|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000101308
شماره پرونده:140268920004617853
تاریخ صدور:1404/02/13
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول( تقسیم ترکه ملک مشاع)
بموجب پرونده کلاسه 0302362 خواهان رقیه نصیری باوکالت حسن درایت وخواندگان1-اصغرنصیری2-مجتبی نصیری3-مرتضی نصیری-4علی اکبرنصیری5-طیبه حبیبی ودادنامه دستورفروش صادره به شماره 140368390004837253مورخ1403/04/10 صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربرتقسیم ترکه یک باب منزل مسکونی مستقل درسه طبقه و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1404/03/05 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
ریاست محترم شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
باسلام و احترام:
عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0302362 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک تعرفه شده ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، خیابان خلیج فارس ، خیابان ابوسعید شرقی ، خیابان حسینی ، کوچه سوم حسینی ، پلاک 19 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف - گردش کار:
به استناد هامش آن مقام محترم قضایی در خصوص تصویر برگه مکاتبه اینجانب با شعبه تحت امر با کد رهگیری 1403220989684434 و تاریخ تقدیم 27 /08 /1403، مقتضی است نسبت به ارزیابی و انجام کارشناسی از خارج ملک اقدام نماید.
ب- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
طبق تصویر قولنامه دستی مورخ 30 /07 /1371 فی مابین آقای محمدی به عنوان فروشنده و آقای حسن نصیری به عنوان خریدار مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت یکصد و بیست مترمربع (120) به ابعاد 6*20 واقع در اراضی یافت آباد بخش 12 تهران دهستان شماره 2 ، خلیج شهرک شمالی طالقانی ، خیابان حسینی رو به روی منبع آب کوچه 6 متری ، شمالی قواره سوم به مساحت یکصد و بیست مترمربع به شماره ملک 5851 /2 ثبت 33721 صفحه 187 دفتر 183 و سایر شرایط منعقد گردیده است.
ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 3 طبقه مسکونی ، طبقه همکف 2 واحد مسکونی بنا شده وطبقات اول و دوم درهر طبقه 1 واحد بنا شده و در مجموع 4 واحد مسکونی است.
موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله اندود گچی ، فاقد آسانسور و نرده راه پله ، پنجره پروفیل آهنی ، دارای انشعاب برق ، آب و گاز می باشد.
با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و مستاجر امکان بازدید از داخل ملک مهیا نگردید.
زمان بازدید حسب اظهار طبقه همکف و اول در اختیار مستاجر و طبقه دوم در اختیار احدی از مالکین بود.
د- حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا بر اساس املاک مشابه و فاقد سند مالکیت تفکیکی ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مساحت صد و بیست متر مربع (120) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 62.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان تقویم و برآورد میگردد.با تقدیم احترام مهدی رئوفی
حق الزحمه کارشناسی بعمل آمده طبق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه مورخ 20 /08 /1402 برابر با احتساب ایاب ذهاب مبلغ 92.000.000ریال (نه میلیون و دویست هزار تومان) می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|