 04 /888 مترمربع در عرصه ای به مساحت طبق سند 78 /214 مترمربع می باشد بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مورد ترافع با کد نوسازی 043 22125 در پهنه r122 قرار دارد با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد با عنایت به بازدید بعمل آمده ملک متنازع فیه بصورت یک ساختمان دو طبقه و نیم مشاهده گردید که همچنان با دو ملک مجاور تجمیع نشد بود و عملیات تخریب و نوسازی شروع نشده بود و صرفاً پروانه ساخت صادر شده است ملک تعرفه شده دو طبقه نما ساختمان پلاستر سیمانی فرش کف موزائیک و بدن دیوار پلاستر سیمانی یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط طبقه همکف دارای راهرو دو اطاق تو در تو فرش کف موزائیک سیمان و بدنه دیوارها اندود گچ یک آشپزخانه با کابینت فلزی طبقه اول دارای دو اطاق تو در تو یک سرویس بهداشتی واقع در پاگرد فرش کف پوشش سیمان و موزائیک و بدنه دیوارها اندود گچ نیم طبقه دوم دارای یک اطاق فرش کف پوشش سیمان موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی دارای بهار خواب دارای یک اطاق با سقف سبک در بهار خواب سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی نوسانات قیمت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان املاک به پلاک ثبتی 11114 12531 14859 / 2426 در شرایط حاضر و با لحاظ پروانه تخریب و نوسازی ابرازی و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 210/000/000/000 ریال معادل دویست و ده میلیارد ریال و ارزش پلاک ثبتی موصوف 11114 /2426 به نسبت قدرالسهم از کل با لحاظ پروانه تخریب و نوسازی برابر مبلغ 79/197/318/786 ریال معادل هفتاد و دو میلیارد و یکصد و نود و هفت میلیون و سیصد و هجده هزار و هفتصد و هشتاد و شش ریال برآورد و تعیین میگردد در صورت احداث بنا و گرفتن صورت مجلس تفکیکی و تعیین وضعیت اختلاف مساحت های احتمالی واحد ها با مساحت مندرج در گواهی عدم خلاف ساختمان مساحت های تعیین شده در صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت و اسناد ملاک محاسبه و تسویه حساب نهایی قرار خواهد گرفت ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 12 صبح به مورخه 07 / 04 / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|