|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140401460000019831
شماره پرونده:140168920004188495
تاریخ صدور:1404/02/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول . نوبت اول
بموجب پرونده 0201096 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول شهید بهشتی تهران له: علیرضا عدالت شهرداد غیاثی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 16/802/124/508 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 840/106/225 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 113 مفروز و مجزا از 54 فرعی 21 اصلی متعلق به محکوم علیه 0/18 دانگ از 6 دانگ یا 3/004 سهم از 100 سهم از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده مورخ 1404/03/04 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 17/642/230/733 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0201096 بایگانی درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای علیرضا عدالت به طرفیت آقای شهرداد غیاثی، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی:
مطابق تصویر نامه به شماره 140185631010025145 که در تاریخ 1401/12/28 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک فردیس صادر گردیده و در اوراق پرونده جاری نیز مضبوط می باشد مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 113 فرعی از 21 اصلی به مساحت 4250 مترمربع تحت مالکیت آقای شهرداد غیاثی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105831010002446 در دفتر بازداشتی، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.
همچنین دو مورد بازداشت دائم به موجب دستورات صادره از اجرای اسناد رسمی کرج بابت مالکیت آقای شهرداد غیاثی در سوابق پرونده دیده می شود.
از طرفی به موجب تصویر سند دفترچه ای به شماره ثبت 66375 ذیل صفحه 70 دفتر 161 ششدانگ قطعه زمین به مساحت 4250 مترمربع تحت پلاک 113 فرعی مفروز و مجزی از 54 فرعی از پلاک 21 اصلی واقع در قریه ناصریه جزء حوزه ثبتی کرج ابتدا در تاریخ 1381/04/30 به نام ستاد اجرایی فرمان حضرت امام صادر گردیده و نهایتاً حسب مندرجات صفحات هجدم و نوزدهم سند مذکور تمامی مورد ثبت به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ تحت مالکیت آقای شهرداد غیاثی و مابقی بصورت دو فقره یک و نیم دانگ به نام خانم معصومه کریمی و آقای آرین غیاثی طبق سند قطعی شماره 24349 مورخ 1398/03/09 دفتر 673 تهران انتقال قطعی یافته است.
مضافاً براساس دادنامه صادره به شماره 140301990008731613 مورخ 1403/06/20 شعبه هفتم اجرای احکام حقوقی و خانواده شهرستان کرج حکم بر محکومیت آقای محمود زمانی مبنی بر خلع ید از پلاک 113 فرعی از 21 اصلی در حق مالکین فوق الاشاره مورد تائید قرار گرفته و به منظور اجرای حکم به مامورین کلانتری گرمدره ابلاغ گردیده است.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1403/09/13 در معیت نماینده محکوم له و با اطلاع شخص محکوم علیه به محل به نشانی گرمدره خیابان تاج بخش بعد از چهارراه زرشکی نرسیده به چهارراه ورزشگاه کوچه احداثی غربی، مشخص شد عرصه اختصاصی ملک با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل با شرایط مسطح و غیرمحصور فاقد هرگونه مستحدثات و امتیازات رها گردیده، برابر تحقیقات به عمل آمده از مطلعین و همجواران و مذاکره تلفنی با مسئول طرح تفصیلی شهرداری گرمدره از طرفی مطابقت مستندات موجود در پرونده، کاربری عمده ملک کارگاهی و قسمت ناچیزی سبز باز و بخشی در طرح معبر می باشد و مختصات چهار گوشه زمین براساس جانمایی انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری عبارتست از :
.نقطه یک : طول جغرافیایی 504920.149 و عرض جغرافیایی 3956193.517 .
.نقطه دو : طول جغرافیایی 504977.584 و عرض جغرافیایی 3956182.407.
.نقطه سه : طول جغرافیایی 504964.314 و عرض جغرافیایی 3956111.335.
.نقطه چهار : طول جغرافیایی 504907.241 و عرض جغرافیایی 3956121.667.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، نوع کاربری مجاز و قابل بهره برداری، همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 580.000.000.000 ریال معادل پنجاه و هشت میلیارد تومان برآورد می شود.
لذا قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر با 290.000.000.000 ریال معادل بیست و نه میلیارد تومان محاسبه می گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|