|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000128206
شماره پرونده:140268920007388952
تاریخ صدور:1404/02/22
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0301999
به موجب دادنامه واجراییه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران و در پرونده اجرایی به کلاسه 0301999 دعوی محکوم له صمد پاشایی عدل به طرفیت محمود پور طاهر وغیره با موضوع محکومیت به مبلغ 156/445/244/192 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 7/872/262/209 ریال بابت نیم عشر اجرایی که در راستای وصول پلاک ثبتی شماره 9422 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 1596 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران و توقیف که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی ارزیابی و اعلام گردیده است
ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهراان
باسلام
حترامـا بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده به کلاسه بایگانی 0301999 با موضوع ارزیابی آپارتمان به استحضار می رساند این هیئت کارشناسی منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی با هماهنگی لازماز محل مورد نظر واقع در تهران پاسداران خیابان محسنیان نبش شمال شرقی تقاطع بهستان دوم پلاک 11 طبقه 5 واحد 16 بازدید بعمل آورده گزارش کارشناسی تهیه به شرح زیر تقدیم حضور می گردد
خواهان صمد پاشایی عدل
خوانده علیرضا کثیری بیدهندی محمود پورطاهر شرکت تولید و بسته بندی مواد غذایی دردانه قزوین
مدارک و مستندات
1برابر تصویر نامه بازداشت دائم و سند مالکیت دفترچه ای مضبوط در پرونده به شماره ورقه مالکیت 186381 سری الف سال 80 مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی عبارت است از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه پنجم به مساحت 70/242 مترمربع که مقدار35/1 متر مربع آن بالکن غربی است و 60/10متر مربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است قطعه 15 تفکیکی شماره 9422 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 1596 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام دو واحد پارکینگ شماره های 3 و 2 به مساحت های 50/11متر مربع واقع در شمال شرق زیرزمین اول و انباری شماره 11 واقع در زیرزمین دوم به مساحت 42/3 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها سهیم است انتقالی به موجب سند شماره 129521 تاریخ17/10/80 دفترخانه 208 تهران که مالکیت آن در صفحه 333 دفتر 948 ذیل شماره ثبت 226262 به تاریخ ثبت24/10/80به شرح مندرجات حدود و مشخصات صفحات 4 و 5 سند به نام آقای سعید بابائی ثبت و صادر گردیده و سپس مع الواسطه تمامی مورد ثبت از طریق انتقال قطعی شماره 126703 مورخ20/5/89 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 292 تهران به نام آقای محمود پورطاهر فرزند نوراله انتقال داده شده است
2بررسی در رهن بودن ملک و یا بازداشت آن واگذاری آن به غیر توسط قولنامه یا مبایعه نامه وجود هرگونه تعارض تداخل ثبتی و در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و لازم است جهت بررسی از مراجع ذیصلاح استعلام لازم و به روز اخذ گردد
مشخصات فنی ملک
با عنایت به بازدید بعمل آمده از محل آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شمالی طبقه پنجم یک ساختمان مسکونی 8 طبقه با اسکلت فلزی با قدمت حدود 23 ساله و دارای نماهای سنگ و سیمانی در سمت شرق گذر محسنیان و شمال گذر بهستان دوم قرار دارد که مشتمل بر طبقه زیرزمین دوم به عنوان مشاعات تاسیسات انباری ها استخر سونا خشک جکوزی سرویسهای بهداشتی و طبقه زیرزمین دوم به عنوان پارکینگ ها و طبقه همکف به عنوان لابی و 2 واحد مسکونی و طبقات 1و2و3و4 هر کدام 3 واحد مسکونی و طبقه 5 دو واحد مسکونی و جمعا16 واحدی می باشد ساختمان دارای آسانسور دوربین مداربسته درب بازکن تصویری درب ورودی نفررو دو لنگه چوبی درب پارکینگی دو لنگه آهنی جک و ریموت کنترل دار پوشش کف و دیوارهای حیاط به ترتیب سنگ و سیمان کف و دیوارهای زیرزمین دوم سرامیک کف و دیوارهای زیرزمین اول سنگ و سیمان کف و دیوارهای لابی سنگ کف پله ها سنگ و دیوارهای راه پله اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها نیز آهنی می باشد
آپارتمان موردکارشناسی دارای 2پارکینگ اختصاصی 1انباری و بالکن است که بصورت 4خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف سرویسهای بهداشتی حمام دارای کابین دوش توالت فرنگی و روشویی و سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی است و دارای آب و گاز اشتراکی برق اختصاصی درب ورودی و دربهای داخلی چوبی سرمایش کولرهای گازی اسپلیت و آبی گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و شومینه درب بازکن تصویری پنجره های آهنی با شیشه یک جداره باربیکیو در بالکن کف هال و پذیرایی سنگ کف سه اتاق خواب موکت و یک اتاق خواب لمینت کف و دیوار سرویسها و آشپزخانه به ترتیب سرامیک و کاشی دیوارها اندود گچ و رنگ و سقف نیز دارای سقف کاذب طرح دار حجمی است و به هنگام بازدیدم توسط مالک بصورت مسکونی در حال بهره برداری مشاهده شد
حدود رسیدگی
رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی قرار کارشناسی اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و این ارزیابی بر اساس محتوای پرونده و صرفاجهت همین پرونده صورت گرفته است همچنین رسیدگی به اصالت اسناد در حیطه صلاحیت این هیئت کارشناسی نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدیدی و یا هر گونه سندی در خصوص ملک ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد با صلاحدید و دستورآن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است
قـرار کارشنـاسی
ارزیابی ملک مورد وثیقه و مد نظر پرونده
نظـر کارشـناســی
با عنایت به قرار کارشناسی صادره اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در خصوص ملک مورد نظر با در نظرگرفتن مندرجات گزارش فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری ها بانکها موسسات ارگان و نهادها و نبود منع معاملاتی بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک مزبور ارزش روز آپارتمان مورد نظر پرونده بصورت تخلیه به مبلغ 390000000000 ریال معادل سی و نه میلیارد تومان پیشنهاد و ارزیابی می گردد
مقرر گردید 2/527 دانگ از ششدانگ ملک مذکور به قیمت 164/317/506/401 ریال در روز شنبه 1404/03/17 در تاریخ از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی سامانه تدارکات الکترونیک ستاد به آدرس سایت ستاد ایران به فروش برسد مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود . ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید در غیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تایید مزایده ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد ضمنا هزینه نقل و انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|