• آگهی گزار شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران	کد پارس نماد: 9064193
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1404/03/01
  تاریخ شروع: 1404/02/23	مهلت اسناد: 1404/03/03
  شماره آگهی: 140468460000135697	منبع: سایت 1404.3.1
  عنوان آگهی: مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 41316 فرعی از 2398 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 20361 فرعی از اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140468460000135697 شماره پرونده:140368920006060511 تاریخ صدور:1404/02/23 شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0304262 درخصوص دعوی خواهان زهرا موسائی خانم زهرا موسایی و خوانده اقای محمدتقی ستاری مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 41316 فرعی از 2398 اصلی این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک به نشانی محله ابوذرفلاح خیابان شهید فتحی کوچه بشارت پلاک 1 سمت شرق طبقه اول اسناد و مشخصات پلاک براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی ابرازی به شماره سریال 239261 سری الف سال 1401 به تاریخ 1402/02/19 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 41316 فرعی از 2398 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 20361 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 58/05 پنجاه و هشت متر و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه یک باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است  حدود رسیدگی و کارشناسی رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد مشاهدات ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت شمالغربی تقاطع خیابان شهید فتحی و کوچه بشارت واقع شده است زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و همکف با کاربری تجاری و آپارتمان مسکونی و طبقات اول دوم و سوم آپارتمان با کاربری مسکونی است آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شرقی طبقه اول واقع شده است آپارتمان شامل هال و پذیرایی یک عدد اتاق خواب آشپزخانه اپن سرویس بهداشتی و حمام است کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است سرمایش آپارتمان توسط کولر آبی و گرمایش توسط بخاری صورت می گیرد ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری است نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی است کف پارکینگ و حیاط موزائیک و بدنه آنها به همراه کف رمپ پارکینگ سنگ است بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع آهنی است با عنایت به شواهد و قراین و مدارک ابرازی حدود 22 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد در زمان بازدید حسب اظهار آپارتمان در اختیار مستاجر قرار داشت آپارتمان دارای انشعابات شهری است  نظریه کارشناسی  با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه 03  / 03  / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 26/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند  برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن:

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۴/۰۳/۰۱ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.