|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140401460000019875
شماره پرونده:140068920000833329
تاریخ صدور:1404/02/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول . نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 021783 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه سوم شهید مفتح تهران له: بانک سینا با وکالت رویا گرامی علیه: صفر اسعدی و غیره محکوم علیه محکوم است به پرداخت 16/334/606/029 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 816/730/301 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی یک دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 21126 فرعی از 161 اصلی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده مورخ 1404/03/05 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 8/132/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما به استحضار می رساند عطف به ابلاغیه 140301100019680442 و شماره پرونده 33329 و بایگانی 0201783 مورخه 1403/08/07در خصوص دعوی آقای بانک سینا به طرفیت آقای صفر اسعدی فرزند قوچعلی ، مبنی بر بهای روز ملک به پلاک ثبتی شماره 21126 فرعی از 161 اصلی ، اینجانب کارشناس رسمی منتخب با مطالعه پرونده و به محل مورد نظر به نشانی : کرج عظیمیه میدان بعثت خیابان سرو جنوبی کوچه زنبق 2 پلاک 33 در تاریخ 1403/09/ 06 جهت بازدید مراجعه و با آقای صفر اسعدی به شماره تلفن 09123278220 تماس گرفته تا از داخل ملک بازدید نمایم ، که ایشان فرمودند بعلت اینکه مادرم در آنجا زندگی میکند و کسالت دارند نمیتوان از داخل بازدید نمائید ، و نسبت به بررسی های فنی لازم و موضوع پرونده گزارش حاصله بشرح ذیل را تهیه و ایفاد می گردد .
مشخصات ثبتی ملک : بازگشت به نامه 140068990025058276 مورخ 1400/05/10 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 21126 فرعی از 161 اصلی واقع در طبقه یک به مساحت 81.32 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005831009001120 مورد ثبت شماره 1077018 در صفحه 154 دفتر 4341 دفاتر کرج حوزه ثبت ملک کرج ، ناحیه یک مالک آقای صفر اسعدی فرزند قوچعلی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، دارای سند مالکیت بشماره چاپی 440657 سری الف سال 94 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .
مشاهدات یوم بازدید : یک ساختمان 5 طبقه با سازه اسکلت بتنی مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و انباری و مشاعات و 4 طبقه روی آن با کاربری مسکونی با نمای سنگ و آجر قرمز جانمایی شده است ، مجتمع دارای آسانسور و راه پله کف و دیوار تا زیر سقف سنگ ، آپارتمان موصوف در طبقه اول واحد شمالی واقع شده و به حدود 81.32 مترمربع و در یوم بازدید بنا به اظهار آقای صفر اسعدی ، مادرش در آن آپارتمان زندگی و از آن بهره برداری می نماید ، و خودشان توصیف نمودند که ، آپارتمان موصوف دارای 2 خواب ، آشپزخانه اپن ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی ایران و فرنگی ، گرمایش پکیج رادیاتور سرمایش کولر آبی ، کف سرامیک و دیوارها گچ سفید و نقاشی و دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد ..
ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و اظهار نظر شده است و تشخیص اصالت ، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت اینجانب نمی باشد . لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید ، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد این نظریه کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم ارجاع دهنده امر کارشناسی قابل تجدید نظر خواهد بود .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب بالا و با توجه به بررسی بعمل آمده و شرایط زمانی و مکانی ، مساحت عرصه و اعیان با کاربری مسکونی ، قیمت عرف منطقه ای و سایر جهات موثر در امر ارزیابی مشروط بر اینکه جهت انتقال قطعی شش دانگ ملک موصوف بصورت بلا معارض ، هیچگونه مانعی وجود نداشته باشد و با شرط اینکه هیچ حق و منافعی از ملک مذکور به هر شکلی به غیر واگذار نشده باشد ارزش روز ششدانگ آپارتمان فوق الذکر با قدر السهم عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مبلغ 48.792.000.000ریال و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به مبلغ 8.132.000.000 ریال معادل هشتصد و سیزده میلیون و دویست هزار تومان برآورد و اعلام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|