|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000085545
شماره پرونده:140368920001011332
تاریخ صدور:1404/02/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده کلاسه 0302860 خواهان مهدی صالحی سیرجانی و مجید صالحی سیرجانی با وکالت مرتضی آقایی وخواندگان ناهید قناویزی و حمیدرضا و میترا صالحی هومن صالحی ونسیم همگی صالحی ودادنامه صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربردستورفروش ملک مشاع به پلاک6800فرعی از 2397 اصلی و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 11 صبح روز شنبه مورخ 1404/02/29 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه 0302860 به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی از موقعیت ملک بازدید و معاینه به عمل آورده شد، که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
استان تهران، تهران، اتوبان شهید سعیدی شمال، خیابان شهید علی بختیاریسی متری جی پلاک 720
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6800 فرعی از 2397 بر اساس درخواست خواهان های پرونده با معیار مسکونی
مطابق با تصاویر سند دفترچه ای ابرازی به شماره ثبت 122231 دفتر 813 صفحه 417 مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است
سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع به شماره 6800 فرعی از 2397 واقع در بخش 10 تهران اراضی جی علیا
به ابعاد 6 متر در عمق 20 متر است.
در مکاتبه شماره 509/26780 مورخ 1403/09/12 اداره حقوقی شهرداری منطقه 9 به آن شعبه اعلام شده است که
بازگشت به نامه شماره 140368990046095206 مورخ 1403/8/30 با شماره بایگانی 302860. صادره از آن شعبه محترم با موضوع اعلام نوع کاربری و ارسال تصویر پروانه و پایانکار ملک تحت پلاک ثبتی 2397/6800 بخش 10 تهران به نشانی 30 متری جی روبروی مسجد پلاک 720 مستند به اعلام معاونت شهرسازی و معماری منطقه به استحضار میرساند؛ مطابق طرح تفصیلی جدید شهر تهران ملک مذکور در پهنه 113 M تجاری اداری خدمات با مسکونی واقع شده و فاقد پروانه و گواهی پایانکار ساختمانی می باشد و در خصوص قسمتی از اعیانی موجود در پلاک ثبتی مذکور که مربوط به بعد از سال 1352 بوده ، پرونده ساختمانی آن بصورت مشترک به همراه سه پلاک ثبتی دیگر با شماره پرونده شهرسازی 90064659 دارای رای کمیسیون ماده صد مبنی بر تعطیل سطوح غیر مجاز ، قلع و جمع آوری میباشد و اظهار نظر دقیق منوط به ارائه گزارش کارشناس رسمی دادگستری در خصوص جانمائی ملک و بررسی بنای قدیمی و حقوق مکتسبه می باشد
در مکاتبه شماره 509/33392 مورخ 1403/11/17 اداره حقوقی شهرداری منطقه 9 به آن شعبه اعلام شده است که
بازگشت به نامه شماره 140368990057976149 مورخ 1403/11/3 با شماره بایگانی 302860و پیرو نامه شماره 26780 مورخ 1403/9/12 ناظر به اعلام نوع کاربری پلاک ثبتی 2397/6800 بخش 10 تهران به نشانی 30 متری جی روبروی مسجد پلاک 720 در مقام پاسخ به استحضار میرساند که مطابق طرح تفصیلی جدید شهر تهران، پلاک ثبتی مورد نظر به مساحت عرصه 120 متر مربع طبق سند در پهنه 113 M تجاری - اداری - خدمات با مسکونیواقع شده و فاقد پروانه و گواهی پایانکار ساختمانی بوده و در خصوص بنای غیر مجاز صنعتی موجود به مساحت 120 متر مربع در پلاک ثبتی مورد تقاضا بصورت مشترک با پلاک ثبتی های 2397/10220 و 2397/7486 و 2397/8290 طی شماره پرونده شهرسازی 90064659 دارای آراء کمیسیونهای ماده صد مبنی بر تعطیلی سطوح غیر مجاز، قلع و جمع آوری می باشد.
ملک تعرفه شده یک باب سالن سرپوشیده با سقف طاق ضربی می باشد.
ملک در جنوب گذر واقع است.
ملک دارای یک درب کرکره ای است.
ارتفاع کف تا زیر سقف 6.08 متر است.
در زمان بازدید ملک با پلاک ثبتی 8290 فرعی از 2397 اصلی تجمیع شده بود.
پوشش کف سیمان و پوشش دیوارها سیمانکاری است.
انتهای ملک به صورت دو طبقه است.
طبقه همکف شامل یک سرویس بهداشتی و اتاق و طبقه فوقانی 2 اتاق است.
در ضلع جنوب شرقی دو پلاک یک چاله تعمیرگاهی وجود دارد.
ملک دارای انشعابات برق است و از انشعابات گاز و آب ملک مجاور استفاه کرده است.
در زمان بازدید ملک تعرفه شده فاقد فعالیت بود.
حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس
حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد.
6نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت و وضعیت ملک، مساحت عرصه و اعیانی ، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بر حق کسب و پیشه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و در حالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و همچنین براساس شرایط حاکم و حاضر بازار ارزش پایه شش دانگ پلاک ثبتی 6800 فرعی از 2397 بر اساس درخواست خواهان های پرونده با معیار مسکونی به آدرس فوق الذکر و مشخصات اشاره شده، به شرط بازگشت به حالت اولیه و تفکیک از پلاک مجاور، در روز بازدید از نظر این کارشناس به مبلغ 144000000000 ریال معادل چهارده میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
---------------------------------------------------------------------
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|