|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000065033
شماره پرونده:140391920004019508
تاریخ صدور:1404/02/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن آگهی مزایده اموال غیر منقول( نوبت اول)
درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان ابوالفضل بارانی حسین ابادی با وکالت بهاره سعیدی و به زیان خوانده مژگان زندیه ، مبنی بر فروش عرضه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص (طلق) به شماره هفت هزار و صد و پنج فرعی از هشتاد و نه اصلی قطعه پنچ تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و سی و یک فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت (84.4) هشتاد و چهار متر و چهل دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی حوزه ثبت ملک کهریزک به نشانی کهریزک خیابان شورا خیابان امام حسن مجتبی- کوچه نیاکان شرقی-پلاک -27 طبقه اول -واحد 2
مشخصات ملک مورد تعرفه
عرضه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص (طلق) به شماره هفت هزار و صد و پنج فرعی از هشتاد و نه اصلی قطعه پنچ تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و سی و یک فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت (84.4) هشتاد و چهار متر و چهل دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (10.5) ده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در سمت غربی ،همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت (4.2) چهار متر و پیست دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن./.
حدود آپارتمان مسکونی : شمالا در هفت قسمت که قسمت ششم آن شرقی ، قسمت سوم آن غربی است. اول دیواریست مشترک بطول شش متر و نوزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول پنجاه و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه2 سوم دیواریست مشترک بطول یک متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 چهارم دیواریست مشترک بطول یازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و بتجاه و هفت سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول دو متر و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول دو متر و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی شر قاٌدیواریست مشترک بطول هفت متر و شصت و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 جنوبا درب و دیوار و پنجره ای است بطول ده متر و پنجاه سانتیمتر به نورگیر مشاعی غربا دیواریست بطول هفت متر و هفتاد و سه سانتیمتر به قطعه 95 سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است. حدود پارکینگ مسکونی قطعه یک ؛ شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و ده سانتیمتر شرقا ؛خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و ده سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر ،سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است .حدود انباری مسکونی قطعه3 : شمالا دیواریست بطول یک متر و نود و یک سانتیمتر به گذر 10 متری شرقاٌ؛ دیواریست بطول دو متر و بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی جنو باٌ؛درب و دیوار است بطول یک متر و نود و یک سانتیمتر به محوطه مشاعی غرباٌ؛دیواریست بطول دو متر بیست سانتیمتر به فضای رمپ سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است عرصه ملک زمین طلق پلاک 6031 فرعی از 89 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت (378) سیصد و هفتاد و هشت متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139820401053000017 مورخ 1398.02.15 اجرای مقررات شده است. ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 898399 سری به سال 97 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 743497 سری الف سال 98 صادر می شود
2-2-پایانکار ازسوی متقاضی ابراز نگردید لذا دروضع موجود اظهارنظری ندارد./.
3-مشاهدات ؛
آپارتمان موردارزیابی در سمت جنوب غربی طبقه اول مجنمعی مسکونی مشتمل بر طبقات ؛ زیرزمین+ طبقه همکف + شش طبقه مسکونی مستقراست . طبقه زیرزمین؛ انباری ها و پارکینگ ها- طبقه همکف؛ یک واحد مسکونی ، انباری ها و پارکینگ ها - طبقات اول الی پنجم هر کدام 4 واحد آپارتمانی مسکونی و طبقه ششم نیز دو واحد مسکونی جمعا مشتمل بر 23 واحد مسکونی می باشد./.
واحدآپارتمانی مورد ارزیابی دارای هال وپذیرایی -آشپزخانه اپن با کابینت MDF-دواتاق خواب با کمد دیواری که دسترسی به بالکن سمت جنوب آپارتمان از داخل یکی از اتاق ها تامین شده - حمام و سرویس بهداشتی ایرانی کف سرامیک ،بدنه رنگ امیزی ، پنجره ها دو جداره یو پی وی سی ونورآپارتمان از سمت جنوب تامین می گردد./. درهنگام بازدید آپارتمان فاقد پکیج و روشویی ملاحظه شد./
مجتمع مسکونی دارای اسکلت بتنی وموقعیت جنوبی نسبت به گذر و دارای دو درب کرکره ای برقی برای دسترسی به پارکینگ های طبقاتی زیرزمین و همکف و درب دسترسی جداگانه به راه پله ودارای آسانسور است .
با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع منافع و ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، کاربری، بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 25.300.000.000 ریال ( بیست و پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال ) برآورد می گردد که قیمت پایه برای مزایده است .
تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در مورخ 1404/03/13 از ساعت 8 الی 12 از طریق سایت سایت ستاد ایران تشکیل می گردد و بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود .
امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|