|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000026693
شماره پرونده:140247920004849846
تاریخ صدور:1404/02/12
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
برابر با دادنامه شماره 140347390003988155 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرائی کلاسه 0302793 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیهم دادرس ساعی - داریوش ساعی - فاطمه ساعی و دانیال ساعی محکوم اند به به تأدیه یک هشتم سهم الارث خواهان از ماترک مرحوم اسماعیل ساعی نسبت به قیمت عرصه و اعیان در پلاک ثبتی 10453 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزا شده از 945 فرعی از اصلی مذکور بخش 17 ثبت بهشهر مطابق نظریه کارشناسی با فروش آن از طریق مزایده به انضمام محکومیت نسبی خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی 3/177/500ریال و دستمزد کارشناس 15/000/000 در حق محکوم له خانم صدیقه غفاریان و ایضاً نیم عشر دولتی من باب حق الاجرا فلذا ملک فوق الذکر به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است:
نظریه کارشناس:
مشخصات ثبتی ملک:
ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصور(وضعیت خاص طلق) متعلق به آقایان داریوش، دانیال و دادرس ساعی(هرکدام دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان) و خانم فاطمه ساعی(یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان) و به پلاک ثبتی 10453 فرعی از 31 اصلی، مفروز ومجزی شده از 945 فرعی از اصلی قطعه دو تفکیکی بخش17 حوزه ثبت بهشهر، طبق مندرجات سند و با مساحت عرصه برابر 253.71مترمربع و با مساحت کل بنا 610.12مترمربع در همکف و دو طبقه بالای همکف، به آدرس بهشهر، بلوار شهید هاشمی نژاد، روبروی جهاد، جنب بانک رفاه و با کدپستی4851638364.
مشخصات بنا:
-موقعیت ملک موصوف، نسبت به بلوار 45متری شهید هاشمی نژاد، جنوبی است و فاقد نماسازی میباشد. ملک مذکور دارای اسکلت فلزی است و دارای بام شیروانی با پوشش حلب، سقف طاق ضربی، یک درب آهنی بزرگ و پنجره های آلومینیومی قدیمی و... میباشد.
-بنا دارای پروانه ساختمانی به شماره 14844 مورخه 1361/11/3 از شهرداری بهشهر میباشد و فاقد تعریض بوده و نسبت به پروانه، اضافه بنا دارد. طبق نامه ابرازی درخواست مالکین جهت پاسخ به دفترخانه از سوی شهرداری کاربری زمین مسکونی بوده اما وضعیت ملک، تجاری مسکونی میباشد.
-طبقات اول و دوم مسکونی بوده و مساحت طبقه اول 183.46مترمربع و مساحت راه پله 14.66مترمربع و مساحت طبقه دوم 189.58مترمربع و مساحت راه پله 8.53مترمربع میباشد و در همکف سه واحد تجاری و یک انبار قرار دارد که انبار نیز در حال تبدیل شدن به تجاری بوده و مساحت واحد اول برابر 34.03مترمربع بانضمام بالکن به مساحت 16.70مترمربع و مساحت واحد دوم برابر 36.81مترمربع بانضمام بالکن به مساحت 8.42مترمربع و مساحت واحد سوم برابر 40.91مترمربع بانضمام بالکن به مساحت 7.40مترمربع و مساحت واحد چهارم(انبار) برابر 46.48مترمربع بانضمام بالکن به مساحت 9.25مترمربع و راه پله به مساحت 13.90مترمربع و ارتفاع کل چهار واحد برابر 4.50متر میباشد. در زمان بازدید کلیه واحدها و طبقات خالی از کسب و کار و سکنه بوده است و امکان بازدید از داخل ملک نیز فراهم نبوده است.
- ضمنا ملک مذکور برای طبقات اول و دوم دارای امتیازات آب، برق(3فاز) و گاز مشترک و سه واحد در همکف دارای برق جداگانه میباشند و تنها یک واحد از آب و گاز مسکونی بهره برداری میکند.
بررسی و ارزیابی:
با توجه به قدمت و کیفیت مصالح، موقعیت و دسترسی ملک، ابعاد و مساحت واحد، ارزش املاک مشابه و نیز سایر عوامل تاثیرگذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر 196.600.000.000ریال(صد و نود و شش میلیارد و ششصد میلیون ریال) معادل نوزده میلیارد و ششصد و شصت میلیون تومان و قدرالسهم خواهان از ملک مذکور برابر24.575.000.000ریال(بیست و چهار میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
نتیجتاً ملک موضوع دعوی برای روز پنجشنبه مورخه 1404/3/1 ساعت 9 الی 11 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی محاکم عمومی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روز یکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام ( مامور اجرا ) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|